Ceny mieszkań spadają, ale akcje deweloperów rosną – wyjaśniamy paradoks rynku

Ceny i sprzedaż mieszkań spadają, a akcje deweloperów zyskują na wartości. W dzisiejszym wideo wyjaśniamy, z czego wynika to nietypowe zachowanie obu rynków i dlaczego nie ma ścisłej zależności między kursami akcji deweloperów a bieżącą sytuacją na rynku nieruchomości.

Notowania WIG-Nieruchomości od początku 2025 roku wzrosły o prawie 5%, a kurs Dom Development, największego dewelopera mieszkaniowego w Polsce, zyskał w tym czasie ponad 12%. Wszystko to dzieje się mimo słabych nastrojów na rynku nieruchomości. Po długim okresie wzrostu cen i sprzedaży końcówka minionego roku przyniosła spowolnienie. W czwartym kwartale większość deweloperów z GPW odnotowała kilkudziesięcioprocentowe spadki sprzedaży.

Deweloperzy z GPW, w ostatnim kwartale i całym 2024 roku, notują mocne spadki sprzedaży mieszkań. Negatywne trendy przełamali tylko najwięksi

Paradoks na rynku nieruchomości i akcji deweloperów

Dlaczego to osłabienie nie przekłada się na kursy akcji? Jednym z istotnych powodów jest perspektywa sowitych dywidend spółek z tego sektora, wypłacanych z wypracowanych zysków w zeszłym roku, ale nie jest to jedyny czynnik.
 

W tym wideo:

00:30 – Sytuacja na rynku mieszkaniowym
01:00 – Sytuacja na akcjach deweloperów
01:40 – Przełomowy moment w historii rynku mieszkaniowego
03:10 – Proces sprzedaży mieszkań
04:30 – Co najmocniej wpływa na akcje deweloperów
08:20 – Dywidendy deweloperów w 2025 roku

10 deweloperów mieszkaniowych z GPW z potencjałem na atrakcyjną dywidendę w 2025 roku