Bankructwo Evergrande: gigantyczne straty wierzycieli i chiński rynek w kryzysie
Sąd w Hongkongu nakazał w poniedziałek likwidację China Evergrande Group, największego dewelopera nieruchomości w Chinach. To symboliczny koniec kryzysu w sektorze nieruchomości w Państwie Środka, który zapoczątkował upadek Evergrande pod koniec 2021 roku.
Sędzia Linda Chan wydała decyzję po jedenastogodzinnych negocjacjach z wierzycielami Evergrande. Nie udało się bowiem zrealizować planu restrukturyzacji zadłużenia spółki, który zakładał sprzedaż części majątku i spłatę części zobowiązań. Sędzia podkreśliła wagę decyzji sądu, mówiąc: „Nadszedł czas, by sąd powiedział dość".
Zobacz także: Chaos na chińskim rynku nieruchomości. Jak kryzys Evergrande i Country Garden wpłynie na globalną gospodarkę
Evergrande zostało skierowane na ścieżkę likwidacji po nieudanej restrukturyzacji z grudnia
Wstrząsy w chińskim sektorze nieruchomości osiągnęły swój punkt kulminacyjny, gdy sąd w Hongkongu wydał nakaz likwidacji dla China Evergrande Group, potężnego gracza, który od ponad dwóch lat stanowił źródło kłopotów dla branży. Symboliczny moment dla chińskiej gospodarki, odczuwającej skutki spowolnienia i stymulacji rządowej.
Zadłużenie Evergrande, przekraczające 300 miliardów dolarów, stało się ciężarem dla chińskiego giganta nieruchomości. Od momentu złożenia wniosku o ochronę przed bankructwem w USA w sierpniu poprzedniego roku, akcje Evergrande straciły ponad 99% swojej wartości, co skutkowało ponad 20% spadkiem na giełdzie w Hongkongu w poniedziałek.
Upadek Evergrande, dawniej lidera rynku nieruchomości w Chinach, oznaczał pierwszą poważną rysę w tej branży pod koniec 2021 roku, wstrząsając globalnymi inwestorami. Kryzys ten skłonił inne chińskie dewelopery do nieuczciwego spełnienia swoich zobowiązań, stawiając sektor w centrum uwagi w związku z ogólnym spowolnieniem drugiej co do wielkości gospodarki świata.
Zobacz także: Chiny chcą zakończyć kryzys na rynku nieruchomości. Ludowy Bank wstrzyknął do systemu rekordowy zastrzyk gotówki
Mimo trudności, rynki w Hongkongu pozostały stosunkowo nieporuszone wiadomościami o likwidacji Evergrande. Indeks Hang Seng zyskał 0,8%, a indeks Hang Seng Properties wzrósł o 0,6%. To oznacza, że choć rynek nieruchomości doświadczył spadku, reszta gospodarki utrzymuje się w miarę stabilnie.
Wraz z likwidacją Evergrande, chińskie władze podejmują kroki w celu złagodzenia sytuacji w sektorze nieruchomości. Miasto Guangzhou złagodziło ograniczenia dotyczące zakupu dużych domów, a organy regulacyjne wzywają do większej koordynacji na poziomie miasta w zakresie finansowania nieruchomości. To kroki mające na celu ożywienie rynku nieruchomości, co, jak sugeruje Mark Haefele z UBS Global Wealth Management, może być zgodne z oczekiwanym zwiększeniem wsparcia politycznego w kraju.
„Widzimy więcej środków łagodzących na horyzoncie, choć stopniowo, w miarę jak miasta i prowincje szukają sposobów na ożywienie gospodarki" - napisał w poniedziałkowej nocie Mark Haefele, dyrektor ds. inwestycji w UBS Global Wealth Management. „Ogólnie rzecz biorąc, podczas gdy ożywienie sprzedaży nieruchomości pozostaje kluczem do wzmocnienia zaufania inwestorów, uważamy, że ostatnie posunięcia chińskiego rządu wierzą w skupienie się Pekinu na wzroście i są zgodne z naszym podstawowym scenariuszem zwiększenia wsparcia politycznego w tym roku".
Ożywienie sprzedaży nieruchomości jest kluczowe dla odzyskania zaufania inwestorów i wzrostu gospodarczego w nadchodzącym roku.
Zobacz także: Chiny zakazują sprzedaży akcji, aby powstrzymać spadki indeksów
Wpływ likwidacji Evergrande na chiński sektor nieruchomości pozostaje niepewny. Z jednej strony, likwidacja oznacza, że nie będzie już dalszego ryzyka dla systemu finansowego. Z drugiej strony, likwidacja może prowadzić do dalszego spadku cen nieruchomości i utraty miejsc pracy w sektorze.
Ostateczny wpływ likwidacji Evergrande na chiński sektor nieruchomości będzie zależał od tego, jak rząd chiński będzie zarządzał procesem likwidacji i jak będzie wspierał sektor nieruchomości w przyszłości.
Opcjonalnie link: https://zagranica.strefainwestorow.pl/
