JW Construction chce sprzedać w 2020 roku około 1,5 tys. mieszkań (wywiad)
JW Construction planuje sprzedać w 2020 roku około 1,5 tys. mieszkań i wprowadzić do realizacji około 2,6 tys. lokali - poinformowała PAP Biznes członek rady nadzorczej Małgorzata Szwarc-Sroka. Jej zdaniem, spowolnienie gospodarcze nadejdzie, ale branża deweloperska powinna odczuć to na końcu.
"Celujemy w sprzedaż na poziomie około 1,5 tys. mieszkań" - powiedziała PAP Biznes Małgorzata Szwarc-Sroka.
W 2019 roku JW Construction sprzedało 1.026 lokali, o 18 proc. mniej rdr.
"Niższa sprzedaż w zeszłym roku była pokłosiem malejącej oferty. Procesy legislacyjne bardzo się przedłużają, staramy się, aby oferta w tym roku była duża" - powiedziała Szwarc-Sroka.
"Planujemy wprowadzić do realizacji na posiadanych gruntach łącznie ponad 5,2 tys. lokali oraz 144 tys. m kw. powierzchni komercyjnej i magazynowej" - dodała.
Poinformowała też, że JW Construction ma - bez zakupu nowych gruntów - potencjał realizacji projektów na najbliższe cztery lata, a w 2020 roku spółka planuje wprowadzić do realizacji około 2,6 tys. lokali.
Na koniec 2019 roku JW Construction miało 3.114 lokali nieprzekazanych, w tym 1.834 sprzedanych, a 1.280 niesprzedanych. Grupa działa głównie w branży deweloperskiej, ale ma w planach również budowę magazynów.
"Chcielibyśmy w pierwszym półroczu rozpocząć w Szczecinie budowę pierwszego etapu projektu magazynowego o powierzchni 29 tys. m. Jesteśmy blisko pozyskania pozwolenia na budowę i w 80 proc. mamy skomercjalizowaną powierzchnię" - powiedziała Szwarc-Sroka.
"W tej lokalizacji przewidziany jest również drugi etap o powierzchni 24 tys. m kw." - dodała.
JW Construction opublikowała we wtorek roczny raport finansowy. Przychody grupy wzrosły w 2019 roku do 605,3 mln zł z 404,1 mln zł przed rokiem. Zysk netto wyniósł w tym okresie do 63,4 mln zł z 16,5 mln zł rok wcześniej.
Spółka podała, że odnotowany wynik to głównie efekt przekazań mieszkań z etapów EK i EM inwestycji Bliska Wola i II etapu Zielona Dolina II w Warszawie. Łącznie w 2019 roku grupa przekazała klientom i rozpoznała w przychodach 1.485 lokali wobec 1.087 lokali rok wcześniej.
"Nasze wyniki są stabilne, zadłużenie również. W 2019 roku wskaźnik długu netto do kapitałów własnych utrzymał się na niskim poziomie 0,37. Mamy przemyślaną strategię, dywersyfikujemy przychody" - powiedziała Szwarc-Sroka.
Jej zdaniem, związane z pandemią koronawirusa spowolnienie gospodarcze nadejdzie, ale branża deweloperska odczuje to na końcu.
"Cały czas obserwujemy pęd do bezpiecznego inwestowania i mieszkania inwestycyjne powinny się nadal cieszyć dużym zainteresowaniem" - oceniła Szwarc-Sroka.
"Zakupy inwestycyjne to jedno, ale dla zdecydowanej większości Polaków mieszkanie wciąż jest mimo wszystko najważniejszym w życiu zakupem, chociaż sytuacja staje się niepewna" - dodała.
Jak wskazała, koszty wykonawstwa w sektorze budowlanym ustabilizowały się, ale na rynku nadal brakuje gruntów.
"Pomysł współpracy rządu z deweloperami, polegający na udostępnieniu państwowych działek w zamian za budowę części mieszkań do programu Mieszkanie+ jest interesujący i stanowiłby obopólną korzyść. Brakuje jednak na razie konkretów w tej sprawie" - powiedziała.
J.W. Construction to notowana na GPW spółka, działająca w branży deweloperskiej, hotelowej i aparthotelowej.
(PAP Biznes), #JWCsar/ gor/