Rośnie popyt na kredyty hipoteczne. W styczniu wartość zapytań znacząco wzrosła – informuje BIK
Nowy rok przyniósł wzrost wartości zapytań o kredyty mieszkaniowe, ale również osób wnioskujących. BIK przewiduje wzrost Indeksu Popytu na kredyty mieszkaniowe w kolejnych miesiącach.
Biuro Informacji Kredytowej (BIK) opublikowało Indeks Popytu na kredyty mieszkaniowe w styczniu 2025 r. Nastąpił wzrost wartości zapytań o kredyty (36 proc. r/r) oraz zwiększyła się liczba wniosków 25,5 proc. r/r. Im dalej w las, tym bardziej możemy oczekiwać wzrostu odczytu indeksu, wskazuje Waldemar Rogowski, główny analityk grupy BIK.
W kolejnych miesiącach 2025 r. możemy spodziewać się wzrostu Indeksu Popytu na kredyty mieszkaniowe. Wygaśnie bowiem efekt wysokiej bazy porównawczej z drugiego półrocza 2023 roku, stymulowanego jeszcze przez program wsparcia. Natomiast będziemy porównywać się do miesięcy 2024 roku, kiedy popyt wyhamował, a wnioski o kredyty mieszkaniowe składano na warunkach rynkowych. (...0 W styczniu br. wzrosła liczba osób wnioskujących o kredyt hipoteczny zarówno r/r, jak i m/m. Jest to w dużym stopniu skorelowane z obserwowaną sytuacją na rynku deweloperskim. Część potencjalnych kredytobiorców mogła uznać, że obecnie jest już dobry moment na zakup nieruchomości, a tym samym na zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego. Prawdopodobnie część osób może również zrezygnować z oczekiwania na ewentualny program wsparcia kredytobiorców.
– prognozuje prof. Rogowski
OECD rekomenduje wprowadzenie w Polsce progresywnego podatku od wartości nieruchomości
W kolejnych miesiącach indeks popytu będzie rósł
BIK podał styczniowe dane o Indeksie Popytu na kredyty mieszkaniowe. Zgodnie z nimi w styczniu wartość zapytań o finansowanie hipoteczne wzrosła o 36 proc. r/r.
Źródło: BIK
Na wynik 36% Indeksu Popytu na kredyty mieszkaniowe trzeba patrzeć w kontekście specyfiki samego wskaźnika. Tegoroczny styczniowy odczyt porównujemy do analogicznego miesiąca sprzed roku. Popyt na kredyty mieszkaniowe wówczas wyhamował w reakcji na zakończenie Programu Bezpieczny Kredyt 2% w grudniu 2023 roku oraz oczekiwanie na nowy program, który miał być uruchomiony w roku 2024.
– tłumaczy dr hab. Waldemar Rogowski, prof. SGH, główny analityk Grupy BIK.
Wnioski złożyło w styczniu ponad 28 tys. osób, dla porównania rok temu było ich 22,5 tys., to przekłada się na 25,5 proc. wzrost. W odniesieniu do grudnia również zwiększyła się liczba potencjalnych kredytobiorców – o 8,8 proc.
indeks popytu
Średnio starano się o finansowanie wysokości 441,46 tys. zł., co oznacza, że ta kwota w rok wzrosła o 3,4 proc. Kosmetycznie spadła względem grudnia – o 0,8 proc.
Ważnym aspektem, który wpływa na wartości Indeksu Popytu, jest poziom średniej kwoty wnioskowanego kredytu mieszkaniowego. W styczniu br. wyniosła ona 441,46 tys. zł – to kwota o 3,4% wyższa niż przed rokiem. Uważam, że czynnikiem, który w kolejnych miesiącach będzie głównie decydował o wartości Indeksu, będzie liczba wnioskujących o kredyt, a nie średnia kwota wnioskowanego kredytu.
– mówi główny analityk Grupy BIK.
