Ronson nie spodziewa się spadku cen mieszkań w długim terminie
Ronson Development ocenia, że w ceny mieszkań w długim terminie pozostaną na podobnym poziomie - poinformował zarząd podczas czwartkowej wideokonferencji. Pod koniec trzeciego kwartału spółka chce uruchomić kolejny etap w projekcie Miasto Moje, a w październiku następny etap Ursusa Centralnego.
"Myślimy, że w długim terminie nie ma szans na niższe ceny w biznesie deweloperskim. Możliwe będą w najbliższych tygodniach, miesiącach promocje i elastyczne podejście, jednak w długim terminie mniejsza podaż, której się spodziewamy, utrzyma ceny na podobnym poziomie" - powiedział Andrzej Gutowski, wiceprezes i dyrektor ds. sprzedaży i marketingu.
Ronson ma obecnie w budowie 1.645 lokali, w tym około tysiąca w Warszawie. Zarząd poinformował, że wszystkie projekty są realizowane zgodnie z harmonogramem. Do końca roku spółka chce uruchomić łącznie cztery nowe inwestycje liczące ponad 400 lokali, w tym kolejne etapy w inwestycjach Miasto Moje i Ursus Centralny w Warszawie.
"Oczekujemy, że w końcówce trzeciego kwartału uruchomimy piąty etap w projekcie Miasto moje. W Ursusie Centralnym, czyli drugiej naszej lokomotywie, myślimy o uruchomieniu kolejnego etapu w październiku tego roku" - powiedział Gutowski.
"Planujemy, jeśli rynek pozwoli, uruchamiać mniej więcej co 6-8 miesięcy kolejne etapy w zależności od ich skali, chcemy zachować ciągłość" - dodał.
Ronson planuje w tym roku zakończyć budowę sześciu projektów obejmujących łącznie 701 lokali. 513 z nich (o wartości 195,8 mln zł) było już sprzedanych przed końcem pierwszego kwartału. Zarząd poinformował, że na ten moment nie przewiduje jakichkolwiek opóźnień w przekazywaniu lokali nabywcom.
Na koniec marca w ukończonych projektach znajdowało się 197 lokali, które nie zostały jeszcze przekazane klientom, z czego 115 to lokale już sprzedane. Spółka oczekuje, że większość tych lokali zostanie przekazana klientom w drugim kwartale.
W pierwszym kwartale Ronson przekazał klientom 387 lokali wobec 145 przed rokiem. Spółka zakontraktowała w tym okresie sprzedaż 277 lokali wobec 174 w analogicznym okresie 2019 roku. Gutowski wskazał, że w samym marcu spółka sprzedała 144 lokale.
W marcu spółka zapowiadała, że planuje przekazać w tym roku klientom około 950 lokali wobec 658 w 2019 r. i sprzedać ponad 950 lokali wobec 761 w 2019 r.
"Odczuwamy, że sprzedaż spowolniła, ale jest jeszcze za wcześnie, żeby oceniać, jaki będzie wpływ tej sytuacji na sprzedaż całego roku" - powiedział podczas wideokonferencji prezes Boaz Haim.
Ronson Development opublikował w czwartek kwartalny raport finansowy. Spółka miała w pierwszym kwartale 2020 roku 29,4 mln zł zysku netto wobec 3,5 mln zł zysku rok wcześniej. Przychody ze sprzedaży wyniosły 167,2 mln zł i były 2,5-krotnie wyższe niż przed rokiem.
Średnia marża brutto na wszystkich projektach mieszkaniowych w tym okresie sięgnęła 27,4 proc. wobec 19,6 proc. przed rokiem.
(PAP Biznes), #RONsar/ gor/