Ilość zapytań o kredyty mieszkaniowe w październiku br. wyniosła 41,4 tys., dla porównania rok wcześniej wniosków było tylko 14 tys. Kredytobiorcy wnioskują też średnio o rekordową wartość kredytu mieszkaniowego.
Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w październiku wzrosła o 254% r/r. Z kolei o finansowanie starało się ponad 42 tys. osób, co przekłada się na niespełna 200% wzrost rok rocznie. Popyt na kredyty mieszkaniowe jest wysoki, wiele osób, które przez ostatnie lata wstrzymywały się z zakupem własnego mieszkania, ruszyło na zakupy. Potwierdzeniem będzie fakt, że 59% wszystkich wnioskujących w październiku to beneficjenci programu Bezpieczny Kredyt 2%.
Źródło: media.bik.pl
Według ostatnich danych Ministerstwa Rozwoju i Technologii banki udzieliły już ponad 30 tys. kredytów mieszkaniowych z dopłatą.
Banki udzieliły już ponad tysięcy #BezpiecznyKredyt2% z dopłatą państwa do miesięcznych rat kredytów.
— Ministerstwo Rozwoju i Technologii (@MRiTGOVPL) November 6, 2023
Obecnie bezpieczny kredyt 2% ma w swojej ofercie banków, a od 20 listopada 2023 r. do tego grona dołączy @SantanderBankPL. pic.twitter.com/SSfZ8zpygj
Zobacz także: Rynek nie chce kredytu mieszkaniowego 0%. Pomysł Platformy Obywatelskiej może nie spotkać się z aprobatą nowego rządu
Jeszcze więcej kredytów, rynek wytrzyma
Z najnowszych informacji Biura Informacji Kredytowej (BIK) wynika, że wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła w październiku o 254% r/r. Wzrosła również liczba osób starających się o hipotekę i wyniosła 41,35 tys., dla porównania w październiku 2022 r. potencjalnych kredytobiorców było 13,95 tys. W odniesieniu do danych z września liczba ta skoczyła o 13%.
Średnia wartość wnioskowanego finansowania uplasowała się na poziomie 421 tys. zł, co jest najwyższą wartością w historii odczytu i 25% wzrostem r/r oraz 0,9% m/m.
„Popyt na kredyty mieszkaniowe jest bardzo wysoki. Potencjalni kredytobiorcy złożyli w październiku tego roku wnioski kredytowe na wartość aż dwuipółkrotnie wyższą niż przed rokiem. Indeks Popytu utrzymuje się na historycznie najwyższych poziomach. Jest kilka powodów tak wysokiej wartości Indeksu Popytu.” – tłumaczy Sławomir Nosal z Biura Informacji Kredytowej.
Wśród powodów wzrostu wartości Indeksu Popytu BIK znajdziemy wzrost liczby osób wnioskujących, duże zainteresowanie kredytem BK2%, ale również osób niebędących beneficjentami programu.
Jest to w znacznej mierze efekt dużego zainteresowania kredytem mieszkaniowym w ramach programu „Kredyt 2%”. 59% wśród osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy w październiku br. to osoby w wieku do 45 lat, nieposiadające wcześniej kredytu mieszkaniowego, składające wniosek o kredyt do kwoty 600 tys. zł w banku uczestniczącym w programie – mówi Sławomir Nosal z Biura Informacji Kredytowej. I dodaje: „Rośnie też popyt na kredyty mieszkaniowe wśród potencjalnych kredytobiorców, którzy z przyczyn formalnych nie mogą być beneficjentami programu, ale zwiększyła się ich zdolność kredytowa w wyniku realnego wzrostu wynagrodzeń, spadku stawki WIBOR zarówno w reakcji na obniżkę stopy referencyjnej NBP, jak i w oczekiwaniu na dalsze spadki stóp procentowych. W konsekwencji dostępność kredytu mieszkaniowego jest obecnie większa niż jeszcze kilka miesięcy temu, co bezpośrednio przyczyniło się do wzrostu popytu.”
Pomimo, że dane wyglądają imponująco należy pamiętać, że jest to częściowo efekt niskiej bazy, słabych wyników obserwowanych jesienią 2022 r.
„Interpretując odczyt Indeksu trzeba pamiętać, że w październiku 2022 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało stosunkowo mało osób, powodując niską bazę porównawczą dla października br. Właśnie efekt statystyczny niskiej bazy z października 2022 r. częściowo odpowiada za tak wysoki obecny odczyt BIK Indeksu Popytu.” – powiedział Sławomir Nosal.
Zakłada się, że kolejnych miesiącach indeks BIK wciąż będzie miał wysokie notowania ze względu na dalsze duże zainteresowanie preferencyjnym kredytem, ale również wspomnianą niską bazą.
