Deweloperzy rozpoczęli o ponad 100% więcej budów niż przed rokiem. GUS opublikował najnowsze dane o budownictwie

Udostępnij

Główny Urząd Statystyczny (GUS) podał dane o budownictwie mieszkaniowym za okres styczeń-luty 2024 r. Kolejny raz wzrosła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.

Styczeń i luty 2024 r. przyniósł dynamiczny wzrost rozpoczynanych budów oraz wydanych pozwoleń na budowy. Po kłosie wcześniejszego zastoju w budowach mieszkań oddanych do użytkowania było mniej niż przed rokiem.

Znamy już najnowsze dane GUS z budownictwa mieszkaniowego. W II 2024 deweloperzy:

oddali do użytkowania 9,8 tys. lokali (+20,2% r/r),
pozyskali 15,5 tys. pozwoleń (+42,3%)
rozpoczęli budowę 14,2 tys. lokali(+115,2%) #GUS #bigdata #mieszkania #nieruchomości… pic.twitter.com/Uxo1PUvCF6
— rynekpierwotny.pl (@rynekpierwotny) March 21, 2024

Zobacz także: Dostępność mieszkań na rynku wtórnym w Polsce szybko się poprawia. Szał na kupowanie i najem jest już za nami

Wydane pozwolenia i rozpoczęte budowy

Rośnie liczba wydanych pozwoleń na budowy, a za tym liczba nowo rozpoczętych budów. Według danych GUS, w okresie styczeń-luty 2024 r. wydano pozwoleń lub zgłoszeń budowy prawie 42 tys. mieszkań, to wzrost o 32,7% względem analogicznego okresu 2023 r. Największa liczba pozwoleń trafiła do deweloperów, czyli 30 tys. (42,3% r/r), kolejną grupą byli inwestorzy indywidualni, którzy odpowiadają za 11 tys. pozwoleń (14,7%).

Źródło: GUS

W krok za pozwoleniami poszły nowo rozpoczęte budowy. W tej grupie również dominują deweloperzy, którzy w pierwszych dwóch miesiącach roku rozpoczęli budowę ponad 26 tys. mieszkań, to wzrost o 111% r/r. Łącznie rynek mieszkaniowy zaczął inwestycje obejmujące 36,3 tys. lokali.

Źródło: GUS

„Szacuje się, że na koniec lutego 2024 roku w budowie pozostawało 806,4 tys. mieszkań, tj. o 1,5% mniej niż w analogicznym miesiącu 2023 r.” – napisano w komunikacie GUS.

Mieszkania oddane do użytkowania

Zjazd mamy w przypadku mieszkań oddanych do użytkowania. Zgodne z danymi GUS, w analizowanym okresie oddano niespełna 31 tys. mieszkań, co jest 11% spadkiem względem tego samego okresu 2023 r. Deweloperzy przekazali o 5,9% mniej mieszkań niż przed rokiem, inwestorzy indywidualni aż o 20% mniej. W styczniu i lutym 2024 r. kolejno przekazali 18,1 tys. i 12 tys. lokali mieszkalnych.

„Powierzchnia użytkowa nowo wybudowanych mieszkań wyniosła 2,9 mln m2, czyli o 14,3% mniej niż przed rokiem, a jej przeciętna wartość dla 1 mieszkania ukształtowała się na poziomie 92,8 m2.” – czytamy w analizie Urzędu Statystycznego.