Cel sprzedaży przez LC Corp ok. 2 tys. lokali w '19 raczej nieosiągalny - prezes
Cel sprzedaży w 2019 roku około 2 tys. lokali przez LC Corp jest już raczej nieosiągalny. Powodem są przedłużające się procedury administracyjne i przesunięcia terminów wprowadzenia inwestycji do sprzedaży - poinformował PAP Biznes prezes Dariusz Niedośpiał. Jak ocenił, zainteresowanie klientów rynkiem mieszkaniowym wciąż jest bardzo duże.
Grupa LC Corp sprzedała w pierwszym półroczu 618 lokali wobec 990 lokali przed rokiem. Prezes Dariusz Niedośpiał poinformował, że spadek sprzedaży wynika z przesunięć związanych z wprowadzeniem nowej oferty mieszkań do sprzedaży.
"Jest to efekt przedłużających się procedur administracyjnych związanych z uzyskiwaniem uzgodnień, jak i wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę" - poinformował PAP Biznes prezes LC Corp.
"W drugiej połowie roku mamy zamiar wprowadzić na rynek 17 projektów, w ramach których powstanie ponad 2,3 tys. mieszkań" - dodał.
LC Corp informował w opublikowanym w kwietniu sprawozdaniu finansowym, że zakłada sprzedaż około 2 tys. lokali w całym 2019 roku.
"Grupa raportuje jako sprzedaż wyłącznie zawarte umowy deweloperskie oraz te umowy rezerwacyjne, w których umówiono termin zawarcia umowy. Spółka nie raportuje jako sprzedaży innych umów rezerwacyjnych. W takim rozumieniu spełnienie celu 2 tys. umów, ze względu na przedłużanie procedur administracyjnych i przesunięcia w terminie wprowadzenia inwestycji do sprzedaży, jest już raczej nieosiągalne" - poinformował prezes.
"Spowoduje to jednak wyłącznie przesunięcie oferty na kolejny okres" - dodał.
Prezes ocenia, że zainteresowanie klientów rynkiem mieszkaniowym wciąż jest bardzo duże.
"Na niektórych naszych projektach odnotowujemy więcej zapytań niż w rekordowym 2017/2018 roku. Niesłabnący jest popyt zarówno klientów nabywających mieszkania dla własnych potrzeb, jak w celach inwestycyjnych" - ocenił Niedośpiał.
Wskazał, że obecnie największym zagrożeniem dla popytu są rosnące ceny mieszkań i ograniczona podaż.
"Od strony podaży, hamulcem są przeciągające się procedury administracyjne, problem z podażą gruntów, jak również rosnące ceny działek i wykonawstwa, które mają wprost swoje przełożenie na cenę mieszkań" - poinformował prezes Niedośpiał.
Dodał, że na rynku wciąż występuje duża presja wzrostu kosztów wykonawstwa i cen działek, choć w mniejszym wymiarze niż w poprzednich latach.
"Spada liczba pozwoleń na budowę w największych miastach, co przełoży się na mniejszą liczbę budów, a tym samym nieco powinno poprawić sytuację na trudnym rynku wykonawstwa" - ocenił prezes.
LC Corp działa w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Katowicach i Gdańsku. Spółka ma obecnie w przygotowaniu projekty na ponad 3,5 tys. mieszkań.
Sara Borys
(PAP Biznes), #LCCsar/ osz/