Serwis cen transakcyjnych na żywo oraz walka z flipperami. Waldemar Buda zdradza plany zmian dla rynku nieruchomości
Serwis live cen transakcyjnych mieszkań dla każdego miasta, obowiązkowe podanie ceny mieszkania w ogłoszeniu dewelopera, koniec z blokowaniem mieszkań w początkowej fazie budowy. Waldemar Buda w Studiu PAP o planowanych zmianach na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce.
Minister Rozwoju i Technologii, Waldemar Buda podczas rozmowy w Studio PAP rozmawiał o rozwiązaniach dla rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Rozmowa dotyczyła walki z tzw. flipperami, wyższym podatku od czynności cywilnoprawnych w przypadku zakupu 5 mieszkań wzwyż. Ale również o powstaniu serwisu live, który każdego dnia będzie podawał dane o cenach transakcyjnych we wszystkich miastach. Minister wspomniał również o świeżo przyjętej ustawie „Pierwsze Mieszkanie”.
Moim zadaniem jest wprowadzenie nowej polityki mieszkaniowej. To m. in. #PierwszeMieszkanie, czyli #BezpiecznyKredyt2% i #KontoMieszkaniowe, #MieszkaniaKomunalne, likwidacja #Patodeweloperka i innych patologii, które dzieją się na rynku - minister @waldemar_buda w #StudioPAP. pic.twitter.com/khfWRTyp1k
— Ministerstwo Rozwoju i Technologii (@MRiTGOVPL) March 27, 2023
Zobacz także: Rząd przyjął projekt programu „Pierwsze mieszkanie” zapewniający kredyt hipoteczny na 2%
Rządowe propozycje dla rynku nieruchomości mieszkaniowych
Waldemar Buda, minister Rozwoju i Technologii w rozmowie z Polską Agencją Prasową (PAP) opowiadał o ważnych zmianach, które czekają rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce.
Jednym z nich ma być serwis live cen transakcyjnych, który będzie podawał każdego dnia aktualne ceny dla każdego miasta, a nawet dzielnicy. Będą one zaciągane każdorazowo z transakcji notarialnych. Serwis ma ruszyć od 2024 r. i będzie dostępny dla wszystkich.
„Wprowadzimy przejrzysty podgląd cen transakcyjnych. Na bieżąco będzie widoczne za ile sprzedawały się nieruchomości. Dane będą publikowane na publicznej stronie internetowej” – powiedział szef resortu.
Minister powiedział, że rząd przygląda się również cesji na rynku pierwotnym. Dokładniej chodzi o zjawisko zamawiania od deweloperów mieszkań we wstępnej fazie budowy, blokowaniem ich, a następnie odsprzedawaniem za większą kwotę.
„Przyglądamy się cesji na rynku pierwotnym […] zamawianiem od deweloperów mieszkań, blokowaniem tych najlepszych i później odsprzedawaniem ich i właśnie handlowaniem, bo dzisiaj na stronach internetowych z ogłoszeniami jest mnóstwo mieszkań, które są jeszcze objęte umową deweloperską, i ludzie, którzy je zablokowali, teraz odsprzedają je z zyskiem” – wyjaśnia Waldemar Buda.
Kolejnym wymienionym przez ministra Budę rozwiązaniem, będzie ograniczenie spekulacji na rynku mieszkań. Chodzi o pomysł, który ma podwyższyć podatek od czynności cywilnoprawnych do 6%, przy zakupie od 5 mieszkań w górę i uderzyć w fundusze inwestycyjne.
Zobacz także: Budownictwo mieszkaniowe mocno hamuje. Liczba pozwoleń i zgłoszeń budowy o 34% niższa niż przed rokiem
Waldemar Buda o programie Pierwsze Mieszkanie
Minister resortu Rozwoju i Technologii opowiadał również o przyjętym w połowie marca projekcie ustawy o bezpiecznym kredycie mieszkaniowym na 2% i koncie mieszkaniowym.
Przypomnijmy, że zgodnie z zapowiedziami, będzie on skierowany do osób do 45 roku życia na zakup pierwszego mieszkania lub domu. Dla singli maksymalna kwota preferencyjnego kredytu to 500 tys. zł, dla małżeństw i samodzielnych rodziców do 600 tys. zł. Wkład własny nie będzie mógł przekroczyć 200 tys. zł, co daje możliwość zakupu mieszkania za 700 lub 800 tys. zł. W przypadku osób, których nie stać na wkład własny, kredyt będzie można łączyć z wprowadzonym w zeszłym roku, program „Mieszkanie bez wkładu własnego”.
Program jest przewidziany na 5 lat. Dopłata do kredytu 2% (plus marża banku) będzie przysługiwała 10 lat w formie malejących rat kapitałowo-odsetkowych. Projekt wchodzi w życie od 1 lipca br. i jak zaznaczył Waldemar Buda, w tym roku nie będzie limitów przyznanych kredytów.
Min. @waldemar_buda o #BezpiecznyKredyt2% w #StudioPAP: Nie robimy żadnych limitów w tym roku. Program jest na 5 lat. Spokojnie można się przygotować do zakupu, nie trzeba kupować od razu po starcie programu. Można też odkładać pieniądze na zakup na #KontoMieszkaniowe – od 3 do… pic.twitter.com/zdDs3iHbyj
— Ministerstwo Rozwoju i Technologii (@MRiTGOVPL) March 27, 2023
