Dom Development chce przekazać w 2020 r. ok. 3,1 tys. lokali, czyli mniej rdr o ok. 11 proc. Zarząd spodziewa się jednocześnie wyższych przychodów i zysku netto względem roku poprzedniego - poinformował wiceprezes i dyrektor finansowy Janusz Zalewski. Spółka planuje rozpocząć w tym roku budowę ok. 4 tys. lokali. Oferta na koniec czerwca ma wzrosnąć do 3 tys. lokali.
"Spodziewamy się przekazania w 2020 roku około 3,1 tys. lokali" - powiedział podczas piątkowej konferencji Zalewski.
"Jednostkowa wartość przekazywanego lokalu będzie istotnie większa rdr, dzięki czemu oczekujemy, że zarówno przychody, jak i zysk netto w roku 2020 powinny być wyższe niż w roku poprzednim" - dodał.
Średnia wartość transakcji w grupie wyniosła w 2019 roku 563 tys. zł.
"To było znacznie więcej niż w roku poprzednim, kiedy średnia wartość transakcji wyniosła 510 tys. zł. Przy tak dużej wartości transakcji w 2019 roku należy się spodziewać dużego wzrostu wartości przychodu na lokal przekazywany w roku 2020" - powiedział wiceprezes Zalewski.
W 2019 roku Dom Development odnotował 256 mln zł zysku netto jednostki dominującej (227 mln zł rok wcześniej) przy przychodach na poziomie 1.661,7 mln zł (1.653,9 mln zł rok wcześniej). Spółka przekazała klientom w tym czasie 3.482 lokale.
Deweloper miał w ofercie na koniec 2019 roku 2.255 lokali wobec 2.896 przed rokiem.
"W czwartym kwartale start budowy około 600 lokali w Warszawie nie odbył się zgodnie z planem i jest przesunięty na pierwszą połowę tego roku. Sytuacja związana z uzyskiwaniem decyzji administracyjnych jest trudna i stąd to opóźnienie" - powiedział wiceprezes Zalewski.
"W tym roku chcielibyśmy uruchomić budowę około 4 tys. lokali, z czego 2,5 tys. w pierwszym półroczu, a około 1,5 tys. lokali w drugim półroczu" - dodał.
Według zapowiedzi zarządu, oferta spółki na koniec czerwca ma wzrosnąć do 3 tys. lokali.
"W pierwszej połowie 2020 roku stopniowo będziemy uzupełniać ofertę, która - według naszej najlepszej wiedzy - na koniec półrocza osiągnie znowu poziom 3 tys. mieszkań, prawdopodobnie trochę więcej" - powiedział prezes Jarosław Szanajca.
"Sprzedaż cały czas jest na poziomie satysfakcjonującym" - powiedział prezes Dom Development.
Grupa ma obecnie w budowie 4.718 lokali. Bank ziemi spółki obejmuje grunty kupione i kontrolowane (bez warunków zabudowy). Grunty kupione pozwalają na budowę 7.876 lokali.
"W stosunku do końca 2018 roku zwiększyliśmy nasz bank ziemi o około 15 proc. W tej chwili grupa posiada lub kontroluje łącznie ponad 14 tys. jednostek" - powiedział prezes Szanajca.
"W 2019 roku wydaliśmy spore środki na pozyskiwanie gruntów. Bank ziemi to około trzyletnia produkcja, co pozwala nam stabilnie planować i precyzyjnie przewidywać najbliższą przyszłość, jeśli chodzi o stronę produkcyjną" - dodał.
Dom Development opublikował w piątek roczny raport finansowy. Grupa miała w IV kw. 2019 r. 85,7 mln zł zysku netto jednostki dominującej wobec 128,8 mln zł przed rokiem. Konsensus PAP Biznes zakładał zysk netto na poziomie 82,3 mln zł, a prognozy analityków znajdowały się w przedziale 77,5 - 90,8 mln zł.
Przychody grupy w czwartym kwartale 2019 r. wyniosły 507,2 mln zł wobec 749 mln zł w analogicznym okresie roku poprzedniego. Konsensus PAP Biznes zakładał przychody na poziomie 538,6 mln zł, a prognozy znajdowały się w przedziale 474,2-709,8 mln zł.
Zysk brutto ze sprzedaży Dom Development w czwartym kwartale wyniósł, według obliczeń PAP Biznes, 166 mln zł wobec 208,6 mln zł rok wcześniej. Koszt własny sprzedaży spadł w tym czasie do 341,2 mln zł z 540,4 mln zł przed rokiem.
Deweloper odnotował w czwartym kwartale 108,5 mln zł zysku operacyjnego wobec 158,5 mln zł rok wcześniej. Konsensus PAP Biznes zakładał, że EBIT wyniesie 102 mln zł - prognozy wahały się od 95,7 mln zł do 112,9 mln zł.
W całym 2019 roku Dom Development odnotował 320,7 mln zł zysku operacyjnego (282 mln zł rok wcześniej) i 256 mln zł zysku netto jednostki dominującej (227 mln zł rok wcześniej) przy przychodach na poziomie 1.661,7 mln zł (1.653,9 mln zł rok wcześniej).
Marża brutto ze sprzedaży wzrosła w 2019 roku do 30,1 proc. z 27,5 proc. przed rokiem.
(PAP Biznes), #DOM
sar/ osz/
