Victoria Dom podsumowuje wyniki za 2024 rok: stabilność finansowa i plany rozwoju
Komunikat od Victoria Dom
Grupa Victoria Dom, jeden z wiodących deweloperów mieszkaniowych w Polsce, zakończyła 2024 r. z rekordowymi wynikami. Firma osiągnęła przychody na poziomie 983,7 mln zł, co stanowi wzrost o 5 proc. w porównaniu do roku poprzedniego. EBITDA, czyli zysk operacyjny powiększony o amortyzację, wyniósł 304,4 mln zł, co stanowi wzrost o 11 proc. w stosunku poprzedniego okresu. Zysk netto, który Victoria Dom S.A. wypracowała w 2024 r., wyniósł 200,9 mln zł i był większy o 9 proc. od zysku osiągniętego w 2023 r.
Wyzwania rynkowe i perspektywy na 2025 rok
Rok 2024 był trudny dla rynku nieruchomości, szczególnie w segmencie popularnym, obejmującym mieszkania o średnich i niskich cenach. Wysokie stopy procentowe oraz rosnące koszty życia wpłynęły na dostępność kredytów hipotecznych, co ograniczyło zdolność kredytową potencjalnych nabywców i spadek popytu na mieszkania.
Jednakże, pomimo trudnych warunków rynkowych, Victoria Dom utrzymała stabilność finansową i pozytywne wyniki.
– Mimo utrzymującej się presji rynkowej, w 2024 r. Grupa Victoria Dom S.A. osiągnęła rekordowe w swojej historii wyniki finansowe. Z tytułu sprzedaży odnotowano wpływy w wysokości 983,7 mln zł, co jest równoznaczne ze wzrostem o 5 proc. w stosunku do 2023 r. i wynikało z przekazania klientom 1648 lokali mieszkalnych. Zysk operacyjny powiększony o amortyzację (EBIDTA) wyniósł 304,4 mln zł, co stanowi wzrost o 11 proc. w stosunku poprzedniego okresu. Zysk netto wypracowany przez Victorię Dom w 2024 r. wyniósł 200,9 mln zł i był o 9 proc. wyższy od zysku z 2023 r. – podsumował ubiegłoroczne wyniki Waldemar Wasiluk, wiceprezes zarządu Victorii Dom S.A.
W odpowiedzi na ograniczoną sprzedaż w 2024 r. oraz obserwowane ożywienie popytu na początku 2025 r., spółka rozpoczęła wdrażanie nowych inwestycji, koncentrując się na kluczowych rynkach – aglomeracji warszawskiej, Krakowie oraz Trójmieście. Wstępne wyniki potwierdzają zasadność obranej strategii, dlatego w przygotowaniu są już kolejne projekty deweloperskie.
– Victoria Dom dynamicznie rozwija się na mieszkaniowym rynku deweloperskim, osiągając ponadprzeciętne wyniki na tle konkurencji. Rentowność kapitałów własnych w 2024 r. wyniosła 36 proc. i była jedną z najwyższych w branży. Planujemy dalszą ekspansję w kolejnych latach, powiększając swój potencjał rozwoju w Warszawie, Krakowie oraz Trójmieście. Zrealizowane oraz planowane akwizycje nieruchomości inwestycyjnych zapewniają możliwość zrealizowania kilkunastu tysięcy mieszkań – mówi Waldemar Wasiluk, wiceprezes zarządu Victorii Dom.
Optymizm budzą też zapoczątkowane niedawno obniżki stóp procentowych, co może przyczynić się do wzrostu sprzedaży w nadchodzących miesiącach.
– Dalsze obniżanie stóp procentowych przez bank centralny, którego oczekujemy, przełoży się na mniejszy koszt kredytu hipotecznego. Już w tej chwili dostrzegamy zainteresowanie klientów, którzy nie mogli dotychczas pozwolić sobie na zakup mieszkania w związku z ograniczeniami swojej zdolności kredytowej. Liczymy na dalsze odbicie sprzedaży w 2025 r. po trudnym i pełnym wyzwań 2024 r., w którym przedłużające się procedury administracyjne oraz trudne warunki rynkowe tłumiły możliwość wprowadzenia nowych projektów oraz sprzedaż aktualnej oferty deweloperów na największych rynkach – zauważa Wasiluk.
Strategia rozwoju i stabilność finansowa
Victoria Dom kontynuuje strategię rozwoju opartą na optymalizacji oferty mieszkaniowej oraz utrzymaniu wysokiej jakości projektów w atrakcyjnych lokalizacjach. Silna baza kapitałowa oraz wysoka rentowność pozwalają firmie na elastyczne reagowanie na zmieniające się warunki rynkowe i dalszy rozwój działalności deweloperskiej w Polsce.
– Polska jest jednym z najlepszych rynków mieszkaniowych w Europie. Niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe Polaków, silna gospodarka oraz coraz bardziej dostępne cenowo kredyty mieszkaniowe powinny wspierać rozwój tego segmentu przez kolejne lata – podsumowuje wiceprezes Zarządu Victoria Dom.
Victoria Dom to deweloper z 27-letnim doświadczeniem. Posiada rozbudowany bank ziemi i systematycznie wprowadza do oferty w Warszawie kolejne inwestycje. W Polsce, oprócz stolicy, realizuje projekty także na terenie Krakowa i Trójmiasta. Spółka rozwija także działalność w Niemczech prowadząc inwestycje w Berlinie i Lipsku.
Victoria Dom jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich, ma certyfikat dewelopera poświadczający wiarygodność i fachowość usług. Spółka była wielokrotnie nagradzana.
Źródło: spółka Victoria Dom