Rynek mieszkaniowy rośnie, choć sierpień był słabszy od lipca

Od stycznia do sierpnia 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 81,5 tys. mieszkań, to o 2,5 proc. więcej niż przed rokiem. Nowe dane GUS o budownictwie mieszkaniowym w Polsce.

Od stycznia do końca sierpnia br. oddano do użytkowania o 4,5 proc. więcej mieszkań niż rok temu, z kolei o 4,8 proc. wzrosła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Widać również dodatnią dynamikę wydanych pozwoleń na budowę lub zgłoszeń z projektem. Jednak w samym sierpniu aktywność inwestycyjna osłabła względem lipca br.

Deweloperzy z mocnymi wynikami za I półrocze. WIG-Nieruchomości odzwierciedla perspektywy sektora

Deweloperzy oddali 81,5 tys. mieszkań

W okresie styczeń–sierpień 2026 r. do użytkowania oddano 132,2 tys. mieszkań, o 4,5 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Deweloperzy przekazali 81,5 tys. lokali, co oznacza wzrost o 2,5 proc. rok do roku. Inwestorzy indywidualni oddali 45,2 tys. mieszkań, o 4,4 proc. więcej niż przed rokiem.

W samym sierpniu oddano do użytkowania 18,1 tys. mieszkań, o 5,7 proc. mniej niż w lipcu. Deweloperzy przekazali 11,9 tys. lokali, czyli o 2,2 proc. mniej niż miesiąc wcześniej, a inwestorzy indywidualni 5,2 tys. mieszkań – o 14,0 proc. mniej niż w lipcu.

Źródło: GUS

Pozwolenia na budowę

Od stycznia do sierpnia wydano pozwolenia na budowę lub dokonano zgłoszeń z projektem budowlanym dla 193,3 tys. mieszkań, o 14,9 proc. więcej niż rok wcześniej. W sierpniu pozwolenia wydano dla 20,9 tys. mieszkań, o 22,8 proc. mniej niż w lipcu. Deweloperzy uzyskali pozwolenia dla 13,5 tys. lokali, co oznacza spadek o 23,8 proc. miesiąc do miesiąca.

Źródło: GUS

Roczna dynamika rozpoczętych budów wzrosła

Od stycznia do sierpnia rozpoczęto budowę 153,5 tys. mieszkań, czyli o 4,8 proc. więcej niż w tym samym okresie 2025 r. Deweloperzy rozpoczęli realizację 91,6 tys. mieszkań, o 3,5 proc. więcej rok do roku. W sierpniu deweloperzy rozpoczęli budowę 10,5 tys. mieszkań, o 9,4 proc. mniej niż miesiąc wcześniej.

Źródło: GUS

Na koniec sierpnia 2026 r. w budowie pozostawało 860,1 tys. mieszkań, o 0,6 proc. więcej niż rok wcześniej. Najwięcej mieszkań oddanych do użytkowania, objętych pozwoleniami oraz rozpoczętych budów odnotowano w województwie mazowieckim — odpowiednio 26,4 tys., 35,5 tys. i 30,1 tys. mieszkań.

Źródło: GUS

Deweloperzy z mocnymi wynikami za I półrocze. WIG-Nieruchomości odzwierciedla perspektywy sektora