Śniadecki S.A. rozwija działalność w segmencie hotelowym. Pierwsze inwestycje w Sianożętach i Mrzeżynie

Komunikat od Śniadecki

Śniadecki S.A., holding działający w sektorze nieruchomości mieszkaniowych, rozszerza działalność o segment inwestycji hotelowych. Nowy obszar rozwoju wpisuje się w strategię dywersyfikacji Grupy, której celem jest równoległa realizacja inwestycji mieszkaniowych, hotelowych i wakacyjnych. Pierwszy hotel znajduje się na etapie uzyskania pozwolenia zamiennego na budowę, a kolejne projekty są przygotowywane do uruchomienia. Równocześnie Śniadecki S.A. prowadzi emisję akcji na platformie Emiteo, z której środki zostaną przeznaczone m.in. na rozwój banku ziemi i częściowe finansowanie inwestycji. Spółka wprowadziła specjalny pakiet benefitów dla akcjonariuszy obejmujący m.in. możliwość uzyskania bezpłatnych pobytów i usług SPA, a także dodatkowych przywilejów w realizowanych obiektach. 

Pierwszym z projektów jest aparthotel w Sianożętach, realizowany przez spółkę See Project sp. z o.o. Inwestycja obejmie około 120 lokali o szacowanej wartości 81 mln zł. Uzyskanie pozwolenia zamiennego na budowę planowane jest na połowę 2026 roku, natomiast zakończenie sprzedaży na 2028-2029 rok. Równolegle Śniadecki Development sp. z o.o. uczestniczy w projekcie Sunset Project w Mrzeżynie, obejmującym budowę aparthotelu z około 80 lokalami. Po zakończeniu procedury zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rozpocznie się etap projektowy, a finalizacja sprzedaży planowana jest również na 2029 rok.* 

– Rozwój segmentu aparthotelowego to naturalny krok w dywersyfikacji naszej działalności. Obserwujemy rosnące zainteresowanie inwestycjami o charakterze wakacyjnym i pasywnym przychodzie z najmu, dlatego chcemy zbudować silny, komplementarny filar biznesu, który w długim terminie wzmocni wartość całej Grupy. W ramach spółki Sun Season sp. z o.o. rozwijamy także platformę do sprzedaży i zarządzania obiektami hotelowymi, która integruje ofertę apartamentów inwestycyjnych i zapewni kompleksową obsługę sprzedaży oraz wynajmu, tworząc tym samym kompletny ekosystem inwestycji wakacyjnych – mówi Sylwester Śniadecki, prezes zarządu Śniadecki S.A. 

Obecnie Śniadecki S.A. prowadzi emisję akcji na platformie Emiteo.pl. Środki z emisji zostaną przeznaczone m.in. na rozwój banku ziemi, wsparcie realizowanych projektów mieszkaniowych oraz finansowanie nowych inwestycji. Działanie to wpisuje się w długofalową strategię wzrostu spółki, zakładającą dalszą ekspansję w największych aglomeracjach oraz przygotowanie do debiutu na Głównym Rynku GPW do końca 2028 roku.** 

Każdy inwestor, który zdecyduje się objąć akcje spółki, stanie się częścią zamkniętej społeczności akcjonariuszy Śniadecki S.A. W zależności od wysokości zainwestowanej kwoty, akcjonariusze mogą uzyskać dostęp do szeregu benefitów, takich jak pierwszeństwo w przedsprzedaży nowych inwestycji, bezpłatne pobyty i usługi SPA w ograniczonej ilości czy rabaty na usługi hotelowe w pierwszym realizowanym obiekcie w Sianożętach, a także udział w eventach inwestorskich, webinarach oraz opiekę dedykowanego doradcy. Spółka planuje rozszerzać pakiet korzyści o nowo realizowane obiekty hotelowe. 

– Inwestorzy są dla nas partnerami w rozwoju, dlatego chcemy wspólnie budować wartość i długoterminową historię Grupy. Program benefitów to wyraz tego podejścia i sposób na tworzenie trwałych relacji z akcjonariuszami. Nie zmienia to również naszych planów długofalowych. Zgodnie z przyjętą strategią, od 2027 roku spółka planuje wdrożenie polityki dywidendowej, zakładającej przeznaczenie minimum 25% zysku netto na wypłatę dywidendy. Według prognoz, przy zakładanym tempie wzrostu Grupy, stopa zwrotu z samej dywidendy może sięgnąć nawet 20% w perspektywie czteroletniej, bez uwzględniania wzrostu wartości akcji** – podkreśla Sylwester Śniadecki.  

*źródło: dane własne spółki Sunset Project sp. z o.o., której udziałowcem jest spółka Śniadecki Development sp. z o.o., wchodząca w skład holdingu Śniadecki S.A.

** Spółka nie gwarantuje wejścia na giełdę, a jeśli dojdzie do IPO, nie ma gwarancji, że inwestor będzie mógł sprzedać akcje lub że sprzedaż nastąpi po korzystnej cenie.

*** Wskazane plany dotyczące wypłaty dywidendy na rzecz akcjonariuszy Spółki dotyczą sytuacji, w której Spółka osiągnie zysk. Spółka od 2027 roku planuje przeznaczać 25% wypracowanego zysku na dywidendę, co dla akcjonariusza oznacza wypłatę na poziomie ok. 5% wartości posiadanych akcji w skali roku. Powyższe założenia co do polityki dywidendy oraz zFakładanego wzrostu wartości akcji Spółki mogą jednak ulec zmianie w przypadku zmiany okoliczności rynkowych, m.in. konieczności przeznaczenia większej ilości środków własnych na realizację projektu lub pokrycie bieżących kosztów prowadzenia działalności Spółki. Spółka będzie dokładać starań, aby wyniki finansowe w kolejnych latach były na tyle wysokie, aby możliwa była wypłata dywidendy na rzecz akcjonariuszy, ale nie można wykluczyć ryzyka, że będzie to niemożliwe lub ograniczone, np. z uwagi na konieczność pokrycia straty z lat ubiegłych.  

Źródło: spółka Śniadecki