Dom Development umacnia pozycję w Krakowie przejmując spółki z Grupy Buma
Dom Development S.A., największy deweloper na polskim rynku mieszkaniowym, 28 lutego 2022 r. nabył 100% udziałów w spółkach mieszkaniowych z Grupy BUMA.
W skład aktywów spółek będących przedmiotem transakcji wchodzą grunty inwestycyjne na terenie Krakowa o potencjale wybudowania 1 370 lokali, projekty w budowie z 224 lokalami oraz 51,5 mln zł gotówki, przy zadłużeniu z tytułu kredytów bankowych na poziomie 1,9 mln zł. W ramach transakcji, Dom Construction Sp. z o.o., podmiot w 100% zależny od Dom Development i będący generalnym wykonawcą inwestycji realizowanych przez Grupę w Warszawie i Wrocławiu, nabył 100% udziałów w Buma Contractor 1 sp. z o.o.
Łączna wartość transakcji to 209,5 mln zł. Składają się na nią zakup udziałów w spółkach Grupy BUMA za kwotę 151,4 mln zł oraz 58,1 mln zł z tytułu przejęcia pożyczek udzielonych przez sprzedającego nabytym spółkom. Transakcja zostanie sfinansowana ze środków własnych Dom Development S.A.
Dzięki transakcji Dom Development umacnia swoją pozycję w Krakowie, gdzie prowadzi działalność od przejęcia w lipcu 2021 r. kontrolnego pakietu Sento S.A. Z uwzględnieniem spółek mieszkaniowych BUMA, bank ziemi Grupy Dom Development w Krakowie ma potencjał budowy 2 097 lokali.
Kraków to czwarty rynek działalności Grupy Dom Development, po Warszawie, Wrocławiu i Trójmieście. To drugi po Warszawie największy rynek mieszkaniowy w Polsce o dużym potencjale konsolidacji, na którym w 2021 roku sprzedano ponad 11,2 tys. mieszkań.
„Kraków to ważne centrum biznesowe, o silnym rynku pracy, z wysokimi wynagrodzeniami. Jednocześnie to ważne centrum akademickie i popularna destynacja turystyczna dla podróżujących z Polski i z zagranicy. Przejmując udziały w spółkach mieszkaniowych z Grupy BUMA skokowo umacniamy naszą pozycję w Krakowie, zyskując nie tylko 224 lokale w budowie ale i bank ziemi pozwalający na budowę 1 370 lokali. W połączeniu z potencjałem nabytego w 2021 roku Sento S.A. oznacza to trzecią pozycję na krakowskim rynku - łączna sprzedaż obu firm w 2021 roku wyniosła ponad 500 mieszkań. To świetny punkt startu do dalszego rozwoju i umacniania pozycji rynkowej w tym mieście. Co szczególnie ważne, dzięki kadrze zarządzającej i zespołom firm włączonych do Grupy Dom Development zyskujemy partnerów doskonale znających lokalny rynek i uwarunkowania – skomentował Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.
Cieszy nas fakt wejścia w skład Grupy Kapitałowej Dom Development, która jest czołowym deweloperem w Polsce. Jestem przekonany, że łącząc siły, możemy wzmocnić pozycję na krakowskim rynku i zaoferować klientom szerszą i bardziej atrakcyjną ofertę. Wejście w skład Grupy Dom Development to także zwiększone możliwości zakupu gruntów, a tym samym większy potencjał podażowy a także dostęp do know how lidera rynku – powiedział Grzegorz Dworecki, Prezes Zarządu BUMA Management Sp. z o.o.
SZCZEGÓŁY TRANSAKCJI
Dom Development nabył od Giovanni Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego 100% udziałów w następujących spółkach z Grupy Buma: Buma Development sp. z o.o., Buma Management sp. z o.o., Buma Development 22 sp. z o.o., Buma Development 21 sp. z o.o., Buma Development 20 sp. z o.o., Buma Development 12 sp. z o.o., Buma Development 8 sp. z o.o., zaś Dom Construction Sp. z o.o., podmiot w 100% zależny od Spółki, nabyła 100% udziałów w Buma Contractor 1 sp. z o.o.
Ponadto Spółka zawarła ze sprzedającym warunkową umowę przedwstępną nabycia 100% udziałów w RSKK sp. z o.o. za kwotę 9,6 mln zł, zgodnie z którą umowa przeniesienia własności RSKK sp. z o.o. zostanie zawarta w terminie do dnia 30 czerwca 2022 roku, po spełnieniu warunków zawieszających.
KRAKOWSKI RYNEK MIESZKANIOWY
Kraków to drugie największe miasto w Polsce o populacji ok. 780 tys. mieszkańców. To także drugi największy rynek mieszkaniowy w kraju. Sprzedaż w Krakowie w 2021 roku przekroczyła poziom 11,2 tys. mieszkań, co oznacza 27,5-proc. wzrost rok do roku. Średnia cena ofertowa w Krakowie na koniec IV kw. 2021 wynosiła 11,4 tys. zł, czyli kształtowała się na poziomie zbliżonym do Trójmiasta.
O spółce Dom Development:
Dom Development S.A. Grupa Kapitałowa („Grupa Dom Development”) jest największym deweloperem w Polsce. Realizuje inwestycje kierowane do klientów indywidualnych w Warszawie, Wrocławiu, Trójmieście i okolicach (poprzez Spółkę Euro Styl S.A.) oraz Krakowie (poprzez Spółkę Sento S.A. i mieszkaniowe spółki z Grupy Buma). Oferta Grupy obejmuje zarówno mieszkania z segmentu popularnego jak i apartamenty. Do Grupy należy firma wykonawcza Dom Construction Sp. z o.o., która pełni rolę generalnego wykonawcy części inwestycji. W ciągu 25 lat swojej działalności Grupa przekazała do użytku ponad 40 000 mieszkań. Od 15 lat Dom Development S.A. jest notowany na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.
Źródło: Spółka, #DOM