Inside Park wchodzi na rynek kamienic w Warszawie

Komunikat od Inside Park SA 

Toruńska spółka Inside Park SA zajmująca się rewitalizacją kamienic poinformowała o nabyciu pierwszej kamienicy na rynku w Warszawie. Jest to pierwsza tego typu nieruchomość kupiona na stołecznym rynku i ma być początkiem zagospodarowywania nowego obszaru działania. Kupiona nieruchomość ma powierzchni łącznej zabudowy 649 m2 i znajduje się w dzielnicy Praga-Północ. 

Stan techniczny zabudowy wymaga przeprowadzenia prac remontowych i modernizacyjnych. Spółka planuje przeprowadzenie procesu inwestycyjnego mającego na celu przywrócenie nieruchomości pełnej funkcjonalności użytkowej oraz wzrost jej wartości rynkowej. 

Rynek kamienic jest podstawowym obszarem działania naszej spółki. Bardzo się cieszę, że udało nam się kupić pierwszą nieruchomość w Warszawie, która jest pod względem wartościowym największym rynkiem kamienic w Polsce. Mam nadzieję, że będzie to dobry przykład transakcji pokazujący nasze wypracowane latami know-how, które przekłada się na rentowność całej operacji. Liczę, że to początek naszej ekspansji na stołecznym rynku - komentuje prezes zarządu Tomasz Laskowski. 

Niedawno spółka opublikowała strategię rozwoju. Opiera się ona o trzy filary. Po pierwsze segment rewitalizacji kamienic i program „100 kamienic”. Drugim filarem jest stabilizacja i dywersyfikacja przychodów, a trzecim transformacja organizacyjna i kapitałowa. 

W ramach działania na rynku kamienic spółka chce utrzymywać średnio marże brutto na projektach rewitalizacyjnych na poziomie minimum 20%. Ma to być możliwe poprzez intensywną akwizycję nowych kamienic w strategicznych lokalizacjach. Ponadto spółka chce być inwestorem zastępczym dla właścicieli kamienic i partnerów zewnętrznych. Natomiast skalowalność ma dać dalszy rozwój programu franczyzowego „100 kamienic”. O sile naszej strategii najlepiej świadczą liczby i tempo działania: opisywany projekt to już dziesiąta kamienica realizowana przez spółkę od czasu naszego rynkowego debiutu, który miał miejsce 16 stycznia ubiegłego roku. To jubileuszowe wdrożenie potwierdza, że obraną przez nas drogę cechuje skuteczność i operacyjna sprawność. 

Ważnym filarem rozwoju spółki ma być stabilizacja i dywersyfikacja przychodów. Będzie to możliwe poprzez zwiększenie udziału przychodów z nieruchomości komercyjnych generujących stabilny czynsz oraz przychodów ze sprzedaży nieruchomości dla partnerów biznesowych. Dzięki temu wyniki kwartalne będa charakteryzowały się mniejszą zmiennością. Ważne tutaj będzie też nawiązywanie partnerstw finansowych pod inwestycje buy-to-rent oraz zakupy spekulacyjne. Spółka chce też rozpocząć budowę własnego portfela nieruchomości. 

Ostatnim obszarem zmian będzie transformacja organizacyjna i kapitałowa. Celem jest tutaj reorganizacja kadrowa do końca 2026 roku, osiągając pełną efektywność operacyjną i redukując koszty stałe w relacji do generowanych przychodów. Służyć ma temu bezpieczeństwo finansowe oraz standaryzacja i wdrożenie jednolitych procedur operacyjnych i zakończenie transformacji modelu zarządzania. Przekształcenie sieci franczyzowej w wysoce efektywne i jakościowe narzędzie akwizycyjne.

Źródło: spółka Inside Park SA