PHN przygotowuje ofertę mieszkań na wynajem i intensyfikuje sprzedaż nieruchomości
PHN przygotowuje nową ofertę, w ramach której wybrane nieruchomości zostaną przeznaczone pod wynajem mieszkań oraz na sprzedaż - podała spółka w komunikacie prasowym. Ponad 100 mieszkań na wynajem będzie dostępnych w ofercie PHN od jesieni tego roku. Nieruchomości przeznaczone na sprzedaż będą sukcesywnie dodawane do oferty spółki.
Jak podano, aktualnie trwa analiza portfela grupy PHN, w wyniku której podjęto decyzję o intensyfikacji działań w obszarze wynajmu oraz sprzedaż wybranych nieruchomości. Do wynajmu przeznaczono mieszkania o zróżnicowanych metrażach. Natomiast do sprzedaży skierowane zostały te aktywa, które po wnikliwej ocenie, nie pasują do docelowej struktury portfela i trudno uznać je za strategiczne dla grupy PHN ze względu na ich charakter, usytuowanie, niewielką powierzchnię czy też ograniczone możliwości rozbudowy.
"Zaangażowanie w tego typu nieruchomości nie będzie adekwatne do oczekiwanych przez akcjonariuszy i zarząd korzyści, co nie zmienia faktu, że np. dla inwestorów indywidualnych stanowić będą bardzo ciekawe propozycje" - napisano w komunikacie.
Jak wskazano, w pierwszej kolejności do wynajmu zostanie przygotowanych ponad 100 mieszkań w standardzie ekonomicznym, w nieruchomościach położnych w Warszawie m.in. przy ulicy Grójeckiej i Gościeradowskiej. Ponadto poinformowano, że mieszkania zostaną wyremontowane i dostosowane do potrzeb różnych grup wynajmujących.
"Celem PHN jest wzrost zysku netto z działalności operacyjnej i przepływów pieniężnych, który powinien zostać osiągnięty m.in. poprzez zwiększenie wpływów z najmu oraz zmniejszenie poziomu pustostanów, a wpływy ze sprzedaży nieruchomości posłużą redukcji poziomu zadłużenia i realizacji nowych rentowych projektów" - napisano w komunikacie.
"Analizujemy portfel nieruchomości Grupy PHN. Jedną z decyzji, na bazie wyników, jest sprzedaż aktywów niezwiązanych z docelowym profilem działalności. To ciekawe nieruchomości dla potencjalnych nabywców, jednak PHN powinien koncentrować się na strategicznych jednostkach w swoim portfolio. Nasza energia musi być skupiona na projektach przynoszących wyższą stopę zwrotu" – powiedział cytowany w komunikacie członek zarządu ds. zarządzania aktywami nieruchomościowymi, Maciej Klukowski.
Portfel grupy PHN obejmuje 152 wydzielone biznesowo nieruchomości o wartości rynkowej około 3,5 mld zł.
Aktualnie grupa realizuje sześć inwestycji i zarządza ponad 500 tys. m kw. powierzchni najmu i dzieli portfel nieruchomości na cztery segmenty: pozostające w portfelu, do optymalizacji, projekty inwestycyjne oraz na sprzedaż.
(PAP Biznes), #PHNmcb/ ana/