„Nowogard jest w tej chwili najbardziej zaawansowanym projektem w naszym portfolio” - relacja czatu z wiceprezesem zarządu Rock Capital

Dzień dobry, witam na czacie inwestorskim.
Zachęcam do zadawania pytań, jestem do Państwa dyspozycji przez godzinę.
Przypomnę, że Rock Capital jest w trakcie kampanii loan crowdfundingowej współfinansującej budowę nieruchomości handlowej realizowanej przez naszą spółkę.

Szczegóły:
https://rockcapital.smartfunds.pl/

Przedmiotem inwestycji jest finansowanie parku handlowego realizowanego na przeciwko marketu budowlanego, najemcami obiektu Rock Capital będą renomowani operatorzy - Biedronka oraz KIK, z którymi zostały zawarte długoterminowe umowy najmu.

Kapitał pozyskany z kampanii Smart Funds zostanie przeznaczony na realizację ostatnich etapów budowy (prace związane z wykończeniem wnętrz, elewacją i zagospodarowaniem terenu) inwestycji w Nowogardzie.

Jest to pierwsza transakcja tego typu realizowana przez platformę SmartFunds w takiej formule. Dlatego wypracowanie ostatecznego modelu wymagało czasu, aby cały proces był przejrzysty i bezpieczny. Nowogard jest w tej chwili najbardziej zaawansowanym projektem w naszym portfolio, który ma szansę sprawnie przynieść zwrot dlatego zdecydowaliśmy się właśnie na niego pozyskać kapitał.

W Rock Capital aktualnie realizujemy 10 projektów o łącznej powierzchni blisko 31 000 metrów kwadratowych. Są one zlokalizowane na terenie całej Polski i są na różnych etapach zaawansowania.

Jest to jeden z elementów zapewniający bezpieczeństwo inwestorom. Notariusz zwalnia środki dopiero gry uda się osiągnąć cel minimum kampanii (500 000 zł), który w przypadku projektu w Nowogardzie już udało się osiągnąć.

Takiego typu obiekty i o tym rozmiarze cieszą się zainteresowaniem zarówno wśród inwestorów profesjonalnych jak i prywatnych. Obecnie prowadzimy rozmowy z kilkoma zainteresowanymi podmiotami, ale ich szczegóły są objęte poufnością.

Z finansowania bankowego korzystamy w przypadku innych projektów, obok kapitałów własnych i inwestorów prywatnych, kampania jest jednym z elementów dywersyfikacji źródeł finansowania.

Zabezpieczenie na hipotece oznacza wpis w IV dział księgi wieczystej nieruchomości w Nowogardzie. Jest to jedno z głównych narzędzi stosowanych przez banki przy kredytowaniu.

Kapitał wraz z oprocentowaniem zostanie zwrócony do 12 miesięcy, Rock Capital ma możliwość wcześniejszej spłaty kapitału Inwestorów.

Głównym zabezpieczeniem jest sama inwestycja (nieruchomość) oraz majątek Rock Capital. Inwestycja jest na zaawansowanym etapie realizacji oraz jest w pełni wynajęta na długoterminowych umowach najmu z uznanymi najemcami co stanowi o jej wartości.

Bank ziemi na terenie całego kraju oraz szereg wartościowych umów i praw do zakupu kolejnych nieruchomości gruntowych. Jako Rock Capital równolegle realizujemy wiele projektów na różnych etapach zaawansowania.

jako że jest to pierwsza taka kampania w tej formule postanowiliśmy zaproponować Inwestorom Smart Funds oprocentowanie na takim poziomie, nie ukrywamy że w kolejnych kampaniach oprocentowanie będzie zmieniane.

Serdecznie zapraszamy już dziś. Przewidujemy kolejne kampanie przy współpracy z SmartFunds, ale na ten moment nie mogę się zobowiązać czy i kiedy wystartują. Obecnie koncentrujemy się na aktualnym projekcie w Nowogardzie.

Aktualnie prowadzimy parę procesów negocjacyjnych z zainteresowanymi inwestorami, są one na zaawansowanych etapach choć przygotowanie takiej transakcji pod względem prawno-finansowanym wymaga czasu. Nieruchomość w pierwszym dniu po oddaniu najemcom będzie generowała przepływy pieniężne z najmu.

Każda inwestycja na każdym rynku jest obarczona ryzykiem. W naszym przypadku inwestycja w Nowogard jest zabezpieczona aktywami o znaczącej wartości. Jest ona ponadto na zaawansowanym etapie realizacji i posiada już renomowanych najemców na 100% powierzchni.

Projekt aktualnie jest na ukończeniu, trwają prace związane z wykończeniem wnętrza, elewacji oraz zagospodarowania terenu. Zakończenie prac zaplanowane jest na sierpień.

Oprocentowanie jest liczone od dnia zwolnienia środków z rachunku depozytowego notariusza.

Inwestycja jest zabezpieczona min. hipoteką na nieruchomości. Inwestorzy/nabywcy nie zdecydują się na zakup tego obiektu z hipoteką bez zwolnienia zabezpieczeń, do czego niezbędna jest spłata Inwestorów SmartFunds.

Minimalny limit wpłaty to 10 tys. zł, a maksymalna możliwa kwota inwestycji to różnica pomiędzy aktualnie wpłaconymi środkami, a kwotą 4,5 mln zł. Kampania kończy się jutro, tj. 30 czerwca o godzinie 00:00 i do tego czasu można składać deklaracje udziału.