Relacja czatu z prezesem zarządu Tower Investments: Pod względem dochodów najważniejszym obszarem naszej działalności jest biznes deweloperski
Obrazek użytkownika Czaty
26 maj 2021, 13:27

„Pod względem dochodów najważniejszym obszarem naszej działalności jest biznes deweloperski” - relacja czatu z prezesem zarządu Tower Investments

W środę, 26 maja 2021 r. odbył się czat inwestorski z prezesem zarządu Tower Investments, Bartoszem Kazimierczukiem. Podczas spotkania rozmawialiśmy o wynikach finansowych za I kwartał 2021 roku. Inwestorzy zadawali również pytania o strategię działalności spółki, wpływ pandemii COVID-19 oraz sytuację na rynku nieruchomości.

W spotkaniu wzięło udział 270  inwestorów, a prezes zarządu odpowiedział na blisko 60 pytań. Zapraszamy do lektury całej relacji z czatu.

Obrazek użytkownika Janusz Maruszewski
Janusz Maruszewski

Zapraszamy na czat inwestorski z prezesem zarządu Tower Investments, Bartoszem Kazimierczukiem. Porozmawiamy podczas spotkania o wynikach finansowych za I kwartał 2021 roku oraz planach rozwoju.

 

Spotkanie rozpocznie się w środę, 26 maja 2021 r. o godz. 11:00. Już teraz zachęcamy do zadawania pytań za pośrednictwem poniższego formularza.

 

W przypadku chęci zadania kilku pytań, prosimy je zadawać pojedynczo i za każdym razem klikać przycisk "Wyślij". Ułatwi to przedstawicielom spółki odpowiadanie na pytania.

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Dzień dobry, witam Państwa na czacie inwestorskim. Zachęcam do zadawania pytań.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Na czym polega aktualizacja strategii Grupy Tower Investments? Ile obecnie macie spółek zależnych?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Aktualizacja strategii polega w szczególności na rozszerzeniu działalności o dwa dodatkowe obszary: e-commerce i produkcję spożywczą. W kategorii handlu w sieci powołaliśmy Deli2 S.A., która przez stronę www.deli2.pl oferuje szeroki wybór produktów spożywczych z różnych sklepów tematycznych i manufaktur. Produkcja spożywcza opiera się natomiast na współpracy z Adamem i Piotrem Gessler oraz zdolności produkcyjnych zakładu przejętego przez Tower Investments w 2019 roku. Działania te realizowane są przez Manufakturę Gessler S.A.

Obrazek użytkownika Anonim
Mieszkanicznik

Czy są Państwo zainteresowani wejściem w gorący sektor PRS (tzn. "mieszkań na wynajem")? Czy przyglądają się Państwo rynku mieszkaniowemu?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Obsługa deweloperów mieszkaniowych to rosnąca część naszego biznesu. Korzystamy w ten sposób z koniunktury na tym rynku, nie zamrażając jednocześnie kapitału na dłuższe okresy. Sektor PRS to bardzo ciekawa i perspektywiczna alternatywa dla podmiotów inwestujących w długoterminowe produkty o stałej stopie zwrotu. Tower Investments upatruje swoje szanse w obsłudze takich podmiotów w zakresie pozyskania nieruchomości i obsługi deweloperskiej.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Panie Prezesie, od 2016 roku rodzą się przepisy dotyczące REIT-ów. Jaki ma Pan stosunek do podmiotów typu REIT? Jakie widzi Pan korzyści ich utworzenia, jakie wady? Czy REITY wpłyną na biznes Tower Investments?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Już w 2017 roku publikując strategię rozwoju Grupy Kapitałowej Tower Investments jako jeden z filarów wskazaliśmy powołanie funduszu opartego na REIT. Niestety ówczesne prace legislacyjne utknęły i nie doszło do uchwalenia stosownych podstaw prawnych. O ile faktycznie dojdzie do wprowadzenia przepisów, z pewnością wrócimy do tego pomysłu. Tower ma wszelkie kompetencje, aby na rynku REIT odegrać rolę podmiotu generującego projekty.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Niedawno informowaliście o współpracy z Budimexem - czy dobrze rozumiem, że na działce, którą sprzedajecie tej firmie, powstanie projekt multi? Mieszkania, biura, sklepy, apteki? Jaką Tower pełni rolę w tym projekcie?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Na działce powstanie przede wszystkim osiedle mieszkaniowe, udział lokali usługowych nie będzie istotny. Wynika to wprost z obecnego popytu na lokale mieszkalne i decyzji Budimex’u w tym zakresie. Rola Tower sprowadza się do pozyskania nieruchomości i uzyskania decyzji administracyjnych.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Chcę zapytać o Deli2 i Manufakturę Gessler, czy spółki już na siebie zarabiają? Jak doszło do nawiązania współpracy z braćmi Gessler?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Obie spółki nie są jeszcze dochodowe, wynika to z wczesnego etapu rozwoju i czasu niezbędnego na zbudowanie pozycji rynkowej. Oba projekty mają jednak mocne fundamenty: w zakresie Deli 2 z uwagi na model biznesowy pozwalający na niski poziom kosztów operacyjnych i atrakcyjną ofertę asortymentu, zaś w przypadku Manufaktury Gessler ze względu na silną markę. Współpraca z braćmi Gessler nawiązana została w uznaniu jakości oferowanych przez Adama i Piotra Gessler, jak również w wyniku analiz rynkowych wskazujących na siłę i postrzeganie tej marki,

Obrazek użytkownika Anonim
vic332

Na jakiej działalności dziś zarabiacie najwięcej?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Pod względem dochodów najważniejszym obszarem naszej działalności jest biznes deweloperski, w szczególności w zakresie obsługi sieci handlowych i usługowych. Duże znaczenie odgrywa również przygotowanie i obrót nieruchomościami dla deweloperów mieszkaniowych.

Obrazek użytkownika Anonim
zainteresowany

Bardzo podobał mi się raport roczny - był dobrze opisany, wiele się z niego dowiedziałem. Proszę powiedzieć jakie w tym roku stawiacie przed sobą najważniejsze cele.

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Najważniejszy cel to odrobienie strat z zeszłego roku, a co za tym idzie realizacja jak największej liczby projektów deweloperskich. Duże znaczenie ma tutaj sprawność działania urzędów wydających decyzje administracyjne. Widać już teraz sporą poprawę po pandemicznym roku 2020. Potrzebny jest spokój na rynku i normalność w relacjach międzyludzkich.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Dei2 zaczęło kampanię promocyjną dość mocno, od afery z Lidlem. Jaki jest finał tego sporu? Czy ta sytuacja zamyka Wam drogę do współpracy z Lidlem?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Rzeczywiście była to głośna kampania, choć głównie ze względu na stanowczą reakcję Lidla. Finał tego sporu jest otwarty, z naszej strony żądania ze strony Lidla zostały spełnione. Banery zniknęły. Co do współpracy w zakresie projektów deweloperskich, nie widzę przeszkód, aby Tower w przyszłości realizował wspólne projekty.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Kto wpadł na pomysł kampanii - Jedziesz do Lidla? Szkoda zdrowia? Czy z perspektywy czasu była to dobra decyzja?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Pomysł na kampanię był nasz i miał głownie cel informacyjny, aby wywołać dyskusję o alternatywie dla zakupów stacjonarnych. Owszem była to dobra decyzja, choć efekty kampanii były nieco rozbieżne z pierwotnym zamysłem. Jednak świadomość marki Deli2 niewątpliwie urosła przy tej okazji.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Jak wygląda Wasza działalność w obszarze mieszkań?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Tower Investments w ostatnich latach przygotował szereg projektów dla deweloperów mieszkaniowych w zakresie akwizycji działek i uzyskaniu pozwoleń na budowę. Na terenach pozyskanych przez Tower powstanie ponad 600 mieszkań. Nie realizowaliśmy dotychczas projektów własnych, chociaż rozważamy taką możliwość.

Obrazek użytkownika Anonim
inwestor

Ile obecnie macie Parków SHOPIN? Gdzie działają? Gdzie powstaną w najbliższym czasie? Czy Wy sami stawiacie te Parki, czy jedynie wyszukujecie lokalizacje?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Do tej pory powstało 5 parków pod marką Shopin i City Shopin (Warszawa, Garwolin, Płock, Łódź) z czego 2 wciąż są w posiadaniu Grupy Tower Investments. Model działania ma dość szerokie spektrum od projektów własnych przez realizację dla inwestorów zewnętrznych aż po doradztwo i udostępnienie marki Shopin

Obrazek użytkownika Anonim
Marco

Jak pandemia wpłynęła na Wasz biznes?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Pandemia mocno uderzyła w nasz biznes, co widać po wynikach zeszłego roku. W praktyce straciliśmy wiele miesięcy normalnej pracy. Nie uzyskiwaliśmy decyzji administracyjnych, nie kupiliśmy ani nie sprzedaliśmy wielu zaplanowanych projektów. Sytuacja jednak wraca do normy i mam nadzieję, że nie pojawią się kolejne perturbacje związane z Covid 19.

Obrazek użytkownika Anonim
vic332

Kto jest Waszą największą konkurencją?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Rynek deweloperów obsługujących sieci handlowe i usługowe jest bardzo rozdrobniony, a firmy mało znane na rynku finansowym. Na warszawskiej giełdzie owszem są podmioty świadczące usługi podobne do naszych, np. PA Nova z Gliwic, ale w większości jest to działalność uzupełniająca inne obszary.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Jak Pan ocenia kurs akcji Tower Investments? Z jakiej wyceny spółki będzie Pan zadowolony?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Kurs akcji jest daleki od oczekiwań i zupełnie nie oddaje kondycji Grupy kapitałowej Tower Investments. Przypomnę tylko, że akcje kosztowały ponad 80 zł, gdy Spółka miała mniej projektów i zdecydowanie niższy kapitał własny. O zadowoleniu będę mógł mówić, gdy kurs będzie trzycyfrowy.

Obrazek użytkownika Anonim
dubi

gratuluje dobrych wyników za 1Q21, jakich wyników można sie spodziewać w całym 2021? czy można uprosicić i pomnożyc ten wynik x4? nie oczekuje konkretnych cyfr ale jakis guidance

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Spółka nie publikuje prognoz wyników, więc niestety nie będę mógł na to pytanie precyzyjnie odpowiedzieć. Ważne jednak jest, że rynek wraca do normalności i coraz sprawniej możemy obsługiwać nasze projekty. Wraz z ich realizacją będą również podążać wyniki Grupy.

Obrazek użytkownika Anonim
dubi

patrzac na wycene przez wartosc księgową wydajecie się ekstramalnie nie doszacowani, wasze działki itp są warte około 60mln, do tego 2 spolki którre mówicie że pójdą na new connect, wiec wycena pewnie 20-30mln za jedna, z sprawozdania widze ze macie tam 70% wiec 14-21mln jest Wasze, to daje ze jestescie warci z 100mlnzł, podczas gdy na giełdzie to 32mln zł, skad ta roznica? czy w spółce sa jakies trupy w szafie? czy po prostu ostatnio sie za mało komunikowaliscie z rynkiem i Was po prostu nie zauwazył? wydajecie sie idealna inwestycja wg strategii buffeta czego nie widze?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Przedstawiona analiza spółki pod względem wartości poszczególnych segmentów jak najbardziej jest logiczna. Niestety kurs akcji Tower Investments już od dawna wymyka się logice. Nie wiem, gdzie należy szukać przyczyn tego stanu rzeczy, ale na pewno nie są nimi żadne “trupy w szafie”. Będziemy dokładać wszelkich starań, aby rynek był na bieżąco informowany o wydarzeniach w Grupie.

Obrazek użytkownika Anonim
dubi

spólka ma ogłoszony skup akcji, wycena jest mocno poniżej wyceny rynkowej czemu spółka nie skupuje tych akcji? rynek kiedyś dostrzeże wartosc i wtedy akcje beda duzo wiecej warte.

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Skup akcji jest cały czas aktualny. Co prawda Spółka potrzebuje środków na inwestycje, które generują wyniki, ale z pewnością skup będzie kontynuowany.

Obrazek użytkownika Anonim
dubi

skoro akcje takie tanie to czemu prezes nie dokupuje akcji? tak ma duzo ale byłby to dobry sygnal dla rynku ze prezes wierzy wciaz w spólke

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Zgadzam się, że zakup akcji przez członków zarządu spółek to dobry i ważny sygnał. W przeszłości okazał się jednak w przypadku Tower Investments nieskuteczny. Jestem zdania, że najważniejszym sygnałem na rynku jest osiąganie dobrych wyników i na tym się koncentrujemy.

Obrazek użytkownika Anonim
dubi

spółka weszla w projekty OZE jednak nie chwali sie o tym szeroko, czemu? rynek bardzo perspektywiczny

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Tower nie rozpoczął jeszcze żadnego projektu OZE, choć poszukujemy lokalizacji nadających się na takie inwestycje. Rynek rzeczywiście jest atrakcyjny w tym zakresie i z pewnością poinformujemy rynek o takiej inwestycji.

Obrazek użytkownika Anonim
dubi

czy sa plany sprzedazy spółki strategicznemu inwestorowi? jak widac po transakcji z spółka BIK, ceny wtedy chodza powyzej wyceny ksiegowej (1.2x ksiazka) podczas gdy wasza wartosc to 0.3x ksiazka wiec mozna by sprzedac spolke 4x drozej

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Nie mam w planach sprzedaży swoich akcji, najważniejszym celem jest budowanie wartości Tower Investments.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Jak Pan ocenia wyniki finansowe spółki po Q1?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Najważniejszy wniosek z wyników Q1 to powrót do realizacji i monetyzowania naszych projektów. Pod względem tempa uzyskiwania decyzji administracyjnych, które są kluczowe dla “zamykania” projektów, sytuacja znacznie się poprawiła w porównaniu do 2020 roku.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Czy spółka będzie wypłacała dywidendę? Jak wygląda Wasza polityka w tym zakresie?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Wypłacanie dywidendy to fundament działania spółki akcyjnej, w ten sposób mierzy się jej sukces. Niestety wyniki zeszłego roku nie pozwolą nam na wypłatę dywidendy za 2020.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Ile zarabia Deli2? Czy sklep jest rentowny?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Deli2 jest na początku swojej działalności, choć model biznesowy daje szansę na osiągniecie rentowności już w pierwszym roku działania.

Obrazek użytkownika Anonim
arron

Panie Prezesie, manufakura gessler już działa? To typowa cukiernia, czy coś ją wyróżnia?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Produkty Manufaktury Gessler są już dostępne w kilku sieciach w Warszawie i okolicach. W ten sposób testujemy nasze produkty, które wyróżniają się jakością i wyjątkowym smakiem. To produkty cukiernicze z naturalnych składników, odpowiadające najostrzejszym wymaganiom sanitarnym, czyli szczelnie zapakowane.

Obrazek użytkownika Anonim
j_j

Kurs akcji poszedł w górę po dobrych wynikach za Q1 - czy ten rok, pod względem przychodów i zysków ma szansę być rekordowym?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Pracujemy nad tym, aby zrealizować jak najwięcej projektów. Poziom przychodów i wyniki grupy będą się kształtować w zależności od liczby “closingów”.

Obrazek użytkownika Anonim
Sebastian K

Czy są prowadzone rozmowy na temat refinansowania zadłużenia , obecne kosztu obsługi zadłużenia wydaja się być bardzo wysokie?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Rzeczywiście, koszt obsługi obligacji jest wysoki, wynika jednak z sytuacji rynkowej po aferze Get Back. Prowadzimy intensywne rozmowy w celu zmiany tych parametrów.

Obrazek użytkownika Anonim
Sebastian K

Czy firma ma w planach bezpośrednie zaangażowanie się w budowę i sprzedaż mieszkań/ powierzchni magazynowych, ewentualnie myśli o rozszerzenie aktywności o poszukiwaniu terenów pod budowę OZE?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Każda działalność w obszarze nieruchomości jest w zasięgu naszych zainteresowań. Mamy coraz więcej kompetencji w zakresie wyszukiwania lokalizacji dla deweloperów mieszkaniowych. Być może kolejnym krokiem będzie realizacja własnych projektów. To samo dotyczy projektów OZE czy magazynowych.

Obrazek użytkownika Anonim
Sebastian K

Jakie sa plany na rozwój Manufaktury Gessler oraz DELI? Firma w dalszym ciągu myśli o pozyskaniu kapitału w postaci emisji akcji dla obu projektów ? Obecnie brak jest aktywności na profilach w mediach społecznościowych na temat nowych poczynań Manufaktury, czy w planach jest intensyfikacja oraz zwiększenie nakładów marketingowych tej działaności ?Obecny sukces wizerunkowy oraz finansowy firmy Koral związany ze współpracy z „Ekipa” pozwala myśleć że odpowiednim krokiem z perspektywy inwestorów było by większe zaangażowanie ludzi znanych w sieci w promocje produktów oferowanych teraz jak i w przyszłości.Firma myślała o takich formach w współpracach w dalszych etapach rozwoju firmy ?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Deli2 jest już aktywne w mediach społecznościowych, wystarczy spojrzeć na akcje ostatnich dni we współpracy z Influencerami i znanymi osobistościami medialnymi. W przypadku Manufaktury Gessler jesteśmy na etapie przygotowania takich działań wraz z rozszerzaniem oferty produktowej. Również w zakresie pozyskania kapitału prowadzimy intensywne prace, o wynikach będziemy informować rynek.

Obrazek użytkownika Anonim
Sebastian K

Produkcja lodów przez Manufakturę mogła by być bardzo atrakcyjna z punktu widzenia inwestorów , spółki z tej branży notują atrakcyjne stopy zwrotu .Jak szybko planowane jest uruchomienie produkcji tego typu produktów?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Trafna uwaga, zakład przejęty przez nas w 2019 roku słynął niegdyś z produkcji lodów. Jest zresztą wyposażony w linię produkcyjną do miksów lodowych. W planach jest powrót na ten rynek.

Obrazek użytkownika Anonim
Sebastian

Czy sa jakieś plany na pobudzenie wzrostu ilości zawieranych transakcji na akcjach firmy ?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Staramy się na bieżąco informować rynek o naszej działalności i zwiększać komunikację z inwestorami, aby doprowadzić do pobudzenia w zakresie liczby transakcji. Liczę jednak, że najlepszym katalizatorem będą dobre wyniki i rozszerzanie działalności grupy kapitałowej Tower Investments.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Jakie są najważniejsze kontrakty które będziecie Państwo w tym roku?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Najważniejsze kontrakty to wciąż te zawierane z sieciami handlowymi, o ich realizacji na bieżąco informujemy w raportach giełdowych. Również obsługa deweloperów mieszkaniowych zyskuje znaczenie pod względem udziału w przychodach grupy.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Kiedyś informowaliście Państwo o projekcie Multi Tower. Na jakim etapie jest ten projekt?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Projekt pilotażowy znajduje się w Tychach i jesteśmy na etapie uzyskiwania decyzji administracyjnych, niestety protesty sąsiedzkie sprawiły, że dotychczas nie uzyskaliśmy pozwolenia na budowę. Jednak sam model obiektów wielofunkcyjnych powielamy we współpracy z deweloperami mieszkaniowymi, czego przykładem jest budowany obiekt przy ul. Mehoffera w Warszawie.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Czy zamierzają państwo wypłacać regularnie dywidendę?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Oczywiście, gdy tylko wyniki spółki na to powalają, planowane jest wypłacanie dywidendy.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Kiedy nieruchomość przy Alejach Jerozolimskich zostanie oddana do użytku? Co to konkretnie za projekt, jaki jest koszt tego projektu, oraz kiedy będzie on skończony ?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Projekt nie jest realizowany pod względem budowlanym przez Tower Investments. Naszym zadaniem jest dostarczenie nieruchomości z decyzją WZ. Podsumowanie projektu nastąpi po jego sprzedaży w listopadzie 2021 roku.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Jak wygląda współpraca ze spółką Budimex?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Współpraca układa się bardzo dobrze, to profesjonalny podmiot, który jest zainteresowany pozyskiwaniem nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe. Kompetencje Tower Investments wykorzystywane są przy tej współpracy w zakresie wyszukiwania odpowiednich lokalizacji i uzyskiwania zgód administracyjnych.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Kto jest konkurencja dla spółki Deli2?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Bezpośredniej konkurencji na polskim rynku Deli2 nie ma, bowiem żaden z e-sklepów spożywczych nie łączy tak szerokiej oferty wielu pojedynczych sklepów i manufaktur. Jako branżowi konkurenci oczywiście Frisco, czy Auchan Direct, choć inną ofertą produktową.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Czytałem ostatnio, że Deli2 to pionier na rynku e-commerce? Jakie są ku temu przesłanki?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

W przypadku Deli2 nowością jest łączenie oferty ponad 30 sklepów tematycznych i manufaktur z branży spożywczej oraz model działalności wykluczający własne magazyny.

Obrazek użytkownika Anonim
Inwestor

Dzień dobry, Panie Prezesie, obecnie Wasz core business stanowi głównie działalność w branży deweloperskiej? Docelowo jednak chcecie budować biznes Grupy w oparciu o nowe segmenty - sklep e-commerce oraz Manufakturę. Jaki ma wyglądać docelowo udział tych biznesów w przychodach całej grupy?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Wszystkie trzy biznesy powinny w przyszłości zajmować istotną pozycję w przychodach i wynikach grupy. Od wielu uwarunkowań rynkowych oraz dostępności kapitału zależy tempo rozwoju nowych przedsięwzięć. Trudno spekulować o konkretnych liczbach, ale wystarczy spojrzeć na sprzedaż Frisco w samej Warszawie, aby mieć punkt odniesienia chociażby dla możliwości e-sklepu Deli2.

Obrazek użytkownika Anonim
Paweł

Panie Prezesie, w jakich miastach, jeszcze w tym roku Deli2 zamierza świadczyć usługi dla klientów?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Obecnie świadczymy nasze usługi w Warszawie i okolicach. W drugiej połowie roku planujemy uruchomienie sklepu w aglomeracji wrocławskiej.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

W Waszym raporcie za I kwartał 2021 - przychody ze sprzedaży stanowią ponad 16 mln zł. W samym 2020 roku było to nieco więcej. Wygląda na to, że biznes TI z poczatkiem roku znacznie przyspieszył. Czemu zawdzieczaja Państwo takie wyniki?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Wreszcie widzimy odmrażanie ograniczeń pandemicznych, sprawniej działają urzędy wydające decyzje administracyjne, właściciele nieruchomości są bardziej skłonni do zawierania transakcji. Dzięki temu możemy realizować nasze plany inwestycyjne, co uwidaczniają przychody.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Istotnym obszarem Waszej działalności jest działalność na rynku inwestycji mieszkaniowych. Na czym głównie polega działalnosc firmy w tym zakresie i jak zamierzacie ja rozwijac?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Nasze główne kompetencje to wyszukiwanie odpowiednich nieruchomości dla konkretnych klientów, w tym deweloperów mieszkaniowych. Mamy również specjalistyczny zespół do obsługi postepowań administracyjnych i współpracy z architektami. W tym zakresie jesteśmy atrakcyjnym partnerem dla deweloperów mieszkaniowych.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Ostatnio spółka było mało aktywna w mediach. Z czego wynikała ta sytuacja? Czy zamierzacie Państwo to zmienić?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Zmniejszona aktywność medialna wynikała przede wszystkim ze spowolnienia na rynku inwestycyjnym. Aktualnie wraz z rozwojem nowych obszarów działalności będziemy zabiegać o silniejszy kontakt z rynkiem.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

W styczniu tego roku został Pan wybrany na kolejną 5-letnią kadencję jako prezes Tower Investments. Jakie ma Pan główne cele na ten czas?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Podstawowym celem jest budowanie wartości Grupy Tower Investments i osiąganie wyników, które pozwolą na regularna wypłatę dywidendy dla akcjonariuszy.

Obrazek użytkownika Anonim
Tom87

Jak zapatruje się Pan na ogłoszone propozycje Nowego Ładu, mianowicie możliwość budowania domków do 70 metrów kwadratowych jedynie na zgłoszenie bez pozwolenia. Czy sądzi Pan, że deweloperzy będą szukać tutaj możliwości inwestycyjnych? Jak to wygląda w przypadku TI?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

W pewnym sensie taki model budowania już istnieje, jednak tam, gdzie znajduje się największe zapotrzebowanie rynku, czyli na obiekty wielorodzinne ten aspekt Polskiego Ładu nie ma większego znaczenia. Ważniejsza jest deklaracja dotycząca dopłat do wkładu własnego. To może być istotnym bodźcem dla wzrostu popytu, który i tak jest już ogromny. Tower ma również szanse skorzystać na tym.

Obrazek użytkownika Anonim
Ciekawy

Jak Pan zapatruje się na propozycje dot. pomysł przyznawania przez państwo gwarancji wkładu własnego do 100 tys. zł, albo dofinansowanie do 160 tys. zł w przypadku rodzin wielodzietnych lub osób korzystających z mieszkalnictwa społecznego. Czy sądzi Pan, ze w dłuzszej perspektywie wpłynie to na ceny lokali mieszkalnych?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Myślę, że wpłynie to i na ceny mieszkań i na popyt. Deweloperzy mieszkaniowi “zacierają” ręce, my przy okazji również.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Panie Prezesie, zysk netto wypracowany w 2019 roku został wyłączony w całości od podziału i został przekazany na kapitał rezerwowy Spółki, przy czym w kwocie 947.892,71 PLN z przeznaczeniem na wypłatę dywidendy w przyszłości.
Czy za rok 2020 będzie wypłacana dywidenda z tego kapitału ? , jeśli tak to w jakiej kwocie ? , jeśli nie to na co zostanie
przeznaczony kapitał rezerwowy ?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Jak wiadomo ponieśliśmy istotne straty w roku 2020, więc podstawowym celem jest powrót na drogę wzrostów - w zakresie przychodów i wyniku. Nie byłoby racjonalne rekomendowanie wypłaty dywidendy w tych okolicznościach.

Obrazek użytkownika Anonim
Maciej Wro

W jaki sposób spółka zamierza rozwijac działalnosc Manufatury Gessler?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Główne ścieżki wzrostu to rozszerzanie asortymentu i nowe kanały dystrybucji. W obu obszarach aktywnie działamy wspólnie z twórcami produktów Adamem i Piotrem Gessler. Pracujemy również nad wprowadzeniem zupełnie nowych kategorii produktów spożywczych.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Czym właściwie jest Manufaktura Gessler?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

To spółka produkcyjna branży spożywczej, głównie w obszarze wyrobów cukierniczych. Tower Inestments jest właścicielem zakładu produkcyjnego w okolicach Torunia, zaś przepisy na produkty pochodzą od Braci Gessler. Sprzedaż prowadzona jest głównie przez współprace z sieciami handlowymi.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Czy debiut na GPW był dobrą decyzją?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Tak, wraz z pozyskaniem kapitału spółka uzyskała impuls rozwojowy, który poza rynkiem kapitałowym byłby trudny w takim wymiarze.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Dlaczego wasi klienci sami nie kupują nieruchomości, tylko zlecają to wam?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Myślę, że z tego samego powodu, dla którego mercedes nie produkuje wszystkich elementów swoich samochodów. Nasi klienci to głównie sieci handlowe których specjalizacją jest handel w sklepach stacjonarnych. Na każdym etapie potrzebują innych specjalistów, jedni wyszukują działki, inni budują obiekty.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Czy w zeszłym roku musieliście Państwo zwolnić pracowników?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Nie było żadnych zwolnień w Tower Investments, wręcz zwiększyliśmy zatrudnienie z uwagi na nowe obszary działalności.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Z jakimi sieciami handlowymi głownie współpracujecie? Z czego to wynika?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Mamy szeroką grupę partnerów na rynku handlowo usługowym - Netto, Biedronka, Aldi, Mc Donalds, MAX, BP itp. Wynika to ze specjalizacji jaką Tower osiągnął w dziedzinie obsługi deweloperskiej. Współpraca z nami daje partnerom pewność co do jakości i terminowości

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Czy Wasze spółki zależne będą spółkami publicznymi?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Spółki Deli 2 S.A. i Manufkatura Gessler S.A. to podmioty, które mogą być bardzo atrakcyjne dla inwestorów. Scenariusz upublicznienia ich jest bardzo prawdopodobny.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Jak szczerze ocenia Pan obecną kondycję firmy.

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Kondycja Grupy jest bardzo dobra, mamy niski poziom zadłużenia, dużą liczbę kontraktów i sprzyjający rynek. Potrzebny jest tylko spokój na rynku i efektywna praca urzędów wydających decyzje administracyjne.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

lle projektów deweloperskich zrealizowaliście w zeszłym roku? Jaki jest plan na 2021?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Zeszły rok zakończył się realizacją zaledwie kilku projektów, w tym roku planujemy odrabiać straty po pandemii. Zainteresowanie rynku naszymi usługami nie słabnie, więc można optymistycznie patrzeć na otoczenie dla deweloperów.

Obrazek użytkownika Anonim
Pawel

Gdzie realizowanych jest najwiecej inwestycji deweloperskich spółki Tower jeśli chodzi miasta?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Pod względem geograficznym nie mamy żadnych ograniczeń, w zeszłym roku realizowaliśmy głównie projekty w północno-wschodniej części kraju, zaś obecnie w szczególności w Warszawie i okolicach. Zapotrzebowanie naszych klientów jest tu decydujące.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Jakie są najważniejsze plany spółki w długoterminowej perspektywie?

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Główne plany to stabilny rozwój podstawowej działalności i budowanie wartości w zakresie nowych obszarów naszej aktywności. Cele finansowe to oczywiście zwiększanie przychodów wraz z utrzymaniem odpowiedniego poziomu marżowości.

Obrazek użytkownika Bartosz Kazimierczuk
Bartosz Kazimierczuk

Serdecznie dziękuję za zainteresowanie Tower Investments i ciekawe pytania, wszystkich bardzo pozdrawiam.

Zostaw swój e-mail: przypomnimy Ci o zbliżającym się czacie, na kilka minut przed jego rozpoczęciem

Sprawdź więcej artykułów i analiz

Więcej praktycznej wiedzy o inwestowaniu na giełdzie, takiej jak analizy, artykuły, czy portfele edukacyjne, znajdziesz w części premium serwisu StrefaInwestorow.pl. Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się więcej.