Liczba chętnych na kredyt mieszkaniowy spada miesiąc do miesiąca

Liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w czerwcu spadła w ujęciu miesięcznym, choć wciąż pozostaje wyraźnie wyższa niż przed rokiem. Średnia kwota wnioskowanego finansowania utrzymuje się powyżej 500 tys. zł.

Biuro Informacji Kredytowej opublikowało Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe za czerwiec 2026 r. Wartość zapytań wzrosła o 15,8 proc. rok do roku. Liczba potencjalnych kredytobiorców wyniosła 42,83 tys. wobec 37,40 tys. rok wcześniej, co oznacza wzrost o 14,5 proc. r/r. Jednocześnie w porównaniu do maja odnotowano spadek o 5,0 proc.

(…) dynamika wniosków będzie spadać z miesiąca na miesiąc. Jak sygnalizowałem wcześniej, jest to bezpośrednio związane z efektem bazy, tzn. w kolejnych miesiącach będziemy porównywać się do miesięcy już z okresu ożywienia na rynku kredytów mieszkaniowych, przejawiającego się wzrostem liczby osób wnioskujących o kredyt.

– tłumaczy dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.

Liczba mieszkań na sprzedaż rośnie. Mimo to ceny pozostają bez zmian

Część nowych wniosków to refinansowania

BIK opublikował wstępne dane o sprzedaży kredytów mieszkaniowych w czerwcu 2026 roku. Wartość zapytań wzrosła o 15,8 proc. r/r. 

Źródło: BIK

Liczba wnioskujących wyniosła 42,83 tys. wobec 37,40 tys. rok wcześniej, co oznacza wzrost o 14,5 proc. r/r. W porównaniu do maja br. oznacza to jednak spadek o 5,0 proc.

Należy w tym miejscu przypomnieć, że część nowych wniosków – to refinansowania.

O nadal dobrej sytuacji popytowej świadczy większa o blisko 15% r/r liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w czerwcu tego roku. Warto mieć na uwadze, że nie wszystkie wnioski są związane z zakupem nieruchomości na rynku pierwotnym czy wtórnym. Część klientów chce zaciągnąć kredyt mieszkaniowy refinansujący już posiadany kredyt.

– wyjaśniał analityk.

Średnia wartość wnioskowanego finansowania wciąż rośnie. W czerwcu wyniosła 506,64 tys. zł, co oznacza wzrost o 6,2 proc. r/r oraz 0,2 proc. m/m.

Za wartość czerwcowego odczytu BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe odpowiadają dwa czynniki: nadal wyższa niż przed rokiem, liczba wnioskodawców oraz rosnąca kwota wnioskowanego kredytu. Ponieważ większy wpływ na wartość Indeksu będzie miała w kolejnych miesiącach liczba wnioskodawców, która prawdopodobnie ustabilizuje się, a przy wzroście średniej kwoty, spowoduje wyhamowanie dynamiki wzrostu wartości Indeksu w kolejnych miesiącach

– podsumował ekspert.

Sprzedaż mieszkań odbija, ale rynek się chłodzi. Wyniki deweloperów za II kwartał 2026