GK Murapol po trzech kwartałach 2024 r. – powtarzalność wyników sprzedażowych, bogata oferta lokali i odnawiany bank ziemi
Komunikat od Murapol SA
2084 umowy deweloperskie i przedwstępne podpisane z klientami detalicznymi w 1-3Q 2024 r. wobec 2076 w 1-3Q 2023 r. (wzrost o 0,4% r/r). Szeroka i atrakcyjna oferta postawiona do dyspozycji klientów detalicznych – pokaźny poziom ponad 4,7 tys. lokali w ofercie na dzień 30.09.2024 r. 1720 lokali w 13 miastach przekazanych klientom detalicznym w 1-3Q 2024 r. wobec 2234 w 1-3Q 2023 r. Duży, zdywersyfikowany i regularnie odnawiany bank ziemi pod budowę blisko 22 tys. lokali na dzień 30.09.2024 r. Rekordowy portfel projektów w realizacji obejmujący na dzień 30.09.2024 r. blisko 8,7 tys. lokali w 15 miastach.
SPRZEDAŻ
Łączna sprzedaż netto do klientów detalicznych GK Murapol, zrealizowana w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2024 r. wyniosła 2234 lokale (umowy deweloperskie, przedwstępne oraz opłacone umowy rezerwacyjne, po wyeliminowaniu rezygnacji), wobec 2229 w 1-3Q 2023 r.
Spółka zawarła z klientami 2084 umowy deweloperskie i przedwstępne wobec 2076 w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2023 r. (wzrost o 0,4%). W samym trzecim kwartale podpisane zostały 692 umowy deweloperskie i przedwstępne wobec 734 w analogicznym okresie ubiegłego roku. Pozostałe 150 lokali ujętych w sprzedaży za pierwsze trzy kwartały br. to opłacone umowy rezerwacyjne (po wyeliminowaniu rezygnacji) na dzień 30.09.2024 r. (na koniec 3Q 2023 r. było ich 153).
PRZEKAZANIA
Klientom detalicznym przekazane zostały klucze do 1720 lokali wobec 2234 wydanych w analogicznym okresie ub.r. W samym trzecim kwartale przekazanych zostało 426 lokali, wobec 642 rok wcześniej. W czwartym kwartale br. Spółka planuje istotnie przyspieszyć tempo przekazań kluczy w kierunku realizacji celu rocznego.
WPROWADZENIA DO OFERTY
W okresie od stycznia do września 2024 r. GK Murapol wprowadziła do oferty 3194 lokale w 11 miastach, m.in. w Krakowie, Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu, Gdańsku, Aglomeracji Śląskiej, a także w nowej lokalizacji na mapie działalności - w Lublinie (wobec 2615 lokali w 1-3Q 2023 r.), odnotowując wzrost o 22,1%. Nowa oferta obejmuje lokale zaprojektowane zarówno w nowych przedsięwzięciach deweloperskich, jak i kolejnych etapach realizowanych już inwestycji. Na dzień 30 września 2024 r. oferta GK Murapol obejmowała 4736 lokali w 16 miastach.
LICZBA LOKALI W BUDOWIE
Na dzień 30 września 2024 r. portfel projektów w budowie Grupy Murapol obejmował rekordowe 8684 lokale powstające w 114 budynkach realizowanych w ramach 31 projektów na terenie 15 miast, w tym w segmencie detalicznym 7321 lokali, a w segmencie PRS - 1363 lokale.
BANK ZIEMI
GK Murapol systematycznie odnawia i rozbudowuje aktywny bank ziemi. Na koniec trzeciego kwartału 2024 r. dysponowała aktywnym bankiem ziemi pod budowę blisko 22 tys. lokali o łącznej powierzchni użytkowej netto ok. 946 tys. mkw. w 19 miastach.
- Osiągnęliśmy dobre wyniki sprzedażowe, pomimo trudniejszych warunków rynkowych i funkcjonowania w środowisku wysokich stóp procentowych. Tylko w trzecim kwartale br. podpisaliśmy 793 umowy rezerwacyjne netto wobec 764 w 3Q 2023. Ten żywy wynik sprzedażowy, przy braku programu wspierającego finansowanie klientów, jak również stale rozbudowywana oferta, pozwalają z optymizmem patrzeć na poziomy sprzedaży kolejnych okresów. W bieżącym roku w segmencie detalicznym naszym celem jest poprawienie wyników ubiegłorocznych. Dodatkowo w czwartym kwartale planujemy nową sprzedaż w segmencie PRS na ponad 900 lokali. Powyższe oznacza, że w obu segmentach naszej działalności zmierzamy w kierunku łącznej sprzedaży 4 000 lokali. Silniki Grupy pracują na właściwych obrotach. – mówi Nikodem Iskra, prezes zarządu Murapol SA – Oceniając pozytywnie sytuację spółki, w ostatnich dniach ogłosiliśmy wypłatę zaliczki na poczet dywidendy. – dodaje Nikodem Iskra.
W ciągu ponad 23 lat działalności (do 30 września 2024 r.) GK Murapol zrealizowała 85 wieloetapowych inwestycji, w ramach których powstało 441 budynków obejmujących łącznie ponad 29,9 tys. lokali o łącznej powierzchni użytkowej blisko 1,33 mln mkw.
Grupa Murapol to jeden z najbardziej doświadczonych i największych deweloperów mieszkaniowych w Polsce pod względem liczby sprzedanych mieszkań oraz mieszkań przekazanych klientom. Od początku swojej działalności w 2001 r. do 30 września 2024 r. Grupa Murapol zrealizowała 85 wieloetapowych inwestycji nieruchomościowych, w których powstało 441 budynków z ponad 29,9 tys. lokalami zamieszkałymi przez ok. 89,7 tys. osób. GK Murapol od początku swej działalności była obecna w 21 miastach w Polsce.
Wyróżnikiem Grupy jest najbardziej zdywersyfikowana wśród deweloperów w Polsce mapa inwestycji. Na dzień 30 września 2024 r. GK Murapol oferowała mieszkania i apartamenty inwestycyjne w 16 miastach, zarówno na największych rynkach mieszkaniowych w Polsce, w tym w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście czy aglomeracji śląskiej, jak również w miastach regionalnych, takich jak Bydgoszcz i Toruń.
Od I kwartału 2020 r. wiodącym inwestorem Murapolu jest AEREF V PL Investment S.à r.l. – spółka należąca do funduszy zarządzanych przez Ares Management UK Limited (spółkę zależną Ares Management Corporation), globalnego menedżera w obszarze inwestycji alternatywnych, specjalizującego się w finansowaniu dłużnym, private equity i nieruchomościach, któremu doradza Griffin Capital Partners.
W 2021 r. Grupa Murapol uruchomiła nową linię biznesową, polegającą na budowie lokali z przeznaczeniem na rzecz instytucjonalnego wynajmu (PRS), realizowaną w ramach współpracy nawiązanej z AEREF V PL PRS S.à r.l. i jego spółkami zależnymi (spółki projektowe PRS, LifeSpot), należącymi do funduszy zarządzanych przez Ares Management UK Limited (spółkę zależną Ares Management Corporation).
W dniu 15 grudnia 2023 r. akcje spółki Murapol SA zadebiutowały na Rynku Głównym Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie.
Grupa Murapol posiada zintegrowany model biznesowy, zakładający koncentrację wewnątrz organizacji wszystkich kompetencji niezbędnych do realizacji projektów nieruchomościowych – od pozyskiwania gruntów, przez projektowanie architektoniczne i inżynieryjne, budżetowanie inwestycji, zakupy materiałów budowlanych i generalne wykonawstwo, po działania marketingowe i sprzedażowe. Murapol, wdrażając strategię zrównoważonego rozwoju, włącza do swojej działalności inicjatywy związane z ochroną środowiska, kwestiami społecznymi oraz zagadnieniami ładu korporacyjnego (ESG). Grupa stara się optymalizować zużycie surowców, wykorzystuje nowe technologie i wdraża energooszczędne rozwiązania. Firma angażuje się także w różne formy działalności społecznej, charytatywnej czy sportowej, wspierając zarówno sport profesjonalny, jak i projekty propagujące aktywność fizyczną wśród dzieci i młodzieży. Murapol został wielokrotnie doceniony za swoją działalność deweloperską, otrzymując m.in. w obszarze zielonego budownictwa nagrodę Leading Green Building Development w konkursie CIJ Awards, Housemarket Silesia Awards w kategoriach Osiedle przyjazne rodzinie oraz Osiedle mieszkaniowe. W 2023 roku, czwarty rok z rzędu, Grupa zdobyła I miejsce w Ogólnopolskim Rankingu Deweloperów Mieszkaniowych, organizowanym przez Dziennik Gazetę Prawną. Spółka jest także laureatem konkursu Laur Klienta 2022 i 2023, w kategorii ekologiczne strategie w biznesie.
Źródło: Murapol SA