Rośnie udział Polaków na hiszpańskim rynku nieruchomości
W pierwszym kwartale 2025 roku kupiliśmy tam niemal 1000 domów i mieszkań, to o blisko 25 procent więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.
Od stycznia do końca marca Polacy nabyli w Hiszpanii prawie 1000 nieruchomości. To wzrost o niemal 25 proc. w porównaniu z pierwszym kwartałem 2024 roku. Już od kilku lat każdy kolejny rok przynosi nowy rekord liczby transakcji zawieranych przez naszych rodaków na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Niekwestionowanym liderem wśród wspólnot autonomicznych pozostaje Costa del Sol w Andaluzji.
Popyt na kredyty mieszkaniowe w kolejnych miesiącach może rosnąć
Duży udział Polaków w hiszpańskim rynku nieruchomości
W 2024 roku Półwysep Iberyjski był drugim najchętniej wybieranym kierunkiem przeprowadzek wśród Polaków. Największą popularnością cieszy się Marbella oraz całe wybrzeże Costa del Sol. Łącznie w minionym roku nasi rodacy kupili tam 4 213 domów i apartamentów.
Pozytywny trend utrzymuje się także w 2025 roku. W pierwszym kwartale zawarto 998 transakcji, a udział Polaków w hiszpańskim rynku nieruchomości wyniósł 3,9 proc. Dzięki temu Polska utrzymała 9. miejsce w rankingu zagranicznych nabywców.
Źródło: Registradores de Espana
Pierwsze miejsce wciąż zajmują Brytyjczycy, których udział w hiszpańskim rynku nieruchomości w I kw. wyniósł 8,24 proc. Ich dominacja może jednak wkrótce ulec zmianie. Przypomnijmy, że od kwietnia br. obywatele państw spoza Unii Europejskiej nie mogą już korzystać z tzw. „złotej wizy” – programu umożliwiającego uzyskanie prawa pobytu w zamian za znaczną inwestycję kapitałową w nieruchomości.
Dodatkowo hiszpański rząd zapowiedział wprowadzenie 100-procentowego podatku od nabycia nieruchomości przez obywateli spoza UE, co może znacznie ograniczyć ich aktywność inwestycyjną. Drugie miejsce w zestawieniu zajmują inwestorzy z Niemiec (6,35 proc.), a trzecie – Holendrzy (6,05 proc.). Pierwszą dziesiątkę zamykają Chińczycy z udziałem na poziomie 3,73 proc.
Najem krótkoterminowy coraz mocniej ograniczany w Europie
Od czasu pandemii idziemy na rekord
Od początku 2021 roku Polacy kupili w Hiszpanii łącznie 12 447 domów i apartamentów. Co więcej, każdy kolejny rok przynosi nowy rekord liczby transakcji. Największy wzrost odnotowano w okresie pandemii – w 2021 roku nasi rodacy nabyli ok. 1,1 tys. nieruchomości mieszkaniowych, a już rok później liczba ta wzrosła niemal trzykrotnie, do blisko 3,2 tys.
Wśród kupujących jedną z najliczniejszych grup stanowią specjaliści z branży IT w wieku około 40 lat.
Przełomem był boom na pracę zdalną po pandemii. Polacy zaczęli od wynajmu nieruchomości w Hiszpanii, a następnie decydowali się na ich zakup. W 2021 r., czyli podczas pandemii, nasi rodacy nabyli nieco ponad 1,1 tys. apartamentów i domów. Rok później było to już blisko 3 tys., w 2022 r. - niemal 3,2 tys., a w ubiegłym roku - ponad 4,2 tys. Obserwujemy, jak dynamiczny rozwój rynku IT wpływa na sektor nieruchomości. Kupują je m.in. specjaliści z tej branży w wieku ok. 40 lat, ale także Polacy szukający spokojnej przystani w Hiszpanii po sukcesji w firmach
– podsumowała Agnieszka Marciniak-Kostrzewa, założycielka Agnes Inversiones.
