Banki rejestrują coraz więcej wniosków o kredyty mieszkaniowe

Rok zaczął się od rekordowo wysokich wniosków o kredyty mieszkaniowe. Dane BIK pokazały najwyższy styczniowy wynik od 5 lat.

Wartość zapytań o kredyty hipoteczne w styczniu 2026 roku wzrosła 50,4 proc. r/r. To najlepszy wynik od 5 lat. Średnia wartość finansowania przekroczyła już 492 tys. zł. Ekspert BIK, prof. Waldemar Rogowski przewiduje, że w kolejnych miesiącach ta kwota przekroczy pół miliona.

Wszystkie prognozy wskazują, że powrót inflacji do celu jest stały – powiedział Adam Glapiński

Wyższa zdolność kredytowa i dobra sytuacja na rynku mieszkań

Biuro Informacji Kredytowej podało wstępne informacje o kredytach mieszkaniowych za styczeń 2026 roku. Rok zaczął się gorąco, pomimo siarczystych mrozów – o hipotekę wnioskowało ponad 36 tys. osób, co jest 28,5 proc. wzrostem r/r i 8,4 proc. m/m.

W styczniu 2026 r. w ujęciu rocznym wzrosła o prawie 29% liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy. Wynika to głównie ze wzrostu zdolności kredytowej wnioskodawców oraz sprzyjającej kupującym sytuacji na rynku nieruchomości. Dane styczniowe potwierdzają rozpoczęty już w 2025 r. wzrost zainteresowania zaciąganiem kredytu mieszkaniowego  

– zauważa dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.

Co więcej, w styczniu padł historyczny rekord kwoty, o jaką wnioskowano – średnia kwota wyniosła ponad 492 tys. zł. Był to roczny wzrost o 11,5 proc.

Na styczniowy odczyt wartości BIK Indeksu Popytu duży wpływ miała również średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego. W styczniu padł kolejny historyczny rekord – średnia kwota wnioskowanego kredytu wyniosła ponad 492 tys. zł co oznacza, że przekroczenie kwoty 500 tys. jest w tym roku realne

– skomentował Rogowski.

Rosnące zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi, jakie możemy obserwować od kilku miesięcy, to oczywisty efekt obniżek stóp procentowych. Przypomnijmy, że w całym 2025 roku RPP obniżyła stopy o 175 pb., od grudnia stopa referencyjna wynosi 4,0 proc. To istotnie wpływa na możliwości kredytowe polaków.

Rosnący popyt na kredyty mieszkaniowe jest bezpośrednim efektem obniżek stóp procentowych w poprzednim roku i oczekiwań na kolejne w 2026 r. Dodatkowym czynnikiem pozytywnie wpływającym na popyt jest zarówno nominalny, jak i realny wzrost wynagrodzeń. Czynniki te bezpośrednio wpływają na rosnącą zdolność kredytową, co zwiększa dostępność kredytu i wprost przekłada się na wzrost zainteresowania zaciąganiem kredytu mieszkaniowego. Rosnąca zdolność kredytowa pozwala również na wnioskowanie o coraz wyższe kwoty kredytu.

– tłumaczy główny analityk grupy BIK.

Koniec 2025 roku przyniósł największy popyt na kredyty hipoteczne od wielu lat