Budimex planuje zakończyć przegląd opcji strategicznych segmentu deweloperskiego do końca 2020 roku - poinformował PAP Biznes prezes Dariusz Blocher. Jego zdaniem, długoterminowe perspektywy rynku mieszkaniowego są dobre, a Budimex Nieruchomości powinien zwiększyć swoją działalność co najmniej dwukrotnie.
"Do końca tego roku wybrany doradca powinien nam rekomendować rozwiązania, a my jako właściciel, chcemy wybrać najlepsze z nich" - poinformował PAP Biznes prezes Dariusz Blocher.
Budimex poinformował w miniony piątek o rozpoczęciu przeglądu opcji strategicznych dla segmentu deweloperskiego.
"Analiza aktywów jest przeprowadzana, aby poznać, jak możemy rozwinąć Budimex Nieruchomości. Chcemy, żeby ta spółka, bazując na swoim doświadczeniu, pozycji rynkowej i bankowi ziemi, budowała i sprzedawała więcej mieszkań niż obecnie" - poinformował prezes.
"Widzimy liczne transakcje na rynku deweloperskim i chcemy z pomocą renomowanej firmy przyjrzeć się, czy to, w jaki sposób teraz działa Budimex Nieruchomości, jest optymalne" - dodał.
W ramach przeglądu Budimex zamierza przeanalizować scenariusze obejmujące m.in. pozyskanie jednego lub więcej inwestorów dla działalności deweloperskiej, zawarcie aliansu strategicznego czy wprowadzenie spółki Budimex Nieruchomości na giełdę w Warszawie. Analizie ma zostać poddana także możliwość dywersyfikacji działalności deweloperskiej.
"Chcę, żeby Budimex Nieruchomości, po ponad 20 latach rozwoju w Grupie Budimex, nabrał nowej prędkości i rozwinął swoją działalność co najmniej dwukrotnie. Może to się zrealizować w krótkiej perspektywie pod skrzydłami Budimeksu, ale także z pozyskanym partnerem, bądź poza grupą" - poinformował prezes Blocher.
"Rynek nieruchomości się zmienia. Chcemy sprawdzić, czy nasza działalność Budimeksu Nieruchomości jest adekwatna do obecnych trendów. Perspektywy długoterminowe są dobre. Baza mieszkaniowa w Polsce, w stosunku do potrzeb oraz średniej unijnej, jest ograniczona i w znacznej części pochodzi co najmniej sprzed 40 lat. Mieszkamy w małych mieszkaniach z licznymi członkami rodzin" - dodał.
Prezes wskazał też, że Budimex Nieruchomości dysponuje obecnie bankiem ziemi na 8 tys. lokali. Dodał, że spółka chce podwoić sprzedaż mieszkań.
W pierwszej połowie 2020 roku Budimex Nieruchomości zawarł 816 umów przedwstępnych sprzedaży lokali, czyli o 11 proc. więcej rdr.
"Dobry wynik przedsprzedaży mieszkań jest, między innymi, efektem utrzymującego się cały czas popytu na mieszkania w największych miastach Polski. Zapotrzebowanie na mieszkania jest duże i to się nie zmieni. Wejście polskiej gospodarki w dłuższy stan recesji, czy wzrost bezrobocia z pewnością może wpłynąć na sposób obrotu mieszkaniami, ale nie wpłynie na sam popyt" - ocenił prezes Blocher.
Grupa prognozuje, że wzrosty sprzedaży mieszkań mogą hamować, bo - jak ocenił prezes - część klientów na wieść o recesji będzie wstrzymywać się z inwestowaniem w ten rodzaj nieruchomości.
"Z drugiej strony mamy obecnie bardzo niskie stopy procentowe, które sprzyjają zakupowi mieszkań i inwestowaniu w ten rynek. Prognozy makroekonomiczne Komisji Europejskiej dla polskiej gospodarki okazały się delikatnie lepsze niż oczekiwano. Koszty budownictwa mieszkaniowego powinny w najbliższym czasie lekko spadać, a więc rentowność deweloperów też powinna być lepsza" - ocenił prezes.
"Ceny mieszkań nie powinny rosnąć, ale poza wybranymi przypadkami nie będą raczej spadać. Kluczowe będą wyniki gospodarcze Polski w II półroczu 2020 oraz sytuacja epidemiologiczna w kraju" - dodał.
W środę Budimex podał, że jego skonsolidowany zysk netto za drugi kwartał 2020 roku wyniósł - według szacunków - 91 mln zł, co stanowi wzrost rdr o 107 proc.
"Na poprawę wyniku przełożyło się kilka czynników. W zeszłym roku przejęliśmy 100 proc. udziału w FB Serwis zajmującego się serwisowaniem infrastruktury i usługami komunalnymi. Zyski z tej działalności raportujemy już w 100 proc. w Grupie Budimex. Budimex Nieruchomości wypracował także w I połowie tego roku, pomimo pandemii, dobrą przedsprzedaż i sprzedaż mieszkań" - poinformował prezes.
Budimex sprzedał aktami notarialnymi w drugim kwartale 618 mieszkań wobec 346 rok wcześniej.
Sara Borys
(PAP Biznes), #BDXsar/ gor/
