Deweloperzy sprzedali w sierpniu na 7 rynkach w Polsce 5,7 tys. mieszkań - Otodom Analytics

Sprzedaż nowych mieszkań na 7 największych rynkach w Polsce (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu, Łodzi i Katowicach) w sierpniu 2023 r. wyniosła 5,7 tys., czyli od początku roku sprzedaż łączna wyniosła 36,6 tys. lokali - o 4 proc. mniej niż w całym 2022 r. - wynika z danych Otodom Analytics.

Jak podano, podaż od stycznia do sierpnia wyniosła 24,4 tys., o 33 proc. mniej niż sprzedaż. Podaż jest najniższa od stycznia 2022 roku i wynosi obecnie w granicach 7 największych miast 37,8 tys.

"Można powiedzieć, że to jeszcze nie jest groźny poziom, ale jeśli spojrzymy na poszczególne miasta, to sytuacja wygląda już poważniej. Pomijając możliwości finansowe i strukturę cenową oferty, gdyby utrzymało się obecne tempo sprzedaży, a deweloperzy nie wprowadzali nowych, to w Warszawie w ciągu 4 miesięcy zniknęłyby z rynku wszystkie deweloperskie mieszkania. W Krakowie nastąpiłoby to po 5 miesiącach, a we Wrocławiu po 6" - napisano w komunikacie.

"Czas wyprzedaży jest to czysto techniczny wskaźnik, ale obrazuje on relację popytu i podaży. Ta właściwa, oznaczająca równowagę to 4-6 kwartałów (ok. 1,5 roku). Dziś o takim poziomie możemy mówić tylko w Katowicach i Łodzi. Nie oznacza to jednak, że wszędzie sytuacja wygląda tak samo. W mniejszych miastach, które już od jakiegoś czasu przejęły na siebie znaczny ciężar produkcji deweloperskiej, możemy mieć do czynienia z dużo mniejszym zainteresowaniem" - powiedziała, cytowana w komunikacie prasowym, Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom Analytics. (PAP Biznes)

doa/ asa/