Immobile ujawnia kluczowe liczby zawarte w strategii na lata 2018-2022

Grupa Immobile zaprezentowała strategię spółki na lata 2018-2022. W pierwszej kolejności, inwestorzy mogli zapoznać się z prezentacją strategii załączoną w komunikacie bieżącym z dnia 27 listopada 2017 r., a dzień później na spotkaniu z zarządem spółki, mogliśmy poznać więcej szczegółów. Oto najważniejsze z nich.

645 mln zł przychodów w 2022 roku

Grupa Immobile od dawna za nadrzędny cel strategiczny stawia maksymalizację wartości dla akcjonariuszy. Jednak, aby wycena spółki wzrastała w długim terminie, potrzebny jest jej rozwój fundamentalny poprzez m.in. systematyczny wzrost przychodów i zysków. Po trzech kwartałach br. GK Immobile osiągnęła 185,2 mln zł przychodów. Cel na ten rok zakłada wygenerowanie około 250 mln zł przychodów. W 2020 roku wartość przychodów ma wzrosnąć do 475 mln zł, a dwa lata później ma to być już 645 mln zł. Co ciekawe, coraz większy udział w przychodach grupy mają przejmowane podmioty i mają one odpowiadać za 87% wartości sprzedaży grupy za pięć lat.

Kurs akcji spółki na tle przychodów oraz udział akwizycji w przychodach

Źródło: Immobile S.A.

W strategii krótkoterminowej, czyli na okres 2018 roku, grupa zamierza uporządkować swoją strukturę. Docelowo trzy główne segmenty działalności grupy (przemysł, hotelarstwo i deweloperka) mają być reprezentowane przez dedykowane spółki zależne. W kolejnych latach poszczególne spółki mają być wprowadzane na giełdę. Z jednej strony uporządkowana struktura zmniejszy ilość podmiotów w grupie, a z drugiej strony będzie bardziej przejrzysta dla inwestorów, chociażby od strony finansów. Obecnie, oprócz spółki matki – Immobile, na GPW notowany jest Projprzem. W pierwszej kolejności upubliczniony ma być segment hotelarski grupy, czyli podmiot Focus Hotels. W dalszej przyszłości plany zakładają upublicznienie części deweloperskiej - CDI Konsultanci Budowlani.

Kurs akcji GK Immobile, lata 2014 - 2017.

Zobacz także: Grupa Kapitałowa Immobile - na czym polega jej biznes i gdzie poszukiwać perspektyw na wzrost

Focus Hotels może zadebiutować już w przyszłym roku

Działalność hotelarska obejmuje aktualnie 8 funkcjonujących hoteli na terenie Polski. W ciągu kolejnych 3 lat zostaną uruchomione kolejne obiekty. Obecnie spółka ma podpisanych 5 umów na uruchomienie nowych hoteli. W najbliższej perspektywie zostaną otwarte obiekty w Sopocie i Poznaniu. Poszukiwane będą też intensywnie kolejne hotele, które spółka będzie chciała włączyć do swojej sieci. W planach jest też remont i przebudowa Hotelu Pod Orłem w Bydgoszczy oraz Hotelu Focus w Łodzi. Spółka przymierza się intensywnie do uruchomienia hoteli w Rumunii. W tym zakresie powstała już spółka-operator w Bukareszcie, która jest odpowiedzialna za poszukiwanie lokalizacji i potencjalnych obiektów do akwizycji. Intencją firmy jest przejęcie obecnie działającego hotelu (np. do remontu), bądź obiektu na końcowym etapie budowy. Działalność hotelarska ma rozszerzyć swój zakres o rynek węgierski i słowacki. Docelowo sieć Focus Hotels ma obejmować 2000 pokoi.

Z jakich źródeł zostanie sfinansowany rozwój segmentu hotelarskiego? Pierwszym z nich ma być emisja akcji w ramach debiutu spółka na GPW. Debiut planowany jest na 2018 rok, jednak prezes GK Immobile Rafał Jerzy, nie wykluczył możliwości przesunięcia debiutu na kolejny rok i uzależnił decyzję od otoczenia rynkowego. Wartość potencjalnej emisji, ale również jej termin, będzie zależny też od realizowanych projektów inwestycyjnych.

Segment deweloperski docelowo też trafi na GPW

Spółka z grupy kapitałowej – CDI Konsultanci Budowlani, obejmująca segment deweloperski GK Immobile, może do 2020 roku również zostać upubliczniona. Prezes Jerzy wskazał jednak, że najpierw podmiot ten musi ustabilizować swoje przychody na poziomie 70-80 mln zł rocznie. W przyszłym roku szacowana wartość przychodów tego segmentu może sięgnąć około 50 mln zł. Strategia krótkoterminowa zakłada m.in. rozpoczęcie drugiego etapu największej inwestycji deweloperskiej grupy w Bydgoszczy - Platanowy Park, rozpoczęcie drugiego dużego projektu deweloperskiego na działce w bydgoskim Fordonie oraz otwarcie biurowca Immobile K3. Do sprzedaży zostały przeznaczone nieoperacyjne aktywa nieruchomościowe (m.in. Park Przemysłowy Pomerania i Centrum Faktoria). Średnioterminowa strategia (2018-2020) obejmuje zdobycie pozycji lidera rynku deweloperskiego w Bydgoszczy dzięki sprzedaży 300 mieszkań w Platanowym Parku i 70 mieszkań w Fordonie oraz uruchomienie kolejnych etapów w ramach tych projektów. Spółka w dalszej perspektywie zamierza realizować projekty deweloperskie w innych miastach Polski.

Zobacz także: Chcielibyśmy gościć kilkaset osób na walnym zgromadzeniu - Rafał Jerzy, Prezes GK IMMOBILE

Projprzem główną siłą napędową wyników Grupy Immobile

Po trzech kwartałach 2017 r. Projprzem miał 138,4 mln zł przychodów (wzrost rok do roku o 58%). Oznacza to, że udział segmentu przemysłowego w przychodach całej grupy kapitałowej wyniósł 75%. Wśród najważniejszych danych wynikowych, podkreślić należy podwojenie zysku EBITDA na tle okresu porównawczego rok wcześniej, 29% wzrost eksportu oraz uzyskanie zysku netto w kwocie niemal 4 mln zł. Segment przemysłowy obejmuje cztery podstawowe działalności. Są to: systemy przeładunkowe, systemy parkingowe (Modulo), konstrukcje stalowe i maszyny oraz budownictwo przemysłowe. Plan przychodów na 2017 r. zakłada łączne przychody segmentu na poziomie 197,5 mln zł. Największy udział w nich mają mieć segmenty przeładunkowe (98 mln zł) oraz konstrukcje stalowe i maszyny (61 mln zł). W 2020 r. przychody segmentu przemysłowego mają wzrosnąć do 321 mln zł, a w 2022 roku mają sięgnąć 445 mln zł. Opierając się na założeniach grupy oznacza to, że przemysł pozostanie największym pod względem wartości przychodów ramieniem Grupy Immobile z udziałem 68%.

Źródło: Immobile S.A.

Cele rozwojowe Projprzemu na 2018 rok obejmują zwiększenie sprzedaży produktów własnych przy ograniczaniu działalności usługowej w oparciu o cudzą dokumentację (co ma przełożyć się na większą marżę), osiągnięcie portfela zamówień o wartości 100 mln zł w segmencie budownictwa przemysłowego, sprzedaż nieoperacyjnych aktywów oraz zakończenie działań połączeniowych Projprzem-Makrum. Coraz większy udział w przychodach ma działalność skierowana na rynki zagraniczne. Zarząd spółki upatruje w eksporcie dużych szans na rozwój. Obecnie do najważniejszych, zagranicznych rynków zbytu należą Niemcy, Norwegia, Szwajcaria, kraje Beneluksu, Litwa, Estonia. W ciągu 2017 roku zainicjowano relacje handlowe m.in. we Francji, Wielkiej Brytanii, Finlandii, Rumunii czy Bułgarii. Spółka w kolejnych latach zamierza również poszukiwać potencjalnych klientów m.in. w Rosji, Turcji, Francji, Hiszpanii i pozostałych krajach Europy. W założeniach strategii średnioterminowej (do 2020 roku) oprócz ekspansji zagranicznej, Projprzem zakłada poprawiać marże, zwiększać przychody we wszystkich segmentach swojej działalności oraz przenieść zakład produkcyjny Makrum do Koronowa, co ma wpłynąć na zmniejszenie kosztów i wzrost wydajności produkcji. W perspektywie do 2022 roku spółka chce m.in. rozszerzać portfolio produktów przemysłowych dzięki akwizycjom oraz zwiększyć przychody w segmencie budownictwa przemysłowego do 200 mln zł rocznie.

Cele przychodowe dla głównych segmentów Projprzemu

Źródło: Immobile S.A.

Podsumowanie celów realizacji strategii na lata 2018-2022 GK Immobile

Źródło: Immobile S.A.

Zobacz także: Jak czytać wyniki finansowe GK Immobile? 3 główne aspekty, na które warto zwrócić uwagę