Pierwszy bank wdraża POLSTR do nowych kredytów hipotecznych
PKO Bank Polski od 3 września wdroży wskaźnik POLSTR do nowych kredytów mieszkaniowych o zmiennym oprocentowaniu.
PKO BP oraz PKO Bank Hipoteczny wprowadzają do oferty hipoteki o zmiennym oprocentowaniu liczonym w oparciu o POLSTR 1M. Zmiana wpisuje się plan reformy wskaźników referencyjnych. Banki będą mogły oferować nowe kredyty na bazie wskaźników WIBOR tylko do końca 2026 r. Od 1 stycznia 2027 r. instytucje oferujące finansowania ze zmiennym oprocentowaniem będą korzystać ze wskaźnika POLSTR.
Popyt na hipoteki pozostaje wysoki. Rekordowa średnia kwota kredytu
Wskaźnik POLSTR do nowych kredytów hipotecznych
Z komunikatu PKO BP wynika, że od 3 września br. PKO i PKO Bank Hipoteczny jako pierwsze banki w Polsce zaoferują nowe kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu bazującym na wskaźniku POLSTR 1M Stopa Składana. Wdrożenie na ten moment obejmie tylko sprzedaż kredytów hipotecznych.
POLSTR 1M Stopa Składana jest wskaźnikiem referencyjnym wykorzystywanym w produktach o zmiennym oprocentowaniu, którego administratorem jest GPW Benchmark. POLSTR jest wyznaczany na podstawie dziennych wartości stawki POLSTR z poprzedniego miesiąca. W efekcie oprocentowanie kredytu będzie aktualizowane co miesiąc.
Zgodnie z road mapą reformy, banki mają sukcesywnie wdrażać nowe wskaźniki, tak by od 1 stycznia 2027 r. produkty o zmiennym oprocentowaniu bazowały na nowych benchmarkach. Wdrożeniu sprzyja decyzja KNF, która w sierpniu uznała POLSTR za istotny wskaźnik i objęła go nadzorem zgodnie z unijnym rozporządzeniem BMR.
POLSTR jest już wykorzystywany. Po pilotażowej emisji obligacji Skarbu Państwa jesienią zeszłego roku, Ministerstwo Finansów zaczęło regularnie emitować papiery oparte na wskaźniku POLSTR. Z kolei od marca br. wszystkie hurtowe obligacje skarbowe o zmiennym oprocentowaniu bazują na nowym wskaźniku. Wartość ich portfela sięga około 60 mld zł.
Jest kolejnym elementem konsekwentnie realizowanego, wieloetapowego procesu. Wybór POLSTR poprzedziły dwie tury szerokich konsultacji publicznych, a w prace nad reformą zaangażowani są przedstawiciele instytucji publicznych, nadzoru, NBP, administratora wskaźników i sektora finansowego. POLSTR funkcjonuje już także w praktyce – jest wykorzystywany na rynku długu i został pozytywnie zweryfikowany przez inwestorów. To pokazuje, że reforma przeszła z etapu przygotowań do rzeczywistego wdrażania.
– skomentował Tadeusz Białek, prezes Związku Banków Polskich dla Bussines Insider.
