Główny Urząd Statystyczny podał dane o budownictwie, w styczniu deweloperzy rozpoczęli budowę 12 tys. mieszkań, lepszy początek roku widzieliśmy tylko w 2021 r.
Według najnowszych danych GUS od 7 miesięcy rośnie liczba nowo rozpoczętych przez deweloperów budów. W styczniu zaczęli budowy 12 tys. mieszkań, to drugi tak dobry styczeń od 2005 r. Nie może być zbyt pięknie, liczba mieszkań oddanych do użytkowania, względem stycznia 2023 r. spadła.
Według wstępnych danych, w styczniu 2024 roku oddano do użytkowania 14,8 tys. mieszkań, tj. 22,7% mniej niż w analogicznym miesiącu 2023 roku.https://t.co/gKfJWSIodn#GUS #statystyki #budownictwo #BudownictwoMieszkaniowe pic.twitter.com/nvN1uFYMcH
— GUS (@GUS_STAT) February 21, 2024
Zobacz także: Ceny mieszkań w Polsce rosną, ale dane transakcyjne NBP pokazują, że wolniej niż oczekiwano
Rośnie liczba nowych budów i wydanych pozwoleń
O ponad 40% wzrosła liczba pozwoleń na budowę wydanych deweloperom. Łącznie w pierwszym miesiącu nowego roku wydano 20,5 tys. pozwoleń lub zgłoszeń budowy. „Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (14,6 tys., wzrost o 42,2% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (5,3 tys., wzrost o 11,5%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 97,3% ogółu mieszkań” – czytamy w komunikacie GUS.
Źródło: GUS, Budownictwo mieszkaniowe1 w styczniu 2024 r.
Największym powodem do radości powinny być nowo rozpoczęte budowy mieszkań. W styczniu odnotowano niespełna 16 tys. nowych budów, z tego ponad 12 tys. z nich rozpoczęli deweloperzy. To bardzo dobry wynik, o 107% większy niż w styczniu 2023 r. Według wyliczeń HREIT to drugi najlepszy styczeń od 2005 r.
Słabe wyniki przekazań
W styczniu deweloperzy dowieźli nieco więcej niż 8,3 tys. mieszkań, to spadek o około 25%. Łącznie oddano do użytkowania 14,8 tys. lokali. Inwestorzy indywidualni odpowiadają przekazania nieco ponad 6 tys. mieszkań. Powierzchnia nowo wybudowanych lokali mieszkalnych wyniosła 1,4 mln mkw. i stanowi wynik mniejszy o 21% niż w analogicznym okresie 2023 roku.
„Problem w tym, że jak dwa lata temu nie zaczynaliśmy budować, a przeciętna budowa bloku w Polsce trwa właśnie dwa lata, to też trudno dziwić się, że teraz mniej budów się kończy. No ale niestety tego przeskoczyć się nie da, bo z pustego i Salomon nie naleje. Jak w 2022 roku nie zaczynaliśmy budować, to teraz nie mamy czego kończyć. Na lepsze dane na temat mieszkań oddawanych do użytkowania – przynajmniej przez deweloperów – będziemy musieli poczekać do 2025 roku. Wtedy swój kres zaczną mieć budowy odważniej rozpoczynane przez deweloperów ze względu na start programu „Bezpieczny Kredyt 2%” czyli przede wszystkim mówimy tu o inwestycjach zaczynanych w drugiej połowie 2023 roku.” – napisał Bartosz Turek, główny analityk HRE Investment Trust.
