Styczniowa wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 92% r/r. W odniesieniu do grudnia 2023 r. popyt mocno spadł.
Według najnowszych danych BIK wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w styczniu br. wzrosła o 92% r/r. Popyt na mieszkania wyraźnie spadł po zamknięciu programu Bezpieczny kredyt 2%. W porównaniu do grudnia 2023 r. liczba potencjalnych kredytobiorców spadła o 51,3%.
Źródło: BIK
Zobacz także: Bezpieczny Kredyt 2% zaciągnięto prawie 67 tys. razy na łączną kwotę prawie 30 mld zł
Indeks popytu na kredyty mieszkaniowe
Biuro Informacji Kredytowej (BIK) opublikował dane za styczeń 2024 r. Zgodnie z nimi wartość zapytań o hipoteki w styczniu wzrosła o 92% r/r. Bardzo ciekawa jest liczba osób składających wnioski o kredyt, ta od grudnia spadła o ponad 50% i wyniosła 22,5 tys. W porównaniu do analogicznego okresu 2023 r. liczba potencjalnych kredytobiorców wzrosła o 70%.
„Jest kilka czynników wpływających na wartość bieżącego odczytu Indeksu. Pierwszym z nich jest większa liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy, która wzrosła z 13,25 tysięcy w styczniu 2023 roku do 22,58 tysięcy w styczniu 2024. Ponad 70% wzrost liczby wnioskujących w porównaniu do stycznia ub.r. jest w dużej mierze efektem ówczesnego „zamrożenia” popytu na kredyty mieszkaniowe w wyniku wysokiego poziomu stóp procentowych, mamy więc efekt niskiej zeszłorocznej bazy. Drugi to spadek o ponad 50% liczby wnioskujących w styczniu 2024 w porównaniu z grudniem 2023 r. Jest to bezpośrednio następstwem zamknięcia przyjmowania wniosków kredytowych składanych w ramach Programu Bezpieczny Kredyt 2%, który odpowiadał za około połowy akcji kredytowej w II połowie 2023 r.” – powiedział prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Średnia wartość wnioskowanego finansowania w styczniu 2024 r. wzrosła o 23,4% r/r, wynosząc prawie 427 tys. zł. Jednak już w odniesieniu do grudnia 2023 r. mamy spadek o 1,9%.
„Istotnym czynnikiem determinującym poziom Indeksu jest także wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu do wartości blisko 427 tys. zł – to kwota aż o 1/4 wyższa niż w styczniu 2023 r. Jest ona jednak niższa niż w grudniu ub. roku. Jest to już efekt wniosków bez udziału Programu wsparcia kredytobiorców. Beneficjenci Programu Bezpieczny Kredyt 2% wnioskowali i zaciągali kredyty na wyższą średnią kwotę w porównaniu z kredytobiorcami rynkowymi” – wyjaśnia prof. Waldemar Rogowski, Główny Analityk Grupy BIK.
