Oferta REINO Partners dla polskiego inwestora powiększyła się o fundusz REINO Deweloperski FIZ, który angażuje środki w projekty z sektora biurowego w największych polskich miastach
Pierwsze przedsięwzięcie deweloperskie nowego funduszu REINO Partners jest już realizowane. To kompleks dwóch budynków biurowych o 23 tys. m. kw. łącznej powierzchni najmu. Budowa rozpocznie się w II kwartale 2017 r., a zakończy w II kwartale 2019 r. Skomercjalizowano już całe piętro pierwszego budynku. Oczekiwana stopa zwrotu z tego projektu wynosi co najmniej 20%. Docelowo REINO Deweloperski FIZ zamierza dokonać 5-7 tego typu inwestycji.
- Interesują nas projekty o oczekiwanej stopie zwrotu przekraczającej 15% w skali roku - podkreśla Radosław Świątkowski, prezes REINO Partners. - Dajemy polskim inwestorom możliwość uczestniczenia w projektach o skali niedostępnej dla pojedynczej osoby. To właśnie skala, w połączeniu z jakością, ogranicza ryzyko i oferuje najwyższe stopy zwrotu
REINO Partners celuje w nieruchomości o najwyższym międzynarodowym standardzie - wynajmowane przede wszystkich firmom z sektora BPO i usług wspólnych. Poza Warszawą to najbardziej pożądani najemcy odpowiadający za 60% popytu. Wszystkie projekty będą realizowane wspólnie z deweloperami. Zapewni to nie tylko minimalizowanie ryzyka, ale także maksymalizowanie ceny sprzedaży obiektu. To bardzo ważne, zwłaszcza dla zagranicznych funduszy, które nadal dominują na rynku inwestycyjnym.
- Nie jesteśmy deweloperem i nie zamierzamy udawać, że nim jesteśmy. Wspólne przedsięwzięcia umożliwiają optymalne wykorzystanie kompetencji, obniżenie ryzyka, także finansowego, oraz sprzedaż wybudowanego i wynajętego budynku po jak najlepszej cenie. Niezwykle istotne jest to, że wybrany deweloper inwestuje na takich samych zasadach jak zarządzany przez nas fundusz. To model, który jest bardzo pozytywnie odbierany przez naszych inwestorów
Każdy projekt będzie realizowany w spółce celowej. Kredyt ma stanowić 65-75% budżetu przedsięwzięcia. W większości przypadków wkład własny będzie wnoszony po połowie przez fundusz oraz wybranego dewelopera, co oznacza, że fundusz zapewni 12,5-17,5% niezbędnego finansowania przy 50% udziału w zyskach.
- REINO jest postrzegane przez banki jako kompetentny i rzetelny partner, który w wehikułach dla polskich inwestorów przedstawia projekty o najwyższej jakości. Procentuje nasze 20-letnie doświadczenie. Wnioski składamy zwykle do kilku banków, wybierając jak najlepszą ofertę
Zespół REINO Partners, spółki zarządzającej inwestycjami i funduszami nieruchomości, specjalizuje się w tworzeniu dla polskich inwestorów możliwości zarabiania na krajowych nieruchomościach komercyjnych, stanowiących jeden z największych i najatrakcyjniejszych rynków w Europie.
Od połowy 2014 REINO Partners utworzyła w modelu REIT (and. Real Estate Investment Trust) trzy dywidendowe struktury inwestycyjne w całości adresowane i uplasowane wśród polskich inwestorów: REINO Dywidenda FIZ, REINO Dywidenda 2 FIZ oraz REINO Dywidenda Plus SA. Wehikuły REINO Partners uczestniczyły w nabyciu trzech wysokiej klasy nieruchomości biurowych o łącznej wartości ok. 120 mln EUR i regularnie wypłacają dywidendę na deklarowanym poziomie.
W okresie do 31 grudnia 2016 roku, średnioroczna stopa zwrotu z inwestycji w fundusz REINO Dywidenda FIZ,, z uwzględnieniem wypłaconych dochodów, wyniosła 7,9%. W tym roku Funduszu po raz trzeci z rzędu wypłaci swoim inwestorom dochód w kwocie stanowiącej 6% zainwestowanego kapitału w stosunku rocznym.
O REINO Partners:
REINO Partners zostało założone 6 lat temu przez menedżerów łączących kompetencje i doświadczenie z rynku nieruchomości oraz inwestycji i rynków kapitałowych. Głównym celem było stworzenie polskim inwestorom możliwości zarabiania na polskich nieruchomościach komercyjnych, stanowiących jeden z największych i najatrakcyjniejszych rynków w Europie. Pierwszy fundusz firmowany przez REINO i adresowany wyłącznie do polskich inwestorów powstał w roku 2014, gdy po istotnym spadku stóp procentowych klienci bankowości prywatnej zaczęli szukać bezpiecznej, lecz bardziej zyskownej alternatywy dla lokat bankowych i obligacji. Do dnia 31 grudnia 2016 roku wartość aktywów netto Funduszu z uwzględnieniem wypłaconego dochodu wzrosła o 17,7%, co oznacza średnioroczną stopę zwrotu na poziomie 7,9%.
REINO Partners stworzył również pierwszą spółkę akcyjną działającą w formule REIT (Real Estate Investment Trust) – REINO Dywidenda Plus.
