Po rekordowym marcu przyszło ochłodzenie. BIK publikuje dane o popycie na kredyty za kwiecień
Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w kwietniu wzrosła o niespełna 30 proc. r/r. Średnia kwota finansowania przekroczyła znów 500 tys. zł, jednak spadła względem marca.
Według wstępnych danych Biura Informacji Kredytowej za kwiecień, wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 29,8 proc. O finansowanie starało się ponad 42 tys. osób, a średnia kwota kolejny raz przekroczyła pół miliona złotych. Sytuacja prezentuje się już inaczej niż w marcu – nastąpiło osłabienie popytu.
W marcu BIK odnotował rekord miesięcznej wartości udzielonych kredytów hipotecznych
Popyt na hipoteki osłabł
Wstępny odczyt BIK pokazał, że o kredyt mieszkaniowy starało się 42,28 tys. osób, co oznacza wzrost o 18,7 proc. względem 2025 roku. To jednak przede wszystkim duża zmiana względem marca br. – ponieważ to spadek o 33,2 proc.
W kwietniu 2026 r. nie mamy już tak dużej liczby osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy, jak w zeszłym miesiącu, co potwierdza, że impuls popytowy związany z napięciami geopolitycznymi na Bliskim Wschodzie okazał się krótkotrwały, Wraz z deeskalacją sytuacji nastąpiło wyraźnie ochłodzenie emocji. Nie oznacza to jednak osłabienia popytu - wręcz przeciwnie, pozostaje na wysokim poziomie, o czym świadczy wzrost liczby wnioskujących o kredyt o prawie 1/5 r/r. Dynamika ta jednak z miesiąca na miesiąc będzie spadała, co jest bezpośrednio związane z efektem bazy - w kolejnych miesiącach będziemy porównywać się do miesięcy już z okresu ożywienia na rynku kredytów mieszkaniowych.
– zauważa dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Średnia wartość zapytań wzrosła r/r o 9,3 proc. I choć jest to wyraźny spadek względem danych z marca, poziom kredytu wciąż przekraczał pół miliona zł, wynosząc 500,41 tys. zł.
W kwietniu pomimo spadku średniej wartości wnioskowanego kredytu, jego poziom nadal przekraczał „magiczną” barierę pół miliona zł. Wzrost rocznej dynamiki wyniósł 9,3%. Za wartość kwietniowego odczytu odpowiadają dwa czynniki: rosnąca liczba wnioskujących i wyższa średnia kwota wnioskowanego kredytu. Ponieważ większy wpływ na wartość Indeksu będzie miała w kolejnych miesiącach liczba wnioskodawców, która prawdopodobnie ukształtuje się na poziomie 40-45 tys., to wartość Indeksu będzie spadać
– tłumaczy główny analityk BIK.
