Pomysły opozycji na rynek nieruchomości. Oto czego będą mogli oczekiwać kupujący i wynajmujący od nowego rządu
Więcej mieszkań na wynajem, społeczne agencje najmu, kredyt 0% na zakup pierwszego mieszkania czy większe dofinansowanie dla samorządów na budowę mieszkań. To tylko część pomysłów demokratycznej opozycji, która ma szanse na większość parlamentarną.
Państwowa Komisja Wyborcza (PKW) podała, że zliczono 100% obwodów głosowania w wyborach do Sejmu i Senatu, które odbyły się w niedzielę 15 października. Zgodnie z nimi opozycja (Koalicja Obywatelska, Trzecia Droga i Nowa Lewica) ma szanse na większość parlamentarną i 249 mandatów w Sejmie. Postanowiliśmy sprawdzić, co dla rynku mieszkaniowego przygotowały Koalicja Obywatelska, Trzecia Droga oraz Nowa Lewica.
|
Zobacz także: PiS - 35,38 proc., KO - 30,70 proc. po przeliczeniu głosów z 100 proc. obwodów – PKW
Opozycja zdobywa parlamentarną większość
Koalicja Obywatelska, Trzecia Droga i Nowa Lewica zdobyły większość parlamentarną w wyborach do Sejmu, podała PKW po przeliczeniu 100% głosów. Jakie programy przygotowała demokratyczna opozycja dla rynku nieruchomości?
Koalicja Obywatelska (KO) dla swoich wyborców przewiduje lepszą wersję kredytu 2%, czyli kredyt na zakup pierwszego mieszkania z zerowym oprocentowaniem. Dla młodych osób, które wynajmują mieszkania, przewiduje się 600 zł dopłaty. To nie wszystko, wiadomo, że w Polsce brakuje mieszkań. Tutaj KO zapowiada uwolnienie gruntów spółek Skarbu Państwa oraz Krajowego Zasobu Nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem tych, które były przewidziane na program Mieszkanie Plus. Oprócz nowych inwestycji, KO chce przeznaczyć 10 mld zł na rewitalizację pustostanów znajdujących się w zasobach samorządów oraz 3 mld zł na TBS-y i powiększenie miejskich zasobów mieszkaniowych.
Trzecia Droga, czyli Polska 2050 Szymona Hołowni i Polskie Stronnictwo Ludowe w programie mocno akcentowały wsparcie rynku mieszkań na wynajem. Jednym z postulatów jest wprowadzenie podatku od pustostanów przy jednoczesnym zwolnieniu z podatku od wynajmu długoterminowego. Co ma doprowadzić do lepszego wykorzystania istniejących zasobów mieszkaniowych w Polsce. To nie wszystko, Trzecia Droga przewiduje powołanie Stołecznych Agencji Najmu, które wesprą osoby wykluczone z rynku nieruchomości w pośrednictwie w najmie. Polska 2050 i PSL również chce uwolnienia gruntów, ale poprzez zwiększenie limitu obrotu ziemią rolną w obszarach miejskich. Zgodnie z obietnicami, możemy też liczyć na przyspieszenie procesów wypracowywania planów zagospodarowania przestrzennego. Wprowadzony ma zostać obowiązek posiadania planów dla każdej gminy w ciągu 10 lat, przy jednoczesnym gwarancie środków finansowych w budżecie w pierwszych 5 latach.
Od Nowej Lewicy możemy spodziewać się 300 tys. nowych mieszkań na wynajem, które mają powstać w latach 2025-2029, cała inwestycja wyniesie 20 mld zł, a 3 mld mają pochodzić z unijnej części KPO, przeznaczonej na budownictwo. Dużą zapowiedzią jest reaktywowanie Ministerstwa Budownictwa oraz powołanie Polskiej Agencji Mieszkaniowej, która ma działać zgodnie z zasadą „państwo płaci, planuje i wspiera, samorząd budują mieszkania”. PAM będzie odpowiadać za pozyskiwanie gruntów od spółek Skarbu Państwa, ale również egzekwować wysoki standard architektoniczny, energetyczny oraz związany z infrastrukturą. Lepiej dofinansowane samorządy będą chętniej budować, dlatego Nowa Lewica chce podnieść wysokość grantu na mieszkania komunalne z Banku Gospodarstwa Krajowego z 85 do 100%. Przewidziane jest tutaj mocne wsparcie dla TBS-ów i budownictwa samorządowego, które pozwolą na nowe inwestycje i rewitalizację obiektów zabytkowych. Lewica kładzie również mocny nacisk na integrację społeczną i budowę osiedli, na których mieszkać będą rodziny o najniższych zarobkach oraz te z klasy średniej. W przypadku mieszkań na wynajem, w planach jest poprawa polityki podatkowej w przypadku najmu długoterminowego. Z kolei, aby chronić również najemców, pojawił się pomysł wprowadzenia wzorcowej umowy najmu, zawierającej informację o klauzulach niedozwolonych. Lewica chce również wprowadzić górny limit kaucji za mieszkanie, który będzie kształtował się na poziomie miesięcznego czynszu. Dla kredytobiorców zwiększenie udziału kredytów ze stałą stopą oraz zamrożenie oprocentowania hipotek zaciągniętych do końca 2021 r.
