Zysk netto grupy Develia wyniósł 34,6 mln zł wobec 65,4 mln zł zysku netto w analogicznym okresie poprzedniego roku i 28,4 mln zł konsensusu. Pozytywny wpływ na wynik grupy w pierwszym kwartale 2021 r. miały kursy walutowe, z tego tytułu wynik brutto powiększył się o 5 mln zł - poinformowała spółka w komunikacie.
Przychody grupy Develia za I kwartał 2021 r. wyniosły 176,5 mln zł wobec 180,1 mln zł rok wcześniej. Konsensus zakładał przychody na poziomie 175 mln zł.
Zysk brutto ze sprzedaży z działalności deweloperskiej za pierwsze trzy miesiące 2021 r. wyniósł 40,5 mln zł przy przychodach 154,6 mln zł. Zysk brutto ze sprzedaży z usług najmu wyniósł 11,9 mln zł przy przychodach 21,9 mln zł.
Na koniec marca 2021 r. Develia posiadała 361 mln zł gotówki i krótkoterminowych aktywów finansowych wobec 377 mln zł na koniec 2020 r. Na koniec I kwartału 2021 r. zobowiązania finansowe wyniosły 849 mln zł w porównaniu z 838,7 mln zł na koniec 2020 r.
W lutym Develia opublikowała strategię na lata 2021-2025, w której nacisk kładzie na rozwój segmentu mieszkaniowego i jednocześnie zmniejszenie zaangażowanie w segmencie komercyjnym.
"Zgodnie z nową strategią dążymy do zwiększenia skali działalności i pracujemy nad poszerzeniem banku ziemi. W I kwartale powiększyliśmy go o 4 grunty inwestycyjne we Wrocławiu i Gdańsku, które pozwolą nam zrealizować ponad 700 lokali w kolejnych latach. Zwiększenie skali działalności przy poprawie ROE do 15 proc. rocznie da nam przestrzeń na poprawę wyników w kolejnych latach" - powiedział wiceprezes Develii Paweł Ruszczak.
W pierwszym kwartale 2021 r. deweloper sprzedał 580 lokali wobec 311 w ciągu pierwszych trzech miesięcy 2020 r. oraz przekazał 393 lokale wobec 421 rok wcześniej.
"Te dane pozwalają nam z optymizmem patrzeć na realizację celu sprzedaży mieszkań na ten rok na poziomie 1.750-1.850 lokali. Kolejne miesiące potwierdzają pozytywną tendencję na rynku mieszkaniowym, która utrzymuje się po I kwartale. Należy dodać, że sytuacja ekonomiczno-gospodarcza, w tym niskie stopy procentowe, sprzyjają rozwojowi branży deweloperskiej, dlatego intensywnie pracujemy nad poszerzeniem oferty" - powiedział prezes Develii Andrzej Oślizło.
"Obostrzenia wprowadzone w związku z pandemią w I kwartale br. postawiły kolejne wyzwania przed segmentem komercyjnym. Jednak dzięki aktywnym działaniom, utrzymaliśmy stabilny poziom komercjalizacji Arkad Wrocławskich, kontynuowaliśmy proces transformacji Sky Tower i pozyskaliśmy nowych najemców w Wola Retro" - dodał.
W pierwszych trzech miesiącach roku najwięcej mieszkań znalazło nabywców w inwestycjach: Słoneczne Miasteczko i Centralna Park w Krakowie, Ceglana Park w Katowicach i Osiedle Latarników w Gdańsku.
W ciągu pierwszych trzech miesięcy 2021 r. deweloper wprowadził do oferty 560 lokali: 224 lokale w VII etapie inwestycji Centralna Park i 94 lokale w V etapie osiedla Grzegórzecka 77 w Krakowie, 196 lokali w III etapie Ceglana Park w Katowicach i 46 lokali w inwestycji Mist House we Wrocławiu.
W najbliższych miesiącach do sprzedaży trafią nowe inwestycje oraz kolejne etapy realizowanych już osiedli w Gdańsku oraz we Wrocławiu.
Pomimo kolejnych obostrzeń, które częściowo ograniczyły działalność obiektów komercyjnych, deweloper wynajął ponad 1,9 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz blisko 1,5 tys. mkw. powierzchni handlowej.
W okresie styczeń-marzec do grona najemców biurowca Wola Retro dołączyli Signal Iduna i Polski Związek Koszykówki. Poziom komercjalizacji obiektu wynosi obecnie 71 proc. Zgodnie z opublikowaną w lutym strategią Develia planuje sprzedaż biurowca na przełomie 2021 i 2022 r.
Poniżej przedstawiamy wyniki Develii w pierwszym kwartale 2021 roku i ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes oraz poprzednich wyników. Dane w mln zł.
| 1Q2021 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q |
| Przychody | 176,5 | 175,0 | 0,8% | -2,0% | -11,2% |
| EBIT | 48,0 | 46,3 | 3,8% | -62% | -- |
| zysk netto j.d. | 34,6 | 28,4 | 22% | -47% | -- |
| marża EBIT | 27,2% | 26,4% | 0,77 | -43,54 | 105,52 |
| marża netto | 19,6% | 16,2% | 3,35 | -16,71 | 101,07 |
pr/ osz/
