Kolejny miesiąc gwałtownych wzrostów w BIK. Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe we wrześniu wzrosła o niecałe 250% rdr. Popyt na kredyty mieszkaniowe jest wciąż wysoki, chętnych nie brakuje.
Jak podaje Biuro Informacji Kredytowej (BIK), wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe we wrześniu br. wzrosła o 248,8% w odniesieniu do września 2022 r. Średnia wartość wnioskowanego finansowania wzrosła nieznacznie względem sierpnia.
BIK Indeks Popytu we wrześniu:
— BIK S.A. (@grupabik) October 4, 2023
o 169,5% r/r wzrosła liczba wnioskujących o kredyt hipoteczny
o 23,6% r/r wyższa była średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszk. (417,36 tys. zł)
Więcej w informacji z BIK: https://t.co/iDX0BbtpUn
Zobacz także: Zderzenie dużego popytu z małą podażą na rynku nieruchomości. Od początku roku nastąpił znaczący wzrost cen ofertowych mieszkań
Chętnych na hipotekę coraz więcej
Popyt na kredyty mieszkaniowe nie spada, we wrześniu złożono 36,59 tys. wniosków, czyli o 169,5% więcej w porównaniu do września 2022 r. W odniesieniu do sierpnia tego roku o kredyt starało się 5,9% więcej osób.
O 23,6% wzrosła rdr średnia wartość wnioskowanego kredytu i wyniosła 417,36 tys. zł. W odniesieniu do sierpnia tego roku to wzrost o 1,7%.
Wśród powodów, które wpłynęły na taką wartość Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe BIK, jest większa liczba osób wnioskujących o kredyt, poprawa sentymentu do kredytów mieszkaniowych oraz wzrost zdolności kredytowej, w wyniki rekomendacji KNF-u i spadku WIBOR-u.
„[…] Są trzy powody tak wysokiej wartości Indeksu Popytu we wrześniu br. Pierwszym powodem jest większa liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy. Wzrosła z 13,5 tysiąca we wrześniu zeszłego roku do 36,6 tysiąca we wrześniu br. Jest to m.in. efekt dużego zainteresowania kredytem mieszkaniowym w ramach programu „Kredyt 2 proc.”. Szacujemy, że ok. 60% wśród osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy w sierpniu br. to osoby w wieku do 45 lat, nieposiadające wcześniej kredytu mieszkaniowego, składające wniosek o kredyt do kwoty 600 tys. zł w banku uczestniczącym w programie. Z drugiej strony wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe wynika z poprawy sentymentu do kredytów mieszkaniowych wśród potencjalnych kredytobiorców, którzy z przyczyn formalnych nie mogą być beneficjentami programu, ale wzrosła ich zdolność kredytowa. Zdolność kredytowa rośnie bowiem w wyniku realnego wzrostu wynagrodzeń, spadku WIBOR-u zarówno w reakcji na obniżkę stopy referencyjnej o 0,75 p.p., jak i w oczekiwaniu na dalsze spadki stóp procentowych. W konsekwencji nastąpił wzrost dostępności kredytu mieszkaniowego, co bezpośrednio przyczyniło się do wzrostu popytu. […] ” – wyjaśnia prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Warto zwrócić uwagę, że największa liczba wnioskujących przypadła na sierpień br., co było efektem skumulowanego zainteresowania z wcześniejszych miesięcy. Wrzesień już przyniósł nieco niższe zainteresowanie finansowaniem na mieszkanie.
