Atal obserwuje trend wzrostowy w sprzedaży mieszkań; w '26 zakłada 2,5-3 tys. sprzedanych lokali

Atal obserwuje trend wzrostowy w sprzedaży mieszkań i na 2026 r. zakłada poziom 2,5-3 tys. sprzedanych lokali. W I kw. sprzedaż wyniesie ponad 500 mieszkań - poinformowali przedstawiciele zarządu. W ujęciu rocznym Atal oczekuje ok. 28-29 proc. marży brutto na sprzedaży.

"Jesteśmy w trendzie wzrostowym sprzedaży, sygnalizowaliśmy to od kilku kwartałów. (...) Spodziewaliśmy się wcześniej, że na taką skalę trend rozpocznie się od III kw., ale zaczął się od IV kw. (2025 r. - PAP) i w I kw. (2026 r. - PAP) też jesteśmy w trendzie wzrostowym (...). Możemy powiedzieć, że ponad 500 lokali (sprzedanych w I kw. 2026 r. – PAP) zdecydowanie będzie. (...) Z kwartału jesteśmy bardzo zadowoleni" - powiedział prezes Zbigniew Juroszek podczas wideokonferencji.

"Widzimy trend (...) i zakładamy, że będzie sprzedaż się zwiększać i w drugim, trzecim i czwartym kwartale" - dodał.

Prezes pytany o zakładaną sprzedaż w całym 2026 r. poinformował, że zarząd nie zmienia założeń i planuje sprzedaż 2,5-3 tys. mieszkań.

W 2025 roku grupa Atal zawarła 1.678 umów deweloperskich oraz przedwstępnych.

"Wydaje się, że negatywna tendencja spadku kontraktacji została przełamana, bo od pierwszego kwartału 2025 r. z kwartału na kwartał notowaliśmy wzrost i wydaje się, że ta tendencja utrzymuje się w tym roku. Czwarty kwartał 2025 r. i sprzedaż 534 mieszkań to minimum, którego byśmy oczekiwali kwartalnie" - powiedział członek zarządu ds. finansowych Andrzej Biedronka-Tetla.

W ocenie prezesa poprawa sprzedaży wynika m.in. ze zdywersyfikowanej podaży grupy.

"Popyt się wyrównuje i równoważy we wszystkich oddziałach" - powiedział Juroszek.

Drugim czynnikiem jest – zdaniem prezesa – generalna poprawa tendencji na rynku związana ze spadkiem stóp proc.

"Jest też cały trend, że coraz więcej mieszkań będzie się sprzedawać albo prawie gotowych albo gotowych, a my przy dużej liczbie projektów w realizacji te produkty mamy. Ten trend się zwiększa i jesteśmy na to przygotowani" - dodał.

Skutków wojny na Bliskim Wschodzi grupa na razie nie odczuwa.

"Jeśli w krótkim czasie wojna się skończy, to sytuacja przeminie bez śladu, ale jeśli się rozciągnie, to skutki mogą być, chociaż nie wiemy jakie. Na razie jednak żadnych skutków nie odczuwamy" - ocenił prezes.

Atal zakłada, że w 2026 r. przeznaczy zbliżoną do 2025 r. kwotę na zakup gruntów.

"Zakładamy, że poziom będzie podobny do 2025 r., może trochę większy" - powiedział prezes.

W 2025 r. Atal odnotował marżę brutto ze sprzedaży na poziomie 29,3 proc., w porównaniu do 26 proc. rok wcześniej.

W I kw. 2025 r. marża wyniosła 31,7 proc., 35,4 proc. w II kw., 28,4 proc. w III kw. i 26,4 proc. w IV kw.

"Doszliśmy do średniego poziomu marży brutto na sprzedaży, który jest przez nas preferowany, czyli ok. 28-29 proc. w skali roku, ale przy dużej liczbie projektów będą kwartały, że pokażemy 25 proc., a będą takie, że pokażemy 31 proc. (...). Średni zakładany poziom marży netto to 18-19 proc." - powiedział Juroszek.

(PAP Biznes)

doa/ osz/