Dom Development widzi szanse na sprzedaż powyżej 1 tys. mieszkań w III kw.

Dom Development widzi szanse na sprzedaż powyżej tysiąca mieszkań w III kw., a w całym 2026 r. do zbliżenia się do poziomu 5 tys. sprzedanych lokali. Spodziewa się utrzymania 30 proc. marży brutto - poinformował zarząd. Grupa przygotowuje pierwszą inwestycję w Poznaniu, która do oferty trafi najpóźniej w I kw. 2027 r.

"Widzimy bardzo duże zainteresowanie naszą ofertą w biurach sprzedaży. Może nie będzie wielkich rekordów, ale jeśli chodzi o grupę Dom Development to będzie bardzo dobry kwartał i mogę powiedzieć, że jest szansa, że po raz kolejny przekroczymy tysiąc mieszkań" - powiedział prezes Dom Development Mikołaj Konopka podczas wideokonferencji pytany o sprzedaż w trzecim kwartale.

W pierwszym półroczu 2026 roku grupa sprzedała 2.382 lokale netto, czyli o 17 proc. więcej niż w pierwszej połowie 2025 roku. W tym samym okresie przekazała klientom detalicznym 1.976 lokali, o 24 proc. więcej niż przed rokiem.

W samym drugim kwartale 2026 roku Dom Development sprzedał 1.221 lokali, co oznacza wzrost o 22 proc. w porównaniu z analogicznym okresem 2025 roku.

Mimo tego, że oferta mieszkań dostępnych do sprzedaży w największych miastach Polski pozostaje wysoka i rośnie udział lokali gotowych, Dom Development zwiększa skalę oferty.

Oferta grupy obejmowała 4.694 lokale dostępne do sprzedaży, tj. o 24 proc. więcej niż przed rokiem oraz o 33 proc. więcej niż na koniec marca 2026 r. W samym drugim kwartale 2026 roku grupa rozpoczęła realizację 14 projektów, liczących łącznie 2.112 lokali, z czego 1.325 w Warszawie, 540 w Trójmieście i 247 we Wrocławiu.

"Jest to nasza strategia długoterminowa zwiększania skali działalności grupy, stąd wejście na rynek poznański jako ekspansja geograficzna, stąd zwiększenie liczby lokali w ofercie i tym samym zwiększenie sprzedaży. Osiem kwartałów z rzędu przekroczyliśmy poziom powyżej tysiąca sprzedanych mieszkań (...). Pewnie zmierzamy ku 5 tys., kiedy to osiągniemy trudno powiedzieć, aczkolwiek jeśli ten rok będzie dla nas tak łaskawy jak jest, będziemy bardzo blisko tej cyfry" - powiedział prezes.

O wejściu na rynek poznański grupa informowała w maju. Jak poinformował zarząd podczas czwartkowej wideokonferencji, grupa zabezpieczyła na tym rynku lokalizację pod 228 mieszkań, a inwestycję chce wprowadzić do sprzedaży najpóźniej w pierwszym kwartale 2027 r.

"Chcemy wprowadzić (inwestycję - przyp. PAP) jeszcze w czwartym kwartale. Wiele zależy od przygotowania i dostosowania inwestycji do naszych standardów, ale najpóźniej w pierwszym kwartale 2027 r." - dodał Konopka.

Jak poinformował, grupa nie przygląda się możliwości wejścia z ofertą do innych miast.

"Poznań jest póki co ostatnim rynkiem geograficznym, na którym nas nie było i na którym chcieliśmy być" - dodał.

Zysk brutto ze sprzedaży grupy wzrósł w pierwszym półroczu 2026 r. do 482,5 mln zł z 455,3 mln zł rok wcześniej. Marża brutto ze sprzedaży spadła rdr o 4,3 pp. do 30,9 proc.

Zarząd spodziewa się stabilizacji marży na poziomie ok. 30 proc.

"Marże 35-36 proc. były wyjątkowe i myślę, że nie powtórzą się w najbliższym czasie. Wynikały z nagłego wprowadzenia kredytu 2 proc. i olbrzymiej presji popytowej. Dzisiaj widzimy, że w najbliższych kwartałach marża w granicach 30 proc. jest do utrzymania w obecnej sytuacji sprzedażowej, w grupie Dom Development" - ocenił prezes.

(PAP Biznes)

doa/ ana/