Dom Development sprzedał w 2025 roku rekordową liczbę mieszkań. Bank ziemi wystarczy spółce na 4 lata
Grupa Dom Development w 2025 roku sprzedała najwięcej mieszkań w swojej historii, również przekazania były historycznie wysokie, co przełożyło się na skonsolidowany zysk netto w wysokości ponad 654 mln zł.
Dom Development, lider rynku mieszkaniowego w Polsce opublikował wyniki i podsumował 2025 rok. Grupa może się pochwalić historycznie najwyższymi wynikami sprzedaży i przekazań, co pozwoliło na 15 proc. wzrost netto r/r, który przekroczył 654 mln zł. Przychody w tym czasie wzrosły do 3,26 mld zł. Celem spółki jest utrzymanie i kontynuowanie trendu wzrostowego.
Źródło: Dom Development
Rok 2025 był dla Grupy Dom Development kolejnym okresem poprawy wszystkich kluczowych wskaźników operacyjnych i finansowych. Ustanowiliśmy nowe rekordy i umocniliśmy pozycję lidera rynku mieszkaniowego w Polsce. Sprzedaliśmy 4 448 lokali netto – najwięcej w naszej 30-letniej historii – o łącznej wartości 3,46 mld zł, co w obu przypadkach oznacza wzrost o 4% względem dotychczas rekordowego 2024 roku
– skomentował Mikołaj Konopka, prezes zarządu Dom Development.
Polacy masowo przenoszą kredyty hipoteczne. BIK: 20 proc. sprzedaży to refinansowania
Rekordowa sprzedaż, przekazania i ponad 654 mln zł zysku netto
W całym 2025 roku Grupa Dom Development sprzedała 4 448 lokali netto, czyli najwięcej w swojej historii. Wartość sprzedanych lokali wyniosła 3,46 mld zł, co dało 4% wzrost względem 2024 roku.
Na koniec roku grupa utrzymała bardzo wysoką aktywność sprzedażową. W samym czwartym kwartale deweloper sprzedał 1 232 lokale netto, co było najlepszym kwartalnym wynikiem w historii i szóstym z rzędu kwartałem ze sprzedażą przekraczającą 1 tys. lokali.
W minionym roku DOM przekazał klientom detalicznym 4 228 lokali, czyli o 8% więcej niż rok wcześniej. Dodatkowo 97 lokali zostało przekazanych na rzecz inwestora instytucjonalnego z segmentu PRS.
Źródło: Dom Development
Skala przekazań pozwoliła na osiągnięcie 3,26 mld zł przychodów oraz ponad 654 mln zł skonsolidowanego zysku netto, wobec odpowiednio około 3,2 mld zł przychodów i ponad 569 mln zł zysku netto rok wcześniej.
Bank ziemi i perspektywy na przyszłość
Dom Development podkreśla, że chce utrzymać trend wzrostowy w kolejnych okresach, a fundamentem spółki pozostaje rozbudowany bank ziemi i aktywność inwestycyjna na największych rynkach mieszkaniowych w Polsce. Podczas konferencji spółka zapowiedziała, że w tym roku pojawi się nowe miasto – ale prezes Konopka szczegółów nie chciał zdradzić, choć wykluczył Łódź i Katowice. Na ten moment zgromadzone grunty pozwalają na budowę ponad 18,8 tys. mieszkań – co zapewnia stabilne inwestycje przez kolejne 4 lata.
Źródło: Dom Development
W ofercie dewelopera na koniec roku pozostawało 3,5 tys. mieszkań, przy czym najwięcej w Warszawie – niespełna 1,5 tys. lokali. Czas wyprzedaży oferty w kwartałach, to dla Stolicy 2,5 kwartału, przy ogólnej wyprzedaży na poziomie 4,4 kwartału. W perspektywie do trzech lat spółka widzi możliwość zwiększenia rocznej sprzedaży do poziomu 5 tys. mieszkań. Z kolei w 2026 roku chce ustanowić nowy rekord przekazań i przekroczyć poziom 4,5 tys. lokali oddanych klientom
Źródło: Dom Development
Ponadto warto również zwrócić uwagę na możliwe konsolidacje na rynku mieszkaniowym.
Dla mniejszych podmiotów rosnące bariery operacyjne stanowią istotne wyzwanie, co powoduje, że część z nich wycofuje się z rynku, natomiast większe organizacje – dysponujące odpowiednim zapleczem kapitałowym, kompetencyjnym i marketingowym – lepiej odnajdują się w tych nowych realiach. Proces ten prowadzi do wzrostu udziału dużych firm na kluczowych rynkach mieszkaniowych. My również analizujemy rynek pod kątem potencjalnych przejęć
– tłumaczy prezes Dom Development.
DOM wypłaca dywidendy nieprzerwanie od 20 lat
Zarząd Dom Development zarekomendował wypłatę łącznie 14 zł dywidendy na akcję za 2025 rok. Na tę kwotę składa się wypłacona wcześniej zaliczka w wysokości 7 zł na akcję oraz rekomendowana dywidenda końcowa również w wysokości 7 zł na akcję. Przeznaczone na wypłatę dla akcjonariuszy zostanie 361,17 mln zł (z czego połowa została już wypłacona w formie zaliczki).
Już październiku 2025 roku spółka poinformowała o decyzji o wypłacie zaliczki na poczet dywidendy za 2025 rok w łącznej kwocie 180,6 mln zł, co oznaczało 7 zł na akcję.
Zgodnie z ww. uchwałą Zarząd Spółki wnioskuje, aby zysk netto Dom Development S.A. za rok 2025 w kwocie 580.808.755,95 zł (…) podzielić w następujący sposób: część zysku netto (…) przeznaczyć na wypłatę dywidendy akcjonariuszom (...), a część (...) przeznaczyć na powiększenie kapitału zapasowego
– podała spółka w komunikacie.
Wyższa dywidenda z Dom Development w 2026 roku. Spółka wypłaca dywidendy nieprzerwanie od 20 lat
