W marcu BIK odnotował rekord miesięcznej wartości udzielonych kredytów hipotecznych
W marcu 2026 roku banki udzieliły o niespełna 60 proc. więcej kredytów mieszkaniowych niż rok wcześniej. Wzrost wartości finansowania przekroczył 72 proc. r/r. To historyczny rekord.
Biuro Informacji Kredytowej (BIK) podało oficjalne dane o kredytach mieszkaniowych udzielonych w marcu 2026 roku. Popyt na hipoteki w marcu wzrósł o prawie 60 proc. r/r., w ujęciu miesięcznym był to wzrost o 24 proc. Sprzedaż kredytów w marcu przekroczyła 13,3 mld zł – przełamując rekord z października 2025 roku.
Źródło: BIK
Marcowa sprzedaż osiągnęła wartość ponad 13,34 mld zł przewyższając dotychczasowy rekord z października 2025 r. o 2,45 mld zł (22,5%). Średnia kwota udzielonego kredytu mieszkaniowego osiągnęła kwotę 464,45 tys. zł, co również jest historycznym rekordem.
– tłumaczy dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Wartość udzielonych hipotek w marcu była rekordowa
Oficjalne dane BIK o sprzedaży hipotek w marcu 2026 roku potwierdziły rosnącą dynamikę, o której wspominaliśmy przy publikacji BIK z początku kwietnia. W marcu banki udzieliły kredytów o 59 proc. więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Wzrosła również wartość przyznanego finansowania – o 72,2 proc., z kolei w odniesieniu do lutego o 26,5 proc.
Źródło: BIK
W marcu kolejny raz nastąpił rekord średniej kwoty kredytu mieszkaniowego, która wyniosła ponad 464,4 tys. zł i w ciągu roku wzrosła o 8,3 proc.
Jako główny powód takiego wzmożonego zainteresowania podaje się rosnącą zdolność kredytową oraz wzrost wynagrodzeń.
Głównym powodem tak wysokiej aktywności w tym segmencie jest rosnąca zdolność kredytowa, będąca efektem obniżek stóp procentowych, które w marcu spadły do poziomu 3,75%, najniższego od czterech lat. Nadal zarówno nominalnie jak i realnie rosną wynagrodzenia (w marcu 2026 r. wzrost o 6,6% r/r). Wszystkie te czynniki sprzyjają nie tylko zaciąganiu nowych kredytów, ale również przyśpieszają decyzje o refinansowaniu wcześniej zaciągniętych kredytów mieszkaniowych w większości opartych na okresowo stałej - wyższej niż obecna - stopie procentowej. (…) Dodatkowym impulsem sprzyjającym większemu zainteresowaniu kredytami mieszkaniowymi była narastająca niepewność geopolityczna związana z sytuacją na Bliskim Wschodzie. W przypadku przedłużania się konfliktu może ona prowadzić do przyspieszenia inflacji, a w konsekwencji do podwyżek stóp procentowych i wzrostu cen na rynku nieruchomości.
– wyjaśnia ekspert BIK.
Warto jednak zauważyć, że około 30 proc. nowej akcji kredytowej to refinansowanie długu.
