Liczba wniosków o kredyty hipoteczne w lutym znowu mocno w górę, wynika z danych BIK

Wstępne dane BIK wskazują, że popyt na kredyty mieszkaniowe rośnie. W lutym o hipotekę wnioskowało ponad 44 tys. osób.

Jak informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe, wartość zapytań w lutym wzrosła o 49 proc. r/r. Rosnąca zdolność kredytowa przekonała w lutym ponad 44 tys. osób do złożenia wniosku. W lutym odnotowano również kolejny rekord średniej kwoty finansowania.

Źródło: BIK

Polacy masowo przenoszą kredyty hipoteczne. BIK: 20 proc. sprzedaży to refinansowania

Liczba osób wnioskujących o hipotekę wzrosła o ponad jedną trzecią

Zgodnie ze wstępnymi danymi BIK, w lutym o kredyt hipoteczny wnioskowało 44,5 tys. osób. To wzrost zarówno roczny, jak i miesięczny – kolejno o 34,5 proc. i 22,6 proc.

W lutym 2026 r. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła o ponad jedną trzecią. To wyraźny efekt rosnącej zdolności kredytowej Polaków, poprawiającej się sytuacji na rynku nieruchomości oraz zwiększonego zainteresowania refinansowaniem wcześniej zaciągniętych zobowiązań. Na popyt wpływają zarówno ubiegłoroczne obniżki stóp procentowych, jak i oczekiwania dalszych cięć w 2026 r., które w połączeniu z nominalnym i realnym wzrostem wynagrodzeń zwiększają dostępność kredytu.

– wyjaśnia w komunikacie dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.

Indeks BIK pokazał, że wartość zapytań wzrosła w lutym o 49 proc. r/r. Średnia wartość wnioskowanego finansowania pobiła kolejny historyczny rekord – wynosząc w minionym miesiącu 497 tys. zł, co jest wzrostem o 10,7 proc. r/r i 1,0 proc. względem stycznia br.

W lutym odnotowano historyczny rekord średniej wartości wnioskowanego kredytu - 497 tys. zł, co pokazuje, że przekroczenie poziomu 500 tys. zł w kolejnych miesiącach staje się bardzo realne

– skomentował analityk BIK.

Istotna część nowej sprzedaży to refinansowanie

Warto w tym miejscu wspomnieć, że choć dane istotnie są dobre, to jednak część wniosków to refinansowanie istniejącego kredytu. Według danych BIK za 2025 rok, udział refinansowań w strukturze sprzedaży nowych hipotek wzrósł do 20 proc. W ujęciu wartościowym w 2025 roku osiągnięto łącznie 21,4 mld zł. Przy czym refinansowanie w innym banku to 58 proc.

Obecna akcja kredytowa to w około 80% kredyty na zakup nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. Pozostałe 20% to refinansowania wcześniej zaciągniętych kredytów.

– skomentował prof. Rogowski.

Jeżeli RPP w dalszym ciągu będzie stopniowo obniżać stopy procentowe, można oczekiwać, że rynek refinansowań będzie się powiększać.

Zakładamy wzrost sprzedaży kredytów mieszkaniowych w 2026 r. o 20 proc., do 127 mld zł. Udział refinansowania powinien wynieść dwadzieścia kilka proc. Banki bardzo zabiegają o takich klientów

– powiedział prezes BIK, Mariusz Cholewa w parkiet.com

Perspektywy na 2026 rok na rynku nieruchomości w ocenie biura analiz PKO