Ustawa o jawności cen mieszkań na ostatniej prostej. Teraz czeka na proces legislacyjny w Senacie
Projekt nowelizacji ustawy o jawności cen mieszkań deweloperskich został przyjęty przez Sejm i teraz trafi do Senatu. Za projektem zagłosowało 418 posłów i posłanek, a dwoje wstrzymało się od głosu.
W dniu 25 kwietnia Ustawa o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym trafiła do Senatu. W czwartek projekt został przegłosowany w Sejmie. Nowelizacja przewiduje m.in. obowiązek posiadania strony internetowej, na której będą widoczne informacje o cenach za mkw. mieszkań lub domów będących przedmiotem sprzedaży.
Nowelizacja ustawy została przekazana do Senatu
W czwartek w Sejmie panowała duża zgodna i jednogłośnie przeszła nowelizacja ustawy o jawności cen mieszkań deweloperskich. Za przyjęciem projektu głosowało 418 posłów i posłanek, a dwoje wstrzymało się od głosu.
Co przewidują zmiany? Przede wszystkim ustawa nakłada na deweloperów obowiązek posiadania strony internetowej, na której będą widoczne ceny za metr kwadratowy oferowanych lokali mieszkalnych. Co więcej, spółki będą musiały na bieżąco aktualizować wszelkie zmiany cen, a także informować o wszystkich składowych ceny ostatecznej mieszkania, takich jak komórka lokatorska, garaż czy miejsce parkingowe.
1) cenie m2 powierzchni użytkowej każdego z oferowanych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych oraz całej nieruchomości lub jej części, będących przedmiotem sprzedaży,
2) cenie pomieszczeń przynależnych, o których mowa w art. 2 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, lub praw niezbędnych do korzystania z lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, jeżeli cena tych pomieszczeń lub praw nie jest uwzględniona w cenie, o której mowa w pkt 1,
3) innych niż określone w pkt 1 i 2 świadczeniach pieniężnych, które nabywca zobowiązany jest spełnić na rzecz dewelopera w wykonaniu umowy przenoszącej własność – z uwzględnieniem podatku od towarów i usług.
– napisano u ustawie z dnia 24 kwietnia 2024 r.
Czytamy również, że „W przypadku rozbieżności pomiędzy ceną podaną w sposób określony w ust. 1, a ceną oferowaną przy zawarciu umowy, nabywca ma prawo do żądania sprzedaży po cenie dla niego najkorzystniejszej.”
Deweloperzy będą musieli się pilnować, ponieważ za zatajanie informacji lub ich nieprzejrzystość przewidziano w projekcie sankcje. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) może skontrolować podmiot i ukarać go grzywną o wartości 4 proc. rocznego obrotu.
Autorem projektu jest ugrupowanie Polska 2050.
Ceny transakcyjne mieszkań spadają we wszystkich dużych miastach. Na rynku wtórnym w Łodzi aż – 9%
