Narasta problem braku uregulowania rekompensaty dla banku przy wcześniejszej spłacie kredytu o stałej stopie - ZBP
W sektorze bankowym narasta problem braku uregulowania rekompensaty dla banków w przypadku wcześniejszej spłaty przez kredytobiorcę kredytu o okresowo stałej stopie - ocenia Jacek Furga, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych ZBP.
"Rosnący udział kredytów o okresowo stałej stopie kredytowej jest kolejną tykającą bombą ze względu na nie uregulowany do dziś problem rekompensaty dla banków za wcześniejszą spłatę takiego kredytu, przed upływem okresu stałej stopy, zdefiniowanego w umowie kredytowej" - ocenił Furga w raporcie Centrum AMRON.
"Bez rozwiązania tej kwestii wszelkie próby zatrzymania kredytobiorców, którzy dziś decydują się na kredyt o stałej stopie, przy zachowaniu określonego w umowie okresu spłaty, będą bardzo trudne. To też jest przyczyną tego, że banki nie podejmują dziś ryzyka udzielania kredytów o stałej stopie na okres dłuższy niż 5–7 lat" - dodał.
ZBP podał, że 18 października 2022 roku prezes ZBP wystąpił do KNF z wnioskiem o obniżenie bufora uwzględnianego w procesie badania zdolności kredytowej.
"W odpowiedzi datowanej 16 listopada 2022 roku KNF przyznał, że temat bufor jest przedmiotem wewnętrznych prac w Urzędzie Komisji Nadzoru Finansowego. W odpowiedzi KNF zawarte zostało stwierdzenie, że bufor nie dotyczy kredytów o stałej stopie. KNF przyznał również, że dla kredytów oprocentowanych tymczasowo stałą stopą procentową wpływ ryzyka wzrostu stopy procentowej jest jednak inny niż w przypadku kredytów o zmiennym oprocentowaniu" - podał we wtorek ZBP.
"To otwiera w ocenie ZBP, możliwość dyskusji w gronie banków odnośnie podejścia do poziomu bufora w przypadku coraz bardziej popularnych kredytów o okresowo stałym oprocentowaniu" - dodał.
Liczba nowo udzielonych kredytów o okresowo stałym oprocentowaniu wyniosła w III kwartale 12.769, co stanowiło 59,8 proc. łącznej sprzedaży kredytów hipotecznych w tym okresie. Na rynku zdecydowanie dominują kredyty o okresowo stałym oprocentowaniu do 5 lat.
Łącznie w trzecim kwartale 2022 r. liczba kredytów z okresowo stałą stopą procentową wzrosła o 25.576. Przyrost ten uwzględnia zarówno nowo podpisane umowy kredytowe, jak i umowy aneksowane w III kwartale. (PAP Biznes)
seb/ asa/