Budownictwo mieszkaniowe mocno hamuje. Liczba pozwoleń i zgłoszeń budowy o 34% niższa niż przed rokiem

Udostępnij

Od początku roku do końca lutego oddano do użytkowania mniej mieszkań niż przed rokiem. Spadła także liczba rozpoczętych budów i wydanych pozwoleń na budowę.

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) w pierwszych dwóch miesiącach 2023 r. odnotowano spadki w liczbie wydanych pozwoleń na budowę mieszkań, rozpoczętych budów, jak również mieszkań oddanych do użytkowania.

BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE 01-02.2023r. vs 01-02.2022r.

◽️Budowy rozpoczęte:
Deweloperzy -33.5%
Indywidualni -28.9%

◽️Pozwolenia na budowę:
Deweloperzy -37.3%
Indywidualni -31.4%

◽️Oddane do użytkowania:
Deweloperzy -2.4%
Indywidualni -1.7%
— Tomek Narkun (@TomekNarkun) March 21, 2023

Źródło: GUS „Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-luty 2023 roku”

Zobacz także: Rekordowe wyniki finansowe i najwyższy w historii bank ziemi – podsumowanie 2022 roku Dom Development

Mniej mieszkań oddanych do użytkowania

Zgodnie z najnowszymi danymi GUS-u w okresie od stycznia do lutego br. oddano do użytkowania o 2,9% mniej mieszkań niż przed rokiem, czyli nieco ponad 34 tys. Z czego deweloperzy oddali 18,8 tys. mieszkań (spadek o 2,4%), a inwestorzy indywidualni 14,8 tys. co jest spadkiem o 1,7% względem analogicznego okresu w 2022 roku.

„Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych wyniosła 3,3 mln mkw, czyli o 3,5% mniej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 96,5 mkw.” – napisano w raporcie.

Źródło: GUS „Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-luty 2023 roku”

Wydane pozwolenia i zgłoszone projekty

We wspomnianym okresie wydano o 34,3% mniej pozwoleń i zgłoszeń budowy niż przed rokiem (31,4 tys. mieszkań). Najwięcej pozwoleń odebrali deweloperzy (20,9 tys., spadek o 37,3% r/r), na drugim miejscu są inwestorzy indywidualni (9,6 tys., spadek o 31,4%).

„Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 97,2% ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 0,9 tys. mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (0,4 tys. w roku ubiegłym)” – czytamy w raporcie.

Źródło: GUS „Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-luty 2023 roku”

Rozpoczęte budowy

W dwóch pierwszych miesiącach tego roku rozpoczęto o 31,7% mniej budów niż tym samym okresie 2022 r. czyli 20,3 tys. W tym deweloperzy i inwestorzy indywidualni odpowiadają za niecałe 20 tys. rozpoczętych budów mieszkań. Łączny udział tych form budownictwa odpowiadał za 98,3% ogólnej liczby lokali mieszkalnych.

Źródło: GUS „Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-luty 2023 roku”

Najwięcej oddanych mieszkań, rozpoczętych budów oraz wydanych pozwoleń na budowę odnotowano w województwie mazowieckim, kolejno 6,1 tys., 4,5 tys., 5,5 tys. mieszkań. Duże wartości zauważono również w Małopolsce, odpowiednio 3,9 tys., 1,3 tys. i 3,7 tys. i województwie wielkopolskim, 3,8 tys., 2,0 tys. i 2,2 tys.