Lokum Deweloper szacuje, że w latach 2020-2021 sprzeda łącznie ok. 1,5 tys. mieszkań, z czego ok. 500 lokali w tym roku. Spółka nie zamierza skupiać się na liczbie sprzedanych mieszkań, a na wyniku finansowym i cenie - poinformował PAP Biznes prezes Bartosz Kuźniar. Do końca czerwca do oferty spółki powinno trafić ok. 770 lokali.
"Sprzedaż w pierwszym kwartale przebiega zgodnie z naszymi oczekiwaniami, choć niekoniecznie mogą się one pokrywać z oczekiwaniami rynku po zaprezentowaniu przez nas poszerzonej oferty. Przybraliśmy trochę inną strategię" - powiedział prezes Bartosz Kuźniar.
"Obserwujemy, jak dynamicznie zmieniają się ceny na rynku - działek i realizacji, a co za tym idzie - również mieszkań. Nie dążymy na siłę do osiągania rekordowych ilości sprzedawanych mieszkań, skoro jest to jeszcze wstępny etap budowy. Spodziewamy się wzrostu sprzedaży wraz z zaawansowaniem prac na budowie" - dodał.
Kuźniar poinformował, że krakowskie inwestycje, które zostały uruchomione na jesień ubiegłego roku, dopiero "wychodzą z ziemi", więc w tym momencie nie należy spodziewać się wysokiego wyniku sprzedaży w tych projektach.
"Byłoby tak, gdyby cena była nieadekwatna do wartości produktu finalnego" - dodał.
Lokum Deweloper sprzedał w 2019 roku 268 lokali, o 73 proc. mniej niż rok wcześniej. Spółka informowała, że powodem spadku wolumenu sprzedawanych mieszkań była niska oferta.
"Nie mamy ściśle sprecyzowanego celu sprzedażowego na ten rok. Szacujemy, że w latach 2020 i 2021 sprzedaż wyniesie łącznie około 1,5 tys. mieszkań, z czego około 500 lokali zakontraktujemy w tym roku. Nie będziemy jednak skupiać się na ilości sprzedanych mieszkań, a na wyniku finansowym i cenie, uwzględniającej wzrost kosztów" - powiedział prezes Lokum Deweloper.
Spółka szacuje, że w tym roku może sprzedać około 300 mieszkań we Wrocławiu i około 200 w Krakowie.
"Nasz potencjał przekazań na te dwa lata wynosi łącznie około 1,8 tys. mieszkań, z czego na ten rok przypadnie około 500 lokali" - powiedział prezes.
W 2019 roku spółka rozpoznała w wyniku 733 mieszkań.
"W 2020 roku - w efekcie niższej skali przekazań - spodziewamy się niższej marży netto względem roku 2019. Marża brutto na sprzedaży może pozostać na porównywalnym poziomie rdr" - dodał.
Po trzech kwartałach 2019 roku skonsolidowane przychody Lokum Deweloper wyniosły 211 mln zł (-6 proc. rdr). Marża brutto wyniosła 36,2 proc. (-0,6 pkt. proc.), a marża netto 22,6 proc. (-0,1 pkt. proc.).
Na koniec grudnia spółka miała w sprzedaży 655 mieszkań wobec 261 na koniec września. Prezes poinformował, że spółka czeka obecnie na dwa pozwolenia na budowę we Wrocławiu - Lokum Porto i inwestycji przy ul. Stoczniowej.
"W tym roku wprowadziliśmy już do oferty projekt Lokum Vena II. Na przełomie pierwszego i drugiego kwartału planujemy włączyć do sprzedaży kolejne dwa wrocławskie projekty - Lokum Porto z około 470 lokalami i inwestycję przy ul. Stoczniowej ze 107 mieszkaniami. W tym półroczu chcemy również rozpocząć sprzedaż drugiego etapu osiedla Lokum Salsa w Krakowie ze 195 lokalami" - powiedział prezes Kuźniar.
„Łącznie do końca tego półrocza do oferty powinno trafić jeszcze około 770 lokali” - dodał.
(PAP Biznes), #LKDsar/ ana/
