Atal koryguje cel sprzedażowy na 2024 r., a zdaniem prezesa Zbigniewa Juroszka program dopłat do kredytów hipotecznych jest bardzo potrzebny.
Spółka Atal podsumowała pierwsze półrocze, deweloper zdecydował się na obniżenie celu sprzedażowego na 2024 r. oraz uważa, że program Kredyt na start będzie bardzo dobrym rozwiązaniem dla polskiego rynku mieszkań.
„Biorąc pod uwagę słabszą sprzedaż w wakacje korygujemy w tej chwili oczekiwania sprzedaży w całym roku z 2,8 tys. do 2,3-2,5 tys. Nie jest jednak wykluczone, że IV kwartał okaże się mocniejszy i jednak sprzedaż będzie większa. Program wsparcia kredytów uważam za potrzebny i oceniam, że nie zdestabilizuje on rynku. Pomysły budownictwa społecznego to demagogia polityczna” – powiedział Zbigniew Juroszek, prezes spółki Atal, podczas konferencji wynikowej.
Zobacz także: Bardzo dobre pierwsze półrocze Dom Development i zapowiedz zmiany na stanowisku prezesa
Pierwsze półrocze w Atalu
Atal, jeden z największych polskich deweloperów, podsumował I półrocze 2024 r. Przychody w II kw. osiągnęły 311 mln zł i były wyższe od konsensusu, który przewidywał 304,3 mln zł. Łącznie za całe pierwsze półrocze skonsolidowane przychody spółki wyniosły ponad 701 mln zł. i wzrosły o 30% r/r. Skonsolidowany zysk netto uplasował się na poziomie ponad 154 mln zł, co przełożyło się na 6,6% wzrostu r/r. W pierwszym półroczu marża netto wyniosła 22%, a marża brutto ze sprzedaży spadła względem ubiegłego roku i ostatecznie osiągnęła 28,6%.
Źródło: Atal
W całym pierwszym półroczu deweloper przekazał 1215 lokali, co dało 25% wzrost r/r. W ofercie na koniec czerwca pozostawało ponad 6,6 tys. mieszkań. W analizowanym okresie Atal sprzedał 1289 lokali, co pozwoliło zając deweloperowi 4. miejsce w czołówce sprzedaży nowych mieszkań w Polsce. Warto dodać, że spółka poinformowała o zmniejszeniu celu sprzedażowego na 2024 r., z 2,8 tys. do 2,5 tys. mieszkań.
Źródło: Atal
„W pierwszej połowie roku skupialiśmy się na dalszym rozwoju oferty i uruchomianiu sprzedaży kolejnych inwestycji o różnym charakterze, by lepiej odpowiedzieć na potrzeby klientów. Rozpoczęliśmy też działalność na kolejnym rynku – w Szczecinie. Tym samym działamy już w 8 największych aglomeracjach w Polsce” – powiedział prezes.
Prezes Atala broni programu Kredyt na start
Podczas konferencji wynikowej prezes spółki Atal wypowiedział się na temat programu Kredyt na start, czyli programu dopłat do kredytów hipotecznych, który ma ułatwić zakup wymarzonego mieszkania.
Podkreślił, że zauważalny jest już trend wśród klientów, tzw. oczekiwania na decyzję rządu w sprawie kredytu 0%. „Widzimy cały czas, że część klientów odsuwa decyzję o zakupie nieruchomości ze względu na brak jednoznacznej decyzji, co do nowego rządowego wsparcia oraz wciąż wysokie stopy procentowe. Nie oznacza to jednak, że Polacy mają mniejsze potrzeby mieszkaniowe. Popyt z pewnością będzie silniejszy w momencie wyklarowania się sytuacji z kredytem 0 proc. oraz pojawienia się atrakcyjniejszej oferty na standardowy kredyt hipoteczny” – powiedział prezes Juroszek.
Kurs akcji Atal od początku 2023 roku
Zbigniew Juroszek uważa, że program, w obecnej formie, nie stanowi zagrożenia dla cen mieszkań w Polsce. Projekt ma wiele obwarowań i ograniczeń, co doprowadzi do sytuacji, że skorzystają z niego osoby, w które faktycznie został wycelowany, czyli rodziny wielodzietne. Dodatkowo podkreślił, że pomysł budowy mieszkań socjalnych to „polityczna demagogia”, nie sprawdzi się on w Polsce, gdzie znakomita większość społeczeństwa chce mieszkań w lokalach własnościowych.
„Program uważam za potrzebny. On ma tak niewielką wartość, tyle obwarowań, jest sprofilowany pod taką grupę nabywców, że mówienie, że przyniesie on szkody rynkowi jest nieodpowiedzialne. Dziwię się, że część ugrupowań promuje budowę mieszkań społecznych, komunalnych, socjalnych. Jestem w pełni przekonany, że te inicjatywy przyniosą minimalną liczbę mieszkań. Większość Polaków chce mieć mieszkanie na własność, a nie wynajmować. Wszystkie pomysły na budowę mieszkań socjalnych uważam za czystą polityczną demagogię, która nie ma żadnych szans powodzenia” – powiedział Zbigniew Juroszek.
Zobacz także: Rynek nieruchomości zwalnia. Dane BIK potwierdzają ochłodzenie na rynku kredytów mieszkaniowych
