Dom Development z rekordową zaliczką na poczet dywidendy. Spółka dzieli się zyskiem nieprzerwanie od 20 lat

Zarząd Dom Development zdecydował o wypłacie akcjonariuszom zaliczki na poczet dywidendy za 2026 rok. Deweloper przeznaczy na ten cel blisko 190 mln zł, a sama zaliczka odpowiada stopie dywidendy na poziomie 3%. Ponieważ jest to dopiero pierwsza z dwóch transz, całoroczna wypłata może przełożyć się na stopę dywidendy zbliżoną do 6%, co jest poziomem bardzo wysokim jak na spółkę o długiej, dwudziestoletniej, stabilnej historii wypłat.

Dwuetapowy model wypłaty utrzymany

Zgodnie z komunikatem opublikowanym 7 października 2026 roku, zarząd podjął decyzję o wypłacie zaliczki w łącznej kwocie 189,6 mln zł, co oznacza 7,35 zł na akcję. Zaliczką objęte są wszystkie 25.798.422 akcje spółki. Podstawą decyzji było zbadane przez biegłego rewidenta śródroczne sprawozdanie jednostkowe za pierwsze półrocze 2026 roku, a zarząd podkreślił, że kwota wypłaty nie przekracza połowy zysku wypracowanego od końca 2025 roku, powiększonego o kapitały rezerwowe, którymi może dysponować w tym celu. Rada nadzorcza wyraziła zgodę na wypłatę tego samego dnia.

Dniem ustalenia praw do zaliczki będzie 2 grudnia 2026 roku, a środki trafią na rachunki maklerskie 9 grudnia 2026 roku. Oznacza to, że akcje Dom Development trzeba posiadać na rachunku na koniec sesji 30 listopada. Przy obecnym kursie stopa dywidendy z samej zaliczki wynosi 3%. Warto jednak pamiętać, że w dotychczasowej praktyce spółki zaliczka stanowiła mniej więcej połowę całorocznej wypłaty. Druga, finalna transza, zwykle trafia do inwestorów latem w następnym roku. W ujęciu całorocznym realna stopa dywidendy jest więc znacząco wyższa.

Spółki deweloperskie i budowlane na GPW to nadal potencjalne hity inwestycyjne, ocenia raport sektorowy Trigona

Najwyższa zaliczka w historii i dwadzieścia lat nieprzerwanych wypłat

Dom Development należy do bardzo wąskiego grona spółek z warszawskiej giełdy, które dzielą się zyskiem nieprzerwanie od dwóch dekad. Pierwszą dywidendę deweloper wypłacił z zysku za 2006 rok i od tego czasu nie opuścił ani jednego roku, przechodząc przez kryzys na rynku nieruchomości, pandemię i okres gwałtownych podwyżek stóp procentowych bez przerwania serii wypłat.

Tegoroczna zaliczka jest najwyższa w historii spółki. W grudniu 2025 roku akcjonariusze otrzymali 7,00 zł na akcję, rok wcześniej 6,00 zł, a w 2023 roku 5,50 zł. Model dwuetapowy funkcjonuje w Dom Development od wypłat z zysku za 2023 rok i od tego czasu łączne kwoty rosną systematycznie: 12,00 zł za 2023 rok, 13,00 zł za 2024 rok oraz 14,00 zł za 2025 rok, na które złożyły się dwie równe transze po 7,00 zł.

Jeśli finalna transza z zysku za 2026 rok okaże się przynajmniej zbliżona do zaliczki, łączna wypłata po raz czwarty z rzędu ustanowi nowy rekord. Dla porównania, w okresie jednorazowych wypłat najwyższe kwoty wyniosły 11,00 zł z zysku za 2022 rok oraz 10,50 zł z zysku za 2021 rok, przy czym ówczesne stopy dywidendy sięgały odpowiednio 7,69% i 10,82%. Obecne, nieco niższe stopy to głównie efekt wyższej wyceny rynkowej spółki, a nie ograniczenia skali wypłat.

Dom Development, historyczne dywidendy