Develia miała w 2020 roku 138,8 mln zł skonsolidowanej straty netto. Przed rokiem zysk netto dewelopera wyniósł 117,4 mln zł - podała spółka w raporcie rocznym. W lutym Develia szacowała skonsolidowaną stratę netto w 2020 r. na 133-143 mln zł.
Strata operacyjna grupy w 2020 r. wyniosła 72,4 mln zł wobec 172,7 mln zł zysku przed rokiem, zysk brutto ze sprzedaży 183,6 mln zł (320,1 mln zł w 2019 r.), a przychody 517,1 mln zł (819,3 mln zł rok wcześniej).
Develia podała, że spadek przychodów w 2020 r. jest efektem mniejszej liczby przekazanych mieszkań, a strata netto - negatywnej wyceny nieruchomości komercyjnych.
Skorygowany zysk netto tj. bez wpływu zmiany wycen nieruchomości inwestycyjnych, wyniósł prawie 100 mln zł.
"Sektor komercyjny zdecydowanie silniej odczuł wpływ pandemii w porównaniu do segmentu mieszkaniowego, co jest widoczne w wynikach finansowych. Zanotowana przez grupę strata na nieruchomościach inwestycyjnych, która jest rezultatem niegotówkowych odpisów, wyniosła 213,5 mln zł" - powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, wiceprezes Paweł Ruszczak.
Dodał, że obecnie grupa skupia się na realizacji celów finansowych określonych w strategii i dąży do poprawy efektywności i wzrostu ROE do 15 proc. rocznie.
Prezes Andrzej Oślizło ocenił, że po słabszym pierwszym półroczu 2020 r., dane za trzeci i czwarty kwartał potwierdziły, że sytuacja w segmencie mieszkaniowym ustabilizowała się i rynek stopniowo wraca do wolumenów sprzed pandemii.
"Optymistycznie patrzymy na ten rok i kolejne lata, wierząc w długoterminowy wzrost segmentu mieszkaniowego. Przemawiają za tym bardzo dobre dane sprzedażowe za pierwsze trzy miesiące 2021 r. oraz czynniki wspierające rozwój rynku mieszkaniowego, takie jak przewaga popytu nad podażą czy polityka niskich stóp procentowych. Dlatego, zgodnie z nową strategią koncentrujemy się na rozszerzeniu działalności w segmencie mieszkaniowym, wejściu na rynek PRS i równolegle zmniejszamy zaangażowanie w segmencie komercyjnym" - powiedział prezes.
Zdaniem Oślizło, pandemia zwiększyła presję na segment komercyjny i spowodowała spadek wartości nieruchomości inwestycyjnych, co przełożyło się na wyniki za 2020 r.
Zysk brutto ze sprzedaży z działalności deweloperskiej Develii wyniósł 134,8 mln zł przy przychodach 430,1 mln zł, a zysk brutto ze sprzedaży z usług najmu 48,8 mln zł, przy przychodach na poziomie 86,9 mln zł.
W 2020 r. deweloper sprzedał 1.361 lokali wobec 1.510 w 2019 r. oraz przekazał 1.153 lokale wobec 1.964 rok wcześniej. Na koniec 2020 r. Develia posiadała 377 mln zł gotówki i krótkoterminowych aktywów finansowych.
Bank gruntów spółki wynosił na koniec 2020 r. ponad 7.100 lokali. Zgodnie z ogłoszoną strategią, spółka planuje zwiększyć skalę działania w segmencie mieszkaniowym do poziomu sprzedaży 3.100 mieszkań w 2025 r., zakładając średnioroczne tempo wzrostu (CAGR) na poziomie 18 proc.
(PAP Biznes), #DVLdoa/ ana/
