Popyt na kredyty mieszkaniowe w kolejnych miesiącach może rosnąć

Liczba wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła w ciągu roku o ponad 10 proc., jednak w porównaniu do marca br. odnotowano 3,5 proc. spadek. Średnia wartość wnioskowanego finansowania w kwietniu wyniosła 458 tys. zł.

Biuro Informacji Kredytowej (BIK) opublikowało najnowszy BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Według tych danych, wartość zapytań o hipoteki w kwietniu wzrosła o 16,7 proc. r/r. Średnia kwota zapytania wyniosła w kwietniu 458 tys. zł. O kredyt mieszkaniowy starało się ponad 35,5 tys. osób.

Ile RPP obniży stopy procentowe? Prognozy przed majowym posiedzeniem

Popyt na kredyty w oczekiwaniu na cięcie stóp

W oczekiwaniu na cięcie stóp procentowych popyt na kredyty mieszkaniowe bardzo nie maleje. W kwietniu br. o finansowanie wnioskowało 35,64 tys. osób, to wzrost o 10,2 proc. w odniesieniu do analogicznego okresu 2024 r., który przypomnijmy, był drugim najwyższym wynikiem minionego roku. W porównaniu do marca br. odnotowano niewielki spadek, o 3,5 proc. Jednak należy wziąć pod uwagę, że było sporo dni wolnych.

O 3,5% spadła w kwietniu liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w porównaniu do marca br., a r/r wzrosła prawie o 10,2%. Trzeba jednak pamiętać, że w kwietniu rok temu odnotowaliśmy drugą najwyższą w całym 2024 r. liczbę osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy. A za spadek m/m częściowo mogą odpowiadać Święta Wielkanocne, które w tym roku były dużo później niż rok temu i blisko majówki, co mogło ograniczyć zainteresowanie zaciąganiem kredytów mieszkaniowych. Pomimo to liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w kwietniu 2025 r. jest drugim wynikiem od stycznia 2024 r.

– podkreśla dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.

Średnia kwota wnioskowanego finansowania wyniosła ponad 458 tys. zł, co oznacza niespełna 6 proc. wzrost r/r. W odniesieniu do marca wartość ta zmieniła się o zaledwie 0,4 proc.

Wartość indeksu BIK wzrosła w kwietniu o 16,7 proc. r/r.

Popyt na kredyt mieszkaniowy wydaje się budzić w oczekiwaniu na spadek stóp procentowych oraz spadki cen nieruchomości widoczne zwłaszcza na rynku wtórnym, które zachęcają do zakupu nieruchomości. Prawdziwym gamechangerem dla popytu będzie spadek stóp procentowych. (…) Czynnikiem wpływającym na wysokość wartości Indeksu jest średnia kwota wnioskowanego kredytu. W kwietniu br. średnia kwota wyniosła 458,2 tys. zł. i jest wyższa o 5,9% niż w kwietniu 2024 r.

– podsumował prof. Rogowski.

W kolejnych miesiącach z duża pewnością możemy się spodziewać wzrostu zainteresowania kredytami mieszkaniowymi.

Ceny transakcyjne mieszkań spadają we wszystkich dużych miastach. Na rynku wtórnym w Łodzi aż – 9%