Murapol po sześciu miesiącach 2025 roku: stabilne półrocze, wyższa rentowność i szeroka oferta
Komunikat od Murapol SA
Grupa Kapitałowa Murapol, jeden z największych i najbardziej doświadczonych deweloperów mieszkaniowych w Polsce, w pierwszym półroczu 2025 r. przekazała klientom detalicznym 952 lokale (-26,5% r/r), co wynikało z harmonogramu realizacji projektów. Przychody ze sprzedaży wyniosły 529,4 mln zł (-9,4% r/r), a zysk netto Grupy sięgnął 96,9 mln zł (-5,3% r/r). W perspektywie do końca 2025 roku, Grupa oczekuje realizacji założonych celów biznesowych.
W pierwszym półroczu br. Grupa podpisała 1 403 umowy deweloperskie i przedwstępne wobec 1 438 zawartych w analogicznym okresie rok wcześniej. Najwięcej mieszkań w segmencie deweloperskim zostało sprzedanych w Gdańsku – 364, Łodzi – 267 oraz Poznaniu – 163. Cieszące się największym zainteresowaniem mieszkania w cenie poniżej 600 tys. zł stanowiły ponad 82% całkowitej sprzedaży Grupy.
W sześciu miesiącach roku Murapol wprowadził do oferty 1 126 lokali mieszkalnych w czterech miastach – Warszawie, Krakowie, Łodzi i Toruniu. Grupa Murapol dysponuje jednym z największych aktywnych banków ziemi na rynku, pozwalającym na budowę blisko 20,5 tys. lokali.
Pierwsze półrocze zamknęliśmy z satysfakcjonującymi rezultatami we wszystkich obszarach działalności. Pomimo wymagającego otoczenia rynkowego udało nam się utrzymać stabilny poziom sprzedaży, co kolejny raz potwierdza skuteczność przyjętego modelu biznesowego. W analizowanym okresie zawarliśmy 1 403 umowy deweloperskie oraz przedwstępne, a łączna sprzedaż netto, uwzględniająca również opłacone umowy rezerwacyjne, osiągnęła poziom 1 575 lokali. Największe zainteresowanie odnotowaliśmy w odniesieniu do projektów zlokalizowanych w Gdańsku i Łodzi, niemniej pozytywne wyniki osiągnęliśmy także w Poznaniu, Sosnowcu oraz Lublinie. Nasza obecność w Warszawie oraz innych istotnych z punktu widzenia rynku lokalizacjach dodatkowo wzmacnia potencjał sprzedażowy na kolejne okresy. Równocześnie kontynuujemy konsekwentny rozwój oferty – w pierwszym półroczu wprowadziliśmy do sprzedaży 1 126 lokali w ramach projektów realizowanych w strategicznych miastach, takich jak Warszawa czy Kraków. Dysponowany przez nas aktywny bank ziemi umożliwia realizację blisko 20,5 tys. mieszkań w 18 lokalizacjach.
Skala prowadzonej działalności oraz szeroka dywersyfikacja geograficzna stanowią trwałe fundamenty dalszego rozwoju Grupy i pozwalają z optymizmem spoglądać na drugą połowę roku. – zaznacza Nikodem Iskra, Prezes Zarządu Murapol S.A.
Na koniec czerwca 2025 roku portfel projektów w realizacji obejmował 8 630 lokali powstających w 104 budynkach wznoszonych w ramach 29 inwestycji na terenie 14 miast. Najwięcej nowych mieszkań buduje się w Gdańsku – 2 132 oraz Łodzi – 1 765 lokali.
Wyniki finansowe – szersze omówienie
Po sześciu miesiącach roku dostępna gotówka (w tym rachunki powiernicze) Grupy Murapol wynosiła 370,8 mln zł. Z kolei dług netto wynosił 308,4 mln zł.
Utrzymujemy stabilną i bezpieczną pozycję finansową, co pozwala nam realizować kolejne projekty i planować dalszy rozwój skali operacyjnej GK Murapol. Przychody ze sprzedaży sięgnęły ponad 529 mln zł, co było zgodne z założeniami wynikającymi z harmonogramów realizacji projektów. W tym czasie przekazaliśmy 952 lokale, przy jednoczesnym wzroście średniej ceny mieszkania do 453 tys. zł. Pomimo niższych przychodów determinowanych śródroczną ilością przekazanych mieszkań, utrzymaliśmy stabilne wyniki i odnotowaliśmy poprawę rentowności w stosunku do pierwszego półrocza 2024 r. – marża pierwszego stopnia w segmencie R4S wzrosła do 45,7%, a marża netto do 18,3%. Zysk netto wyniósł 97 mln zł, a wysoka efektywność kapitałowa przełożyła się na ROE na poziomie 38,1%. Nasze wyniki pokazują, że nawet w relatywnie trudnym otoczeniu rynkowym definiowanym między innymi przez historycznie najwyższe poziomy oferty na rynku, potrafimy konsekwentnie utrzymywać wysoką rentowność i rozwijać skalę naszej działalności. Solidne fundamenty finansowe Grupy pozostają fundamentem dalszego wzrostu i realizacji naszych celów – mówi Przemysław Kromer, CFO, Członek Zarządu Murapol S.A.
W 2024 roku Grupa Murapol wypłaciła 200,3 mln zł dywidendy. W pierwszym półroczu 2025 r. Grupa kontynuowała realizację polityki dzielenia się zyskiem z akcjonariuszami, wypłacając jak dotąd dywidendę w kwocie 80,4 mln zł (24 czerwca 2025 r.).
Murapol S.A. kontynuował także działania wspierające dywersyfikację finansowania i 29 maja 2025 r. przeprowadził emisję 10 000 niezabezpieczonych obligacji zwykłych na okaziciela serii 1/2025 o wartości nominalnej 10 tys. zł każda i łącznej wartości nominalnej 100 mln zł.
24 lata budowania wartości
W ciągu ponad 24 lat działalności (do 30 czerwca 2025 r.) GK Murapol zrealizowała 94 wieloetapowe inwestycje, w ramach których powstały 464 budynki obejmujące łącznie blisko 32,3 tys. lokali zamieszkałych przez ok. 96,9 tys. osób.
Grupa Murapol nadal dysponuje atrakcyjnym i dobrze zdywersyfikowanym portfelem projektów w przygotowaniu.
Pierwsze półrocze 2025 roku przyniosło kontynuację trendów z końca 2024 r. Rozbudowana w 2024 r. oferta deweloperów i przewaga nowej podaży nad popytem przełożyły się na stabilizację cen na rynku pierwotnym. Czynnikiem ożywiającym popyt mogą okazać się kolejne obniżki stóp procentowych – zapoczątkowane w maju br. oraz spadek stawek WIBOR, co wspiera zdolność kredytową klientów. Pomimo wyzwań, stabilne fundamenty i rosnące potrzeby mieszkaniowe w Polsce wskazują na potencjał dalszego wzrostu sektora, w którym działa Grupa.
Źródło: Murapol SA