- Grupa Archicom (w tym mLocum SA) sprzedała od początku roku łącznie 1.502 lokale.
- Spółka osiągnęła cel sprzedażowy w całym 2017 r., który po przejęciu udziałów w mLocum wynosił ok. 1.450 mieszkań.
- Przychody ze sprzedaży Grupy Archicom wyniosły w III kw.2017 r. 57,2 mln zł, a zysk netto 33 mln zł.
- Od początku 2017 r. Spółka wypracowała łącznie 176 mln zł i osiągnęła 47,2 mln zł skonsolidowanego zysku netto.
- 816 mieszkań przekazanych klientom do 24 listopada 2017 r.
- W lipcu 2017 r. Archicom przejął 51% akcji spółki mLocum, ogólnopolskiego dewelopera realizującego projekty w Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi.
- Spółka zdecydowała o wypłacie zaliczki na poczet dywidendy za 2017 r. w wysokości 0,21 zł na akcję.
„Rok temu zapowiadaliśmy, że chcemy sprzedać ponad 1.000 mieszkań i rozpocząć pierwszą inwestycję poza Wrocławiem. Jak widać rzeczywistość przerosła nasze oczekiwania. W 2017 r. sprzedaliśmy już ponad 1.500 lokali i osiągnęliśmy zakładany na ten rok cel sprzedażowy, który dwukrotnie podwyższaliśmy. Zakup mLocum umożliwił nam natomiast rozpoczęcie działalności na kilku nowych rynkach i pozytywnie wpłynął na wyniki sprzedaży"
„Niezmiennie sprzyja nam dobra sytuacja na rynku mieszkaniowym i koniunktura gospodarcza. Mamy bogatą, zdywersyfikowaną ofertę mieszkań, dlatego optymistycznie patrzymy na końcówkę roku. Już teraz możemy powiedzieć, że będzie to dla nas kolejny rekordowy rok"
Przychody Grupy po trzech pierwszych kwartałach wyniosły 176 mln zł i były wyższe o 43% od 123,1 mln zł osiągniętych w analogicznym okresie 2017 r. Marża brutto ze sprzedaży wyniosła 31,5% i była wyższa ponad 2 pkt% od marży brutto osiągniętej w I-III kw.2016 r. Wpływ na marże notowane przez Spółkę ma struktura przekazań w danym okresie i większa liczba odbieranych przez klientów mieszkań na projektach charakteryzujących się wyższą marżowością.
Archicom wypracował 47,2 mln zł skonsolidowanego zysku netto, który był wyższy o 93,5% od 24,4 mln zł w I-III kw.2016 r. W samym III kw. 2017 r. Spółka zanotowała 57,2 mln zł. przychodów ze sprzedaży, czyli o 13,5 % niż w 2016 r. oraz miała 33,1 mln zł zysku netto co oznacza wzrost o 288 % r/r.
Na wyniki Archicom w III kw.2017 r. znaczący wpływ miała duża liczba przekazywanych mieszkań, których intensyfikacja podobnie jak w 2016 r. przypada na drugą połowę roku. Spółka rozpoznaje mieszkania w swoich wynikach finansowych dopiero po podpisaniu aktu notarialnego. Duży wpływ na wyniki Grupy, miało sfinalizowanie przez Archicom w lipcu 2017 r. przejęcia większościowego pakietu akcji mLocum.
Bogata oferta mieszkań
Oferta mieszkaniowa Grupy na 24 listopada 2017 r. to około 2.000 mieszkań dostępnych w projektach mieszkaniowych we Wrocławiu, Krakowie, Łodzi, Poznaniu oraz Trójmieście. W 2017 r. do sprzedaży trafiło już blisko 1.500 lokali w kolejnych etapach realizowanych wcześniej osiedli oraz w inwestycji Browary Wrocławskie, która została bardzo dobrze przyjęta przez klientów.
„Wprowadzona do sprzedaży na początku października inwestycja Browary Wrocławskie cieszy się ogromną popularnością. Klienci kupili już połowę z blisko 150 mieszkań dostępnych w pierwszym etapie inwestycji"
„Dawny Browar Piastowski to ważny punkt na mapie Wrocławia, dlatego największym wyzwaniem przy planowaniu naszego projektu było połączenie historii tego miejsca, z oczekiwaniami przyszłych mieszkańców oraz umiejętne wykorzystanie rekreacyjnego nabrzeża Odry. Zainteresowanie które obserwujemy daje nam pewność, że nasza koncepcja spełnia te założenia"
Bank ziemi Spółki pozwala na realizację łącznie około 5.800 kolejnych lokali. Grupa aktywnie poszukuje też kolejnych nieruchomości, które umożliwią dywersyfikację oferty na wszystkich rynkach działalności. We wrześniu 2017 r. Archicom kupił grunt w dzielnicy Wrocław Fabryczna pozwalający na realizację ok. 770 lokali oraz podpisał przedwstępną umowę zakupu nieruchomości na wrocławskich Krzykach umożliwiającą budowę ok. 740 mieszkań.
Zaliczka na wypłatę dywidendy
Zarząd Archicom podobnie jak w 2016 r., zdecydował o wypłacie zaliczki na poczet dywidendy. Zgodnie z przyjętą uchwałą Spółka wypłaci akcjonariuszom zaliczkę na poczet dywidendy w łącznej wysokości 5,4 mln zł, tj. 0,21 zł/akcję. Dniem ustalenia prawa do zaliczki jest 1 grudnia 2017 r., a wypłaty zaliczki nastąpi 8 grudnia 2017 r.
„Naszą intencją jest dzielenie się zyskiem z naszymi akcjonariuszami. Mamy jasno określoną politykę dywidendową, która zakłada przeznaczenie na ten cel co najmniej 50% skonsolidowanego zysku netto"
„W czerwcu 2017 r. wypłaciliśmy akcjonariuszom dywidendę w wysokości 0,80 zł/akcję (18 mln zł). Uwzględniając zaliczkę na dywidendę za 2017 r., tegoroczna dywidenda wyniesie w sumie 1,01 zł na akcję i będzie wyższa o prawie 10% od dywidendy wypłaconej w 2016 r. w wysokości 0,92 zł na akcję. W tym roku wypłacimy łącznie około 23,5 mln złotych"
O ARCHICOM
Grupa Archicom, obecna na rynku od blisko 30 lat, zrealizowała ponad 150 obiektów, w tym budynki mieszkalne, hotele i biurowce.
W 2016 roku Grupa osiągnęła rekordową liczbę 942 sprzedanych mieszkań i od kilku lat jest liderem wrocławskiego rynku mieszkaniowego. W lipcu 2017 r. Archicom sfinalizował pierwszy etap transakcji zakupu akcji mLocum, ogólnopolskiego dewelopera realizującego projekty w Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi. Akwizycja pozwoli na przyspieszenie planowanego rozwoju na najważniejszych rynkach mieszkaniowych w Polsce. Grupa ma zabezpieczone grunty pozwalające na realizację kolejnych projektów w najbliższych latach i planuje zintensyfikowanie działań mających na celu zapewnienie klientom zdywersyfikowanej oferty na wszystkich rynkach działalności.
Aktualna oferta mieszkaniowa Archicomu to kilkanaście projektów mieszkaniowych we wszystkich dzielnicach Wrocławia oraz projekty realizowane przez mLocum w Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu oraz Trójmieście. W sprzedaży są zarówno będące od wielu lat wizytówką firmy duże osiedla społeczne, jak "Olimpia Port" oraz "Cztery Pory Roku" (każde o docelowej liczbie około 2.500 mieszkań), czy inwestycje apartamentowe z sektora premium takie jak "River Point" (250 apartamentów). We wrześniu 2017 r. rozpoczęto realizację nowej kompleksowej inwestycji w Śródmieściu – „Browary Wrocławskie”, w ramach której powstanie łącznie 1000 lokali.
Grupa Archicom jest także aktywnym uczestnikiem rynku nieruchomości komercyjnych. Archicom zrealizował 5 projektów biurowych, z czego trzy biurowce zostały sprzedane polskim i zagranicznym funduszom inwestującym w nieruchomości, a dwa znajdują się w portfelu Grupy. Wolumen transakcji pozwolił uzyskać Spółce 18% udział we wrocławskim rynku sprzedaży powierzchni biurowej w latach 2005-2015. Najemcami biurowców są znane polskie i międzynarodowe firmy. W lutym 2015 r. Grupa sprzedała kolejny biurowiec klasy A „West House 1B” (wybudowany w latach 2012-2014). W czerwcu 2017 r. rozpoczęta została realizacja „City Forum” - kolejnej inwestycji biurowej klasy A w centrum Wrocławia, o powierzchni ok. 24.000 GLA.
Spółka jest notowana na GPW od marca 2016 roku.
Źródło: Spółka, #ARH
