Relacja czatu z wiceprezesem zarządu Rock Capital: Nowogard jest w tej chwili najbardziej zaawansowanym projektem w naszym portfolio
Obrazek użytkownika Czaty
29 cze 2021, 15:01

„Nowogard jest w tej chwili najbardziej zaawansowanym projektem w naszym portfolio” - relacja czatu z wiceprezesem zarządu Rock Capital

We wtorek 29 czerwca 2021 r. odbył się czat inwestorski z wiceprezesem zarządu Rock Capital, Jakubem Linką. Podczas spotkania rozmawialiśmy o kampanii loan crowdfundingowej. Inwestorzy zadawali również pytania o realizowane projekty, źródła finansowania oraz ryzyka związane z inwestycją.

W spotkaniu wzięło udział blisko 200 osób. Zapraszamy do lektury całej relacji z czatu.

Obrazek użytkownika Janusz Maruszewski
Janusz Maruszewski

Zapraszamy na czat inwestorski z wiceprezesem zarządu Rock Capital, Jakubem Linką. Podczas spotkania porozmawiamy o szczegółach loan kampanii crowdfundingowej oraz planach rozwoju spółki.

 

Spotkanie rozpocznie się we wtorek, 29 czerwca 2021 r. o godz. 13:00. Już teraz zachęcamy do zadawania pytań za pośrednictwem poniższego formularza.

 

W przypadku chęci zadania kilku pytań, prosimy je zadawać pojedynczo i za każdym razem klikać przycisk "Wyślij". Ułatwi to przedstawicielom spółki odpowiadanie na pytania.

Obrazek użytkownika Jakub Linka
Jakub Linka

Dzień dobry, witam na czacie inwestorskim.
Zachęcam do zadawania pytań, jestem do Państwa dyspozycji przez godzinę.
Przypomnę, że Rock Capital jest w trakcie kampanii loan crowdfundingowej współfinansującej budowę nieruchomości handlowej realizowanej przez naszą spółkę.

 

Szczegóły:
https://rockcapital.smartfunds.pl/

Obrazek użytkownika Anonim
Reksio

Czy wiadomo już, co właściwie będzie się mieściło w obiekcie Nowogard?

Obrazek użytkownika Jakub Linka
Jakub Linka

Przedmiotem inwestycji jest finansowanie parku handlowego realizowanego na przeciwko marketu budowlanego, najemcami obiektu Rock Capital będą renomowani operatorzy - Biedronka oraz KIK, z którymi zostały zawarte długoterminowe umowy najmu.

Obrazek użytkownika Anonim
Krzyś

Na co będą przeznaczone pieniądze z crowdfundingu?

Obrazek użytkownika Jakub Linka
Jakub Linka

Kapitał pozyskany z kampanii Smart Funds zostanie przeznaczony na realizację ostatnich etapów budowy (prace związane z wykończeniem wnętrz, elewacją i zagospodarowaniem terenu) inwestycji w Nowogardzie.

Obrazek użytkownika Anonim
Krzyś

Po co jest crowdfunding, jeśli projekt jest na ukończeniu?

Obrazek użytkownika Jakub Linka
Jakub Linka

Jest to pierwsza transakcja tego typu realizowana przez platformę SmartFunds w takiej formule. Dlatego wypracowanie ostatecznego modelu wymagało czasu, aby cały proces był przejrzysty i bezpieczny. Nowogard jest w tej chwili najbardziej zaawansowanym projektem w naszym portfolio, który ma szansę sprawnie przynieść zwrot dlatego zdecydowaliśmy się właśnie na niego pozyskać kapitał.

Obrazek użytkownika Anonim
GR

Jakie kolejne projekty realizujecie?

Obrazek użytkownika Jakub Linka
Jakub Linka

W Rock Capital aktualnie realizujemy 10 projektów o łącznej powierzchni blisko 31 000 metrów kwadratowych. Są one zlokalizowane na terenie całej Polski i są na różnych etapach zaawansowania.

Obrazek użytkownika Anonim
GR

Po co jest wpłata na rachunek notariusza, zamiast na konto spółki?

Obrazek użytkownika Jakub Linka
Jakub Linka

Jest to jeden z elementów zapewniający bezpieczeństwo inwestorom. Notariusz zwalnia środki dopiero gry uda się osiągnąć cel minimum kampanii (500 000 zł), który w przypadku projektu w Nowogardzie już udało się osiągnąć.

Obrazek użytkownika Anonim
Reksio

Źródłem spłaty pożyczki ma być sprzedaż nieruchomości do funduszu inwestycyjnego - czy już wiadomo, kto będzie nabywcą i czy mogą Państwo zdradzić o nim coś więcej?

Obrazek użytkownika Jakub Linka
Jakub Linka

Takiego typu obiekty i o tym rozmiarze cieszą się zainteresowaniem zarówno wśród inwestorów profesjonalnych jak i prywatnych. Obecnie prowadzimy rozmowy z kilkoma zainteresowanymi podmiotami, ale ich szczegóły są objęte poufnością.

Obrazek użytkownika Anonim
Adam

Dlaczego spółka nie pozyskała finansowania z banku tylko robi crowdfunding?

Obrazek użytkownika Jakub Linka
Jakub Linka

Z finansowania bankowego korzystamy w przypadku innych projektów, obok kapitałów własnych i inwestorów prywatnych, kampania jest jednym z elementów dywersyfikacji źródeł finansowania.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Co to znaczy, że jest zabezpieczenie na hipotece?

Obrazek użytkownika Jakub Linka
Jakub Linka

Zabezpieczenie na hipotece oznacza wpis w IV dział księgi wieczystej nieruchomości w Nowogardzie. Jest to jedno z głównych narzędzi stosowanych przez banki przy kredytowaniu.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Kiedy zostaną zwrócone środki inwestorom?

Obrazek użytkownika Jakub Linka
Jakub Linka

Kapitał wraz z oprocentowaniem zostanie zwrócony do 12 miesięcy, Rock Capital ma możliwość wcześniejszej spłaty kapitału Inwestorów.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Jakie jest ryzyko, że środki nie zostaną zwrócone inwestorom?

Obrazek użytkownika Jakub Linka
Jakub Linka

Głównym zabezpieczeniem jest sama inwestycja (nieruchomość) oraz majątek Rock Capital. Inwestycja jest na zaawansowanym etapie realizacji oraz jest w pełni wynajęta na długoterminowych umowach najmu z uznanymi najemcami co stanowi o jej wartości.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Jaki majątek ma Rock Capital?

Obrazek użytkownika Jakub Linka
Jakub Linka

Bank ziemi na terenie całego kraju oraz szereg wartościowych umów i praw do zakupu kolejnych nieruchomości gruntowych. Jako Rock Capital równolegle realizujemy wiele projektów na różnych etapach zaawansowania.

Obrazek użytkownika Anonim
GR

7,1% to sporo, czy to oznacza, że projekt jest ryzykowny?

Obrazek użytkownika Jakub Linka
Jakub Linka

jako że jest to pierwsza taka kampania w tej formule postanowiliśmy zaproponować Inwestorom Smart Funds oprocentowanie na takim poziomie, nie ukrywamy że w kolejnych kampaniach oprocentowanie będzie zmieniane.

Obrazek użytkownika Anonim
Dedek

Nie wiem czy wziąć teraz udział... czy przewidujecie kolejne projekty tego typu i w formie crowda?
Jakie mogą być parametry przyszłych projektów?

Obrazek użytkownika Jakub Linka
Jakub Linka

Serdecznie zapraszamy już dziś. Przewidujemy kolejne kampanie przy współpracy z SmartFunds, ale na ten moment nie mogę się zobowiązać czy i kiedy wystartują. Obecnie koncentrujemy się na aktualnym projekcie w Nowogardzie.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Co się stanie z zainwestowanymi środkami jeśli Rock Capital nie znajdzie inwestora?

Obrazek użytkownika Jakub Linka
Jakub Linka

Aktualnie prowadzimy parę procesów negocjacyjnych z zainteresowanymi inwestorami, są one na zaawansowanych etapach choć przygotowanie takiej transakcji pod względem prawno-finansowanym wymaga czasu. Nieruchomość w pierwszym dniu po oddaniu najemcom będzie generowała przepływy pieniężne z najmu.

Obrazek użytkownika Anonim
Reksio

Ostrzegają Państwo w swoich dokumentach, że inwestor "musi liczyć się z istotnym ryzykiem braku jakichkolwiek zysków z inwestycji, a nawet utraty części lub całości zainwestowanego kapitału" - jakie właściwie okoliczności musiałyby zajść, by ziścił się tak czarny scenariusz?

Obrazek użytkownika Jakub Linka
Jakub Linka

Każda inwestycja na każdym rynku jest obarczona ryzykiem. W naszym przypadku inwestycja w Nowogard jest zabezpieczona aktywami o znaczącej wartości. Jest ona ponadto na zaawansowanym etapie realizacji i posiada już renomowanych najemców na 100% powierzchni.

Obrazek użytkownika Anonim
Maciej

Dzień dobry, kiedy planowane jest zakończenie budowy, na jakim etapie jest inwestycja?

Obrazek użytkownika Jakub Linka
Jakub Linka

Projekt aktualnie jest na ukończeniu, trwają prace związane z wykończeniem wnętrza, elewacji oraz zagospodarowania terenu. Zakończenie prac zaplanowane jest na sierpień.

Obrazek użytkownika Anonim
Darek K.

od kiedy jest liczone oprocentowanie? czy od terminu wpłaty na konto?

Obrazek użytkownika Jakub Linka
Jakub Linka

Oprocentowanie jest liczone od dnia zwolnienia środków z rachunku depozytowego notariusza.

Obrazek użytkownika Anonim
E.T.

i co jeśli zrealizujecie inwestycję i nie oddacie środków inwestorom?

Obrazek użytkownika Jakub Linka
Jakub Linka

Inwestycja jest zabezpieczona min. hipoteką na nieruchomości. Inwestorzy/nabywcy nie zdecydują się na zakup tego obiektu z hipoteką bez zwolnienia zabezpieczeń, do czego niezbędna jest spłata Inwestorów SmartFunds.

Obrazek użytkownika Anonim
Gość

Jaki jest minimalny i maksymalny limit wpłat i do kiedy można wziąć udział w kampanii?

Obrazek użytkownika Jakub Linka
Jakub Linka

Minimalny limit wpłaty to 10 tys. zł, a maksymalna możliwa kwota inwestycji to różnica pomiędzy aktualnie wpłaconymi środkami, a kwotą 4,5 mln zł. Kampania kończy się jutro, tj. 30 czerwca o godzinie 00:00 i do tego czasu można składać deklaracje udziału.

Obrazek użytkownika Jakub Linka
Jakub Linka

Bardzo dziękuję za wszystkie zadane pytania. Jeszcze raz zachęcam do wzięcia udziału w kampanii i zainwestowania w projekt Nowogard.

 

Szczegóły:
https://rockcapital.smartfunds.pl/

 

W przypadku jakichkolwiek jeszcze pytań lub wątpliwości proszę o wysyłanie wiadomości na adres inwestor[at]smartfunds[dot]pl

Zostaw swój e-mail: przypomnimy Ci o zbliżającym się czacie, na kilka minut przed jego rozpoczęciem

Sprawdź więcej artykułów i analiz

Więcej praktycznej wiedzy o inwestowaniu na giełdzie, takiej jak analizy, artykuły, czy portfele edukacyjne, znajdziesz w części premium serwisu StrefaInwestorow.pl. Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się więcej.